Johan Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Tel

0650-153 80

072-050 29 64

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Trastvägen 7

Utgångspris

1 175 000 kr

Utgångspris

1 175 000 kr

Boka visning

Sandvalla— Hudiksvall

Trastvägen 7

Till salu

Utgångspris

1 175 000 kr

Boka visning

Sandvalla— Hudiksvall

Radhus i enplansformat

Inom omtyckta och barnvänliga Sandvalla ligger det här trivsamma enplansradhuset i gott skick med uteplats på både fram- och baksidan.

Här erbjuds en bostad med tacksam planlösning, två bad/duschrum, renoverat kök och möjlighet till uthyrning tack vare rum med separat entré. Mycket gott om förvaring med klädgarderober, klädkammare och dubbla fristående kallförråd. Altanen på baksidan är försedd med motordriven markis och via uteplatsen på framsidan nås både huvudentrén som den extra entrén.

Inom Brf Sandvalla finns lekparker och grönytor, samlingsrum och övernattningslägenhet samt till bostadsrätten hör en garageplats i länga. Bredband och tv ingår i avgiften medan värme och vatten är tillkommande. Trädgårdsredskap lånas från föreningen och på våren ställs container för trädgårdsavfall fram för de boende.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 175 000 kr

Boarea

99.5 kvm

Avgift

7 378 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med din visningsanmälan!

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Johan eller Lisa för mer information kring Trastvägen 7 Anmäl intresse.

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Tel:

Lisa Gjers

Assisterande mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i hallen via huvudentrén. Till vänster finns gott om klädförvaring i skjutdörrsgarderob men också via separat klädkammare. Badrummet finns till höger, köket till vänster och vardagsrummet rakt fram.

02 Kök

Rymligt kök som renoverades ca 2015. Utrustning i form av induktionshäll (2023), ugn (2015), fläkt (2015), diskmaskin (2022) samt kyl och frys (2020). Här finns gott om plats för matbordsgrupp. Från köket tar man sig vidare mot den inre hallen med separat entré.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med vinylgolv och gott ljusinsläpp via fönsterparti/altandörr mot uteplatsen på baksidan.

04 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om klädförvaring i nyare garderob med skjutdörrar.

05 Sovrum

Det här rummet ligger invid vardagsrummet och är idag inrett med soffhörna och kontorsplats. Laminatgolv och tapetserade väggar.

06 Badrum/tvätt

Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapeter på väggar. Utrustning i form av wc, handfat, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även inkommande ledningar för värme och vatten.

07 Inre hall med separat entré

Förbi köket nås den inre hallen med egen entré för möjligheter att hyra ut det intilliggande rummet (hobbyrummet) samt duschrummet. Klädskåpet som i dagsläget står för entrén ingår i köpet.

08 Sovrum/hobbyrum

Ett rymligt rum med fönster i två väderstreck, idag inrett som ett syrum med plats för flera arbetsstationer. Laminatgolv och tapetserade väggar.

09 Duschrum

Utrustning i form av duschväggar av glas, handfat samt wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärmeanläggning. Mekanisk ventilation samt radonsug under samtliga byggnadslängor inom föreningen.

Renovering omarbetning etc

2015 - Installation av radonbrunnar under samtliga 12 bosadslängor.
2019 - Renovering ytskikt bastu samt omklädningsrum. Renovering ytskikt tvättstuga 1.
2020 - Renovering ytskikt duschrum till bastun. Renovering ytskikt övernattningsrum. Målning ytskikt tvättstuga 2.
2021 - Byte av termostater i varje lägenhet, nu med individuell temperaturstyrning.

För en mer utförligare beskrivning av utförda renoveringar se Årsredovisning.

Kommande renoveringar

2023 - 2027 Spolning avloppsledningar. Fortsatt underhåll av mark- och grönytor. Fortsatt byte av dåliga avskiljningsplank.
Översyn och byte av trasiga takpannor. Byte av radonsugar. Målning av fastigheter samt garagelängor.

Övriga utrymmen

Två gemensamma tvättstugor.
Bastu med dusch och omklädning.
Gemensamhetslokal med projektor och ljudsystem (lokalen kan hyras för 100 kr/dygn).
Övernattningslägenhet (kan hyras för 100 kr/dygn).

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband samt ett basutbud av tv (Telia paket Lagom) ingår i avgiften.

05 Altan/uteplats

Bostaden har tillgång till uteplats på både fram- samt baksidan via trälagda altaner. Baksidans altan är försedd med motordriven markis. Förbi altanen finns även en lite trädgårdstomt inramad av staket och buskar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

I avgiften ingår en garageplats i länga.

07 Övrigt

Brf Sandvalla är en HSB-ansluten förening. Köparen behöver ansöka om och bli medlem i HSB-krets Södra Norrland: https://www.hsb.se/sodra-norrland/medlem/privatperson/

Ekonomi

01

Avgift

7 378 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och garage

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

720 kr/mån

Kallvatten

90 kr/mån

Varmvatten

165 kr/mån

Fjärrvärme (individuell mätning)

861 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 986 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna för kall- och varmvatten samt fjärrvärme mäts individuellt och debiteras via avgiftsavin från föreningen. Kostnaderna är snittförbrukning per månad avseende helår 2023.

Försäkring

Bostadsrättstillägg tecknas kollektivt av bostadsrättsföreningen, endast hemförsäkring behövs tecknas av den enskilde innehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 426 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-25)

Beskrivning reparationsfond

Ingen ytterligare avsättning till fonden sker.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0139944

Andelstal insats

1,39944%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften justerade upp med 7% 1/1-24. Fjärrvärmekostnaden ses över i takt med leverantörens justeringar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sandvalla

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

417 477 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Total nettoskuldsättning i föreningen: 29 831 700 kr

Området

01

Barnvänligt och trivsamt område med flera lekplatser, grönytor och förskola. Skola F-6 samt Ica Maxi finns ett stenkast bort. Lummigt område tack vare radhusformaten! På våren ställer föreningen fram en container för trädgårdsavfall.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 378 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och garage

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

720 kr/mån

Kallvatten

90 kr/mån

Varmvatten

165 kr/mån

Fjärrvärme (individuell mätning)

861 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 986 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna för kall- och varmvatten samt fjärrvärme mäts individuellt och debiteras via avgiftsavin från föreningen. Kostnaderna är snittförbrukning per månad avseende helår 2023.