På Parkvägen 5 i Näsviken kan vi nu erbjuda ett boende med insynsskyddat och barnvänligt läge nära skog och sjö. Lämna tomten och du når direkt ett skogsparti och en kort promenad tar dig sedan till "kaffegrus" som är en fin liten badstrand vid Södra Dellen med fantastisk kvällssol, Inom gångavstånd finns även skola för årskurs 1-6, nybyggd förskola med nattisverksamhet, affär, busshållplats mm. För den båtintresserade kan det finnas möjlighet att ha båt vid kanalen vid Dellens utlopp i centrala Näsviken-
Charmigt bostadshus uppfört 1936 i 1 1/2-plan med källare. Vid husets entré möts man av en inbjudande glasveranda som även har utgång till en altan under tak. Från hallen når man sedan ett trivsamt kök för att sedan gå vidare till ett matrum. Matrummet kan även användas som sovrum. I vardagsrummet finns en öppen spis med spisinsats och i anslutning till hallen en gästtoalett. Övre plan rymmen hall/kontor, 2 rymliga och ljusa sovrum, duschrum samt badrum med bubbelbadkar och bastu. Källaren omfattar pannrum, tvättstuga med groventré samt matkällare. Bekväm uppvärmning med bergvärme kombinerad med vedpanna. Solpaneler är istallerade på taket på carporten.
På fastigheten finns även en varmbonad gäststuga på ca 20 m² med kamin, carport, förråd samt hundgård.
Stor, uppvuxen, trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar samt trädgårdsodlingar erbjuder goda odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Tomten har även en stor gräsmatta som rymmer plats för spel och lek.
Välkommen med din intresseanmälan .
1 850 000 kr
126 kvm
48 500 kr/år
2 093 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Klas för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

-
Välkommen att kontakta Klas!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
ENTRÉPLAN
02
Glasveranda
Huvudentré samt utgång till altan under tak.
03
Hall
Laminatgolv, väggtapet samt trätak,
1 garderob samt förråd under trapp till övre plan.
04
Kök
Golvmatta, väggpanel/tapet samt locktak.
Elspis (-16), fläkt (-16), diskmaskin (-22) samt kylskåp (-15).
Köksö ingår ej.
05
Matrum
Golvmatta, väggtapet samt trätak. Städskrubb.
06
Vardagsrum
Trägolv, väggpanel samt trätak.
Öppenspis med spisinsats.
07
Toalett
Golvmatta, väggskivor och takskivor.
Wc och tvättställ.
08
ÖVRE PLAN
09
Hall/kontor
Laminatgolv, väggpanel samt trätak. Garderober.
10
Sovrum
Laminatgolv, väggpanel/tapet samt trätak.
11
Sovrum
Golvmatta, väggtapet samt trätak.
2 garderober. Balkong.
12
Duschrum
Golvmatta, tapet samt takskivor.
Toalett, tvättställ samt dusch.
Renoverat 2003.
13
Badrum
Golvklinkers, väggkakel samt takskivor.
Tvättställ, bubbelbadkar samt bastu med kolfiberelement som ger snabb värme.. Golvvärme i del av rummet.
14
KÄLLARPLAN
15
Pannrum
Värmepump, ,vedpanna samt acktank.
16
Tvättstuga
Tvättmaskin ca 5 år och frysbox ca 10 år. Torktumlare ingår ej. Groventré.
17
Matkällare
Förvaringshyllor.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 093 kvm
4 (2-3 sovrum)
HUDIKSVALL BÖLE 3:38
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med källare
1936
33
Betongtegel
Puts
Plåt - 2010
2-glasfönster (några har energiglas)
Självdrag
Kommunalt vatten samt vatten från borrad brunn.
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump 2002 samt vedpanna med acktank.
03
Energideklaration

76 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-25
Lars Fyhr, LF konsult AB.
04
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport för 2 bilar. Solpaneler på taket på carporten installerade 2019.
06
Tomt/Servitut
2093 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Avtalsservitut ledning
07
Övrigt
Isolerad gäststuga uppförd i trä på plintar samt under tak av plåt. Byggnadsyta ca 20 m² omfattande gästrum med kamin, oljefyllda elelement samt väggfast våningssäng.
Förråd.
01
957 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
585 000 kr
372 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
4 000 kr/år
5 000 kr/år
2 000 kr/år
1 500 kr/år
36 000 kr/år
16048 kWh/år
48 500 kr/år
7 178 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 678 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 232 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
957 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
585 000 krMarkvärde
372 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
36 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16048 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 178 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 678 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 232 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Näsvikens Grill Och Pizzeria
745 m
Forsså Herrgård
1,08 km
Ystegårn Cafe & Bistro
2,54 km
Frägsta Hälsingegård
3,01 km
Route 84
6,43 km
Linfröets förskola
583 m
Näsvikens skola
711 m
Liljans förskola
7,14 km
Asplunden förskola
7,17 km
Lunds Skola
7,19 km
Lidl
12,37 km
Stora Coop Hudiksvall
12,71 km
SHAN YOMA Asian Market
13,3 km
Hemköp Hudiksvall
13,37 km
Hemköp
16,67 km
Näsviken centrum
582 m
Böleströmmen
698 m
Näsviken skolan
766 m
Näsviken Böle
826 m
Näsviken Bölevägen
1 km
Hudiksvall station
13,79 km
Iggesund station
17,1 km
Järvsö station
36,3 km
Vallsta station
37 km
Gnarp station
39,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten108 m2 min2 min6 min
-
Sjö183 m2 min2 min5 min
-
HållplatsNäsviken centrum582 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.