Kommande försäljning

Södra Näsberg 5

Sparad

Näsberg— Korskrogen— Ljusdal

Södra Näsberg 5


Kommande försäljning

Ljusdal - Korskrogen - Näsberg

Välkommen till Södra Näsberg 5 – ett charmigt och välrenoverat hem nära naturen

Välkommen till Södra Näsberg 5 – ett trivsamt och lättskött boende för dig som söker ett renoverat hem med naturen alldeles runt knuten. Här erbjuds en välplanerad villa i 1-plan med källare, om totalt 5 rum och kök varav 4 sovrum. Bostaden omfattar 78 kvm boarea och hela 71 kvm biarea, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv, hobby och förvaring.

Under de senaste åren har huset genomgått omfattande renoveringar och uppdateringar, vilket gör att du idag kan flytta in i ett hem där mycket redan är gjort. Bland annat har huset fått ny panel, nya treglasfönster, fiber, trekammarbrunn, renoverade ytskikt i flera rum samt ett nytt kök – och mycket mer.

En av husets uppskattade egenskaper är den praktiska direktanslutningen mellan bostaden och garaget. En bekväm detalj som gör stor skillnad under årets kyligare månader och samtidigt ger en smidig vardag. Huset är lättskött och erbjuder en härlig kombination av funktion, komfort och naturnära läge.

Här bor du med friluftslivet precis utanför dörren. Omgivningarna bjuder på vacker natur, fina möjligheter till fiske och ett rikt utbud av bär- och svampmarker. För dig som uppskattar lugnet, naturen och friheten att kunna ge dig ut på äventyr direkt från hemmet är detta ett läge att trivas i.

Södra Näsberg 5 är helt enkelt ett hem för dig som vill ha ett renoverat och behändigt boende med generösa biytor – samtidigt som naturen och det fria livet finns alldeles nära.

Välkommen hem!

Boarea/biarea
78/71 kvm

Tomtarea
1 155 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Södra Näsberg 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÈPLAN
Stor hall följt av en inre hall, duschrum med WC, kök, sovrum, vardagsrum med utgång till uterum samt avslutningsvis ytterligare ett till sovrum.

KÄLLARPLAN
Hall, matkällare, tvättstuga, pannrum, två sovrum, förrådsrum och vidare direkt anslutning till garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

71 kvm

Tomtarea

1 155 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUSDAL LILLBYN 2:33

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

41

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Pelletspanna av fabrikat "Skoglund & Olsson PK 0" placerad i pannrummet på källarplan:

Brandskyddskontroll utförd 2023-03-21
Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.

Sotning utförd 2023-02-16

Skorsten, senast provtryckt

2023-03-21

Vatten

Vattenförening

Avlopp

2-kammarbrunn (en 3-kammarbrunn håller på att anläggas och kommer att stå klar vid övertagandet för en ny ägare)

Uppvärmning

Pelletspanna + elpatron


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum på baksidan av huset (norrläge) och en mindre altan på framsidan av huset (söderläge).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus där en del utgörs av en vedbod och den andra av en redskapsbod. El finns indraget till denna byggnad.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns på garageuppfarten. Därutöver finns även plats för en bil i det isolerade kallgaraget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt med gräsmatta och tillhörande grillplats som omgärdas av häckar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

640 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

569 000 kr

Markvärde

71 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Fastighetsskatt/-avgift

4 800 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 478 405 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
640 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
569 000 kr
Markvärde
71 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Fastighetsskatt/-avgift
4 800 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 478 405 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.