Parkvägen 5
Parkvägen 5
Klas Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Klas Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Parkvägen 5

Utgångspris

1 850 000 kr


Utgångspris

1 850 000 kr



Näsviken— Hudiksvall

Parkvägen 5


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Näsviken— Hudiksvall

På Parkvägen 5 i Näsviken kan vi nu erbjuda ett boende med insynsskyddat och barnvänligt läge nära skog och sjö. Lämna tomten och du når direkt ett skogsparti och en kort promenad tar dig sedan till "kaffegrus" som är en fin liten badstrand vid Södra Dellen med fantastisk kvällssol, Inom gångavstånd finns även skola för årskurs 1-6, nybyggd förskola med nattisverksamhet, affär, busshållplats mm. För den båtintresserade kan det finnas möjlighet att ha båt vid kanalen vid Dellens utlopp i centrala Näsviken-

Charmigt bostadshus uppfört 1936 i 1 1/2-plan med källare. Vid husets entré möts man av en inbjudande glasveranda som även har utgång till en altan under tak. Från hallen når man sedan ett trivsamt kök för att sedan gå vidare till ett matrum. Matrummet kan även användas som sovrum. I vardagsrummet finns en öppen spis med spisinsats och i anslutning till hallen en gästtoalett. Övre plan rymmen hall/kontor, 2 rymliga och ljusa sovrum, duschrum samt relaxrum med bastu. Källaren omfattar pannrum, tvättstuga med groventré samt matkällare. Bekväm uppvärmning med bergvärme kombinerad med vedpanna. Solpaneler är istallerade på taket på carporten.

På fastigheten finns även en varmbonad gäststuga på ca 20 m² med kamin, carport, förråd samt hundgård.

Stor, uppvuxen, trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar samt trädgårdsodlingar erbjuder goda odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Tomten har även en stor gräsmatta som rymmer plats för spel och lek.

Välkommen med din intresseanmälan .


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
126 kvm
Driftkostnad
48 500 kr/år
Tomtarea
2 093 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 25 april 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Glasveranda

Huvudentré samt utgång till altan under tak.


03
Hall

Laminatgolv, väggtapet samt trätak,
1 garderob samt förråd under trapp till övre plan.


04
Kök

Golvmatta, väggpanel/tapet samt locktak.
Elspis (-16), fläkt (-16), diskmaskin (-22) samt kylskåp (-15).
Köksö ingår ej.


05
Matrum

Golvmatta, väggtapet samt trätak. Städskrubb.


06
Vardagsrum

Trägolv, väggpanel samt trätak.
Öppenspis med spisinsats.


07
Toalett

Golvmatta, väggskivor och takskivor.
Wc och tvättställ.


08
ÖVRE PLAN


09
Hall/kontor

Laminatgolv, väggpanel samt trätak. Garderober.


10
Sovrum

Laminatgolv, väggpanel/tapet samt trätak.


11
Sovrum

Golvmatta, väggtapet samt trätak.
2 garderober. Balkong.


12
Duschrum

Golvmatta, tapet samt takskivor.
Toalett, tvättställ samt dusch.
Renoverat 2003.


13
Relaxrum

Golvklinkers, väggkakel samt takskivor.
Tvättställ samt bastu med kolfiberelement som ger snabb värme.. Golvvärme i del av rummet.


14
KÄLLARPLAN


15
Pannrum

Värmepump, ,vedpanna samt acktank.


16
Tvättstuga

Tvättmaskin ca 5 år och frysbox ca 10 år. Torktumlare ingår ej. Groventré.


17
Matkällare

Förvaringshyllor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 093 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL BÖLE 3:38


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

33

Stomme

Betongtegel

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt - 2010

Fönster

2-glasfönster (några har energiglas)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten samt vatten från borrad brunn.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump 2002 samt vedpanna med acktank.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-25

Besiktningsman

Lars Fyhr, LF konsult AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport för 2 bilar. Solpaneler på taket på carporten installerade 2019.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2093 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


07
Övrigt

Isolerad gäststuga uppförd i trä på plintar samt under tak av plåt. Byggnadsyta ca 20 m² omfattande gästrum med kamin, oljefyllda elelement samt väggfast våningssäng.

Förråd.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

957 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

585 000 kr

Markvärde

372 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16048 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 178 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 678 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 1 232 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
957 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
585 000 kr
Markvärde
372 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16048 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 178 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 678 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 232 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Näsvikens Grill Och Pizzeria

745 m


Forsså Herrgård

1,08 km


Ystegårn Cafe & Bistro

2,54 km


Frägsta Hälsingegård

3,01 km


Route 84

6,43 km


Linfröets förskola

583 m


Näsvikens skola

711 m


Liljans förskola

7,14 km


Asplunden förskola

7,17 km


Lunds Skola

7,19 km


Lidl

12,37 km


Stora Coop Hudiksvall

12,71 km


SHAN YOMA Asian Market

13,3 km


Hemköp Hudiksvall

13,37 km


Hemköp

16,67 km


Näsviken centrum

582 m


Böleströmmen

698 m


Näsviken skolan

766 m


Näsviken Böle

826 m


Näsviken Bölevägen

1 km


Hudiksvall station

13,79 km


Iggesund station

17,1 km


Järvsö station

36,3 km


Vallsta station

37 km


Gnarp station

39,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    108 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    183 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats
    Näsviken centrum
    582 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.