Kommande försäljning

Yckelsbovägen 21

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Yckelsbo— Järvsö— Ljusdal

Yckelsbovägen 21

Kommande försäljning

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Ljusdal - Järvsö - Yckelsbo

Gamla anor invid Yckelsbosjön

Det fanns en tid då omgivningen såg annorlunda ut. En tid då denna plats var präglat av endast ett fåtal torp och mindre gårdar invid Yckelsbosjön. Torpet Löka var en utav dom. Sedan invid sekelskiftet har torpet varit en plats för många själar att kalla sitt hem. Många fotsteg har här trampats där odling har skördats, fisken har fångats och eldstaden har brunnit för att värma de som bott här. Med åren har torpet förändrats. Nya individer har flyttat in och nya idéer har här fått blivit till verklighet. Torpet har i och med det fått varit med om en förvandling; från ett mindre torp till det permanenthus det idag är. En plats som även i fortsättningen kommer få vara med om en omvandlingens resa när näste person ska få sätta sin prägel i Löka, och att få kalla det för just sitt hem.

Några fördelar med bostaden:
- tillgång till Yckelsbosjön med bastu invid vattnet, brygga och fiske.
- huset är besiktat.
- underbar trädgård med sjöglimt.
- samlingslokal i den lada som finns att tillgå i samfälligheten.

Det är något visst med att bo invid Yckelsbosjön och detta hus. Att få ha naturen invid sig. Att känna lugnet svepa in själen i en stämning som får dig till ro. En sådan plats är en plats att kalla sitt hem.

Välkommen hem till torpet Löka!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

125 kvm

Driftkostnad

44 182 kr/år

Tomtarea

1 800 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Ljusdal

Kontakta Christian för mer information kring Yckelsbovägen 21.

Anmäl intresse

Lämna bud

Christian da Costa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-273 52 22

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Du välkomnas in i ett uterum (ej vinterisolerad) med ett intilliggande förrådsrum. Invid uterummet leds du in till själva bostaden där en hall med trapp upp till ovanvåningen finns. Från hallen tas du vidare till det fullutrustade köket med bra förvaringsmöjligheter. Vidare kommer nedervåningens allrum med lounge och en värmande braskamin. Avslutningsvis har vi bostadens nytillskott i form av den tillbyggda delen som på nedervåningen utgörs av ett stort matrum och utgång via altandörr ut till trädgården. Möjlighet finns här till att använda rummet som ett sovrum om önskan till det finns.

ÖVRE PLAN
Det första du möts av är en mindre hall med tillgång till en toalett (duschblandare med golvbrunn finns men används inte. Duschutrymme finns istället i uthuset där även tvättstugan finns). Från hallen leds du vidare till ett allrum, alternativt ett sovrum om behovet till det finns. Från detta rum tar du dig vidare till den tillbyggda delen med dess stora sovrum som ger dig bra möjligheter till flertalet möbleringsalternativ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Taxeringsinformationen redovisar en boarea om 52 kvm. Dock är den verkliga boarean större enligt säljaren, uppskattningsvis totalt cirka 125 kvm då huset har byggts ut. Observera att en fackmannamässig areamätning ej är gjord.

Tomtarea

1 800 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUSDAL VÄSTER-SKÄSTRA 6:6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-plan

Byggnadsår

1914

Kommentar, byggnad

Vattenprov görs av samfällighetsföreningen. Gjordes senast 2024-01-31 utan anmärkning, dvs vattnet är tjänligt.
3-kammarbrunn med infiltration gjordes år 2019.

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggnad gjordes år 2018 samt 2020.

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Huggen sten + betong

Grund

Torpargrund + platta på mark (tillbyggnad)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler (enkel) + 1 st 3-glas (i hallen)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senast sotad (braskassett Dovre 2575 Ci2): 2025-01-24 (kontrollfrist 156 veckor).
Brandskyddskontrollen är utförd 2023-06-29 utan noteringar som föranleder vidare utredning.

Skorsten, senast provtryckt

2023-06-29

Vatten

Vattenförening

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el + Luftvärmepump (luft-luft) + braskamin
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: Toshiba

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnation år 2018 samt 2020.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Altan på framsidan av huset i sydvästläge.
- Uterum invid entrén (oisolerad).
- Lusthus med en värmande braskamin för att förlänga säsongen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Uthuslänga bestående av: snickarverkstad, redskapsbod, duschrum med toalett och tvättmaskin, förrådsrum med klädkammare samt avslutningsvis en vedbod.
- Lusthus
- Vedeldad bastu

Beskrivning, parkering

Kallgarage med plats för en bil. Därutöver finns parkeringsplatser på garageuppfarten för 2-3 bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Ljusdal rödmyra ga:3 - väg, Ljusdal rödmyra ga:2 - vattenverk litt a, samlingslokal litt b, båtplats litt c, grönområde litt d, alla vägar inom området litt e, vattenledning med tillhörande pump och andra anordningar litt f

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Yckelsbovägen 21 bjuder in till en prunkande trädgård med sjöglimt ner till Yckelsbosjön. På tomten finns ett trädgårdsland med pallkragar men även blomsterrabatter, flera fruktträd och ett idylliskt lusthus där middagar kan avnjutas i gott sällskap.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-02, Senast ändrad: 2022-06-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggningen Ljusdal Rödmyra GA:3 utgörs av "Yckelsbovägens samfällighetsföreningen" och som består av en vägförening för de vägar som omger området.

Gemensamhetsanläggningen Ljusdal Rödmyra GA:2 utgörs av "Yckelsbo samfällighetsföreningen" och som består av en vattenförening med tillhörande pumphus samt även båtplats och en samlingslokal i form av en lada invid gården Juggas. Ladan går att låna för de som är med i samfälligheten utan kostnad. I festlada finns ingen el.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

257 000 kr

Markvärde

221 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 489 kr/år

Vatten och avlopp

1 633 kr/år

Renhållning

1 575 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Vägav/Snö

1 008 kr/år

Elkostnad

30 177 kr/år

Årlig elförbrukning

14478 kWh/år

Samfällighet

3 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 182 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 585 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 767 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för hushållsel.

Sotning görs av nuvarande ägare 2 gånger per år. Därav kostnaden på 2 000 kr som återspeglas i driftkostnaden.

Kostnad för vatten ligger i avgiften till samfälligheten. Vi som är bofast betalar mer (6 andelstal) än de som har fritidshus (4 andelstal) 2200 kr.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Dina försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 28 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster