Bostaden är ursprungligen en lägenhet om 2 Rok (lgh nr 15/1301) samt en om 1 Rok (lgh nr 14/1302) som nu är hopslagen till en och samma lägenhet. 2:an är på 57 kvm och 1:an på 21,5 kvm, dvs den totala kvadratmetern ligger på 78,5 kvm.

Ny diskmaskin, kyl/frys, spis samt nya garderober inköpta 2025. Målat om båda sovrummen samt vardagsrum.

Fiber indraget till samtliga lägenheter, ett fåtal lägenheter har ej anslutit, kontakta Ljusnet i förekommande fall.
Kabel-TV via Ljusnet, grundutbudet ingår i avgiften.

Till lägenheten hör dubbla vindsförråd samt dubbla källarförråd, enligt information från styrelsen i föreningen.

Det finns 11 parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad f.n (2026-03-16) är 120:-/mån.

Samtliga lägenheter, förutom de med 1 Rok, är enligt styrelsen i föreningen garanterade en parkeringsplats.

Gällande 2025 års årsredovisning är den ej färdiggranskad av revisor varför siffrorna är preliminära. Revisor förväntas vara färdig i slutet av mars. Efter detta kommer den att skickas till Bolagsverket för registrering.

Årsstämman är satt till 25 april.

Brf Fasanen 9 är ett av Ljusdals äldsta bostadsrättföreningar. Den bildades år 1948 och strax därefter stod dess byggnad färdig. Ett vackert tegelhus om tre våningsplan där idag 18 bostadsrättslägenheter och 2 bostadsrättslokaler inryms. Det är en familjär förening med två portar, den ena på Lilla Järnvägsgatan nummer 7 och den andra på nummer 9. Här anordnas minst en gång per år en frivillig gemensam städdag. Allt för att skapa en god gemenskap samtidigt som alla grannar ska trivas så bra som möjligt.

Till vardera lägenhet hör ett vinds- samt källarförråd.

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
6 st 1 rum o kök
6 st 2 rum o kök
6 st 3 rum o kök

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av gällande års prisbasbelopp samt en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande års prisbasbelopp. Denna betalas av köparen.

Duvskydd kommer att installeras under våren 2026 på de balkonger som är belägna högst upp i byggnaden.

Under år 2026 kommer styrelsen färdigställa en underhållsplan som föreningen framöver kommer att förhålla sig till.

Föreningen har en stabil ekonomi och kommer därför inte behöva vidta några avgiftshöjning framöver som det ser ut just nu, enligt föreningen 16/3-2026.

1996 - Stambyte badrum, stambyte kök, stambyte källare
2012 - Fönsterbyte
2015 - Takbyte
2020 - Renovering av delar av vattenledningssystemet
2021 - Målning tvättstuga, korridor, duschutrymme.
2022 - Byte värmeväxlare
2024 - Byte tvättmaskin samt torktumlare
2025 - Byte termostater inklusive termostatventiler
2026 - Byte torklinor till dubbla linpar inklusive målning av torkrummet.

Senaste OVK utförd 2024-04-09: Den blev godkänd.

Övriga utrymmen i föreningen består av ett cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och vindsförråd.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.