Kommande försäljning

Skogstabacken 9

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Skogsta— Ljusdal

Skogstabacken 9

Kommande försäljning

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Ljusdal - Skogsta

Naturbeläget enplanshus inte långt ifrån sjön Växnan!

Med naturen som granne och enkelheten i form av ett enplanshus ges nu möjlighet till att ta över ett hus som kan bli ditt kommande drömboende i många år framöver. Huset uppfördes år 1983 och rymmer idag 5 Rok varav 4 sovrum. På tomten som omgärdas av skog finns ett stort garage med verkstadsdel och carport placerad på en betongplatta. Därtill finns också ett uthus med gästrum, carport, redskapsbod, vedbod samt ett utanpåliggande virkesförråd.

Några fördelar med bostaden:
- ett energieffektivt hus med mekanisk frånluftsventilation.
- uppvärmning genom en värmepump (luft/vatten).
- garage på betongplatta.
- kommunalt vatten och avlopp.

Det är något visst med att bo i Skogsta. Naturen är ständigt närvarande, sjön Växnan breder ut sig och ger dig möjlighet till bad, fiske och ett rikt friluftsliv samtidigt som bland annat förskola, grundskola, möbelaffär och restaurang finns nära beläget i Tallåsen, 2 km bort. För ett ännu större utbud finns Ljusdal 7 km bort.

Varmt välkommen till ditt framtida hem i Skogstabacken 9!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea/biarea

126/59 kvm

Driftkostnad

40 263 kr/år

Tomtarea

2 103 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Ljusdal

Kontakta Christian för mer information kring Skogstabacken 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Christian da Costa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-273 52 22

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

En välkomnande hall med plats för klädavhängning, duschrum med WC till höger om entrén, fyra stora sovrum med platsbyggd förvaring i två av dessa sovrum, en klädkammare placerad mellan två sovrum med ingång från vardera rum, ett större duschrum med WC, vardagsrum med utgång till altan, ett välutrustat kök med plats för ett större matbord, tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter följt av en groventré med förrådsrum samt ett intilliggande pannrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

59 kvm

Tomtarea

2 103 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUSDAL SKOGSTA 7:5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-luft/vatten (el)

Renovering omarbetning etc

Samtliga nedanstående renoveringar är utförda mellan år 2024-2025:
- Tapetserat samt målat nya lister i hallen och panel + 1 vägg i köket.
- Ny spis och mikrovågsugn.
- Ny el + elcentral + armatur i garaget.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-23

Besiktningsman

Peter Amundson, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan som vetter mot den lummiga tomten omgärdad av skog. Därtill finns även en plattsatt uteplats på framsidan samt en altan invid husets entré.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Garagebyggnad bestående av: ett garage med betongplatta och plats för en bil, verkstadsutrymme samt en carport med betonggolv. El är dragen till denna byggnad.
- Uthus bestående av: ett gästrum, vedbod, redskapsbod, carport och ett utanpåliggande virkesförråd. El är dragen till denna byggnad.

Beskrivning, parkering

- garage på betongplatta och plats för en bil.
- Carport på betongplatta och plats för en bil.
- Carport på grusad naturmark och plats för en bil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Ljusdal skogsta ga:6

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2103 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomtens gräsmatta är omgärdad av skog i natursköna Skogsta och är nästintill helt insynsskyddad. På husets baksida finns även ett körsbärsträd och ett plommonträd.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: gångväg

09 Övrigt

Följande inventarier lämnas kvar:
- byrå samt hylla i gäststugan
- alla vitvaror utom 2 frysboxar.
- 2 vita klädhängare i hallen.
- Träplankor i virkesförrådet.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 123 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

4 210 kr/år

Vatten och avlopp

11 500 kr/år

Renhållning

2 273 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

766 kWh/år

Hushållsström

11 680 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 263 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 337 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.

Elnätsleverantör: Ljusdals Energi
Elleverantör: Ljusdals Energi

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 123 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

4 210 kr/år

Vatten och avlopp

11 500 kr/år

Renhållning

2 273 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

766 kWh/år

Hushållsström

11 680 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 263 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 337 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.

Elnätsleverantör: Ljusdals Energi
Elleverantör: Ljusdals Energi

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skogsta

01 Fördelar med området

Restauranger Landsbygd Fiske Lugnt Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Bussar

02 Allmänt om Skogsta

Det är något visst med att bo i Skogsta. Naturen är ständigt närvarande, sjön Växnan breder ut sig och ger dig möjlighet till bad, fiske och ett rikt friluftsliv samtidigt som bland annat förskola, grundskola, möbelaffär och restaurang finns nära beläget i Tallåsen, 2 km bort. För ett ännu större utbud finns Ljusdal 7 km bort.

03 Kommunikationer

Genom Skogsta går landvägsbussen nummer 54 som trafikeras av X-trafik och som tar dig till Ramsjö åt det ena hållet och Ljusdal som ändstation åt det andra håller.

Använd kartan

Platser