Välkommen till Södra Näsberg 5 – ett charmigt och välrenoverat hem nära naturen
Välkommen till Södra Näsberg 5 – ett trivsamt och lättskött boende för dig som söker ett renoverat hem med naturen alldeles runt knuten. Här erbjuds en välplanerad villa i 1-plan med källare, om totalt 5 rum och kök varav 4 sovrum. Bostaden omfattar 78 kvm boarea och hela 71 kvm biarea, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv, hobby och förvaring.
Under de senaste åren har huset genomgått omfattande renoveringar och uppdateringar, vilket gör att du idag kan flytta in i ett hem där mycket redan är gjort. Bland annat har huset fått ny panel, nya treglasfönster, fiber, trekammarbrunn, renoverade ytskikt i flera rum samt ett nytt kök – och mycket mer.
En av husets uppskattade egenskaper är den praktiska direktanslutningen mellan bostaden och garaget. En bekväm detalj som gör stor skillnad under årets kyligare månader och samtidigt ger en smidig vardag. Huset är lättskött och erbjuder en härlig kombination av funktion, komfort och naturnära läge.
Här bor du med friluftslivet precis utanför dörren. Omgivningarna bjuder på vacker natur, fina möjligheter till fiske och ett rikt utbud av bär- och svampmarker. För dig som uppskattar lugnet, naturen och friheten att kunna ge dig ut på äventyr direkt från hemmet är detta ett läge att trivas i.
Södra Näsberg 5 är helt enkelt ett hem för dig som vill ha ett renoverat och behändigt boende med generösa biytor – samtidigt som naturen och det fria livet finns alldeles nära.
För att skapa trygghet för dig som köpare är huset besiktat samt energideklarerat. Så fort protokollen är färdigställda kommer dessa att finnas under fliken "Dokument" på objektets hemsida hos oss på Mäklarhuset.
Välkommen hem!
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Södra Näsberg 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN
Stor hall följt av en inre hall, duschrum med WC, kök, sovrum, vardagsrum med utgång till uterum samt avslutningsvis ytterligare ett till sovrum.
KÄLLARPLAN
Hall, matkällare, tvättstuga, pannrum, två sovrum, förrådsrum och vidare direkt anslutning till garaget.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
71 kvm
1 155 kvm
5 (4 sovrum)
LJUSDAL LILLBYN 2:33
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1961
2016
41
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Pelletspanna av fabrikat "Skoglund & Olsson PK 0" placerad i pannrummet på källarplan:
Brandskyddskontroll utförd 2023-03-21
Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.
Sotning utförd 2023-02-16
2023-03-21
Vattenförening
2-kammarbrunn (en 3-kammarbrunn håller på att anläggas och kommer att stå klar vid övertagandet för en ny ägare)
Pelletspanna + elpatron
2009 - nytt kök
2011 - renovering av garage invändigt
2011 - nybyggnation av altan på framsidan
2012 - nytt yttertak
2010 - renovering av badrum
2014/2015 - tilläggsisolering av väggar
2014/2015 - ny fasad
2014 - tillbyggnation av entréhall
cirka 2018 - installation av fiber
cirka 2019 - nya fönster
hösten 2026 - ny trekammarbrunn
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-30
Åke Magnusson, OBM Gruppen
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uterum på baksidan av huset (norrläge) och en mindre altan på framsidan av huset (söderläge).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus där en del utgörs av en vedbod och den andra av en redskapsbod. El finns indraget till denna byggnad.
Parkeringsplats finns på garageuppfarten. Därutöver finns även plats för en bil i det isolerade kallgaraget.
07
Tomt/Servitut
1155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig tomt om 1 155 kvm och med en gräsmatta som omgärdas av häckar.
01
640 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
569 000 kr
71 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
17 500 kr/år
4 296 kr/år
1 941 kr/år
1 968 kr/år
3 200 kr/år
2 018 kr/år
4000 kWh/år
12 000 kr/år
42 923 kr/år
4 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 723 kr/år)
Kostnad för uppvärmning avser pelletsinköp.
Kostnaden för vatten/avlopp (1 941 kr/år) är uppdelat på följande vis: vatten = 300 kr/år (vattenförening), samt slamtömning = 1 641 kr/år
Kostnad för sotning 3 200 kr/år avser 4 tillfällen/år.
Elnätleverantör är Ellevio.
Elleverantör är GodEl.
3
Dina Försäkringar
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 478 405 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
640 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
569 000 krMarkvärde
71 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Uppvärmning
17 500 kr/årFörsäkring
4 296 kr/årVatten och avlopp
1 941 kr/årRenhållning
1 968 kr/årSotning
3 200 kr/årElkostnad
2 018 kr/årÅrlig elförbrukning
4000 kWh/årHushållsström
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 923 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 723 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning avser pelletsinköp.Kostnaden för vatten/avlopp (1 941 kr/år) är uppdelat på följande vis: vatten = 300 kr/år (vattenförening), samt slamtömning = 1 641 kr/år
Kostnad för sotning 3 200 kr/år avser 4 tillfällen/år.
Elnätleverantör är Ellevio.
Elleverantör är GodEl.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Dina FörsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 478 405 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.