Brandänge 101
Brandänge 101
Lisa Gjers, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Till salu

Brandänge 101

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Njutånger— Hudiksvall

Brandänge 101


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Njutånger— Hudiksvall

Naturnära läge i Brandänge

Välkommen till Brandänge 101, en idyll för den naturintresserade! Nu finns möjligheten att förvärva en fastighet med lugnt och naturskönt läge i Brandänge, Njutånger.

Bostadshus om 115 kvm med trevlig trädgårdstomt angränsande mot skogsmark. Planlösningen på entréplanet inrymmer hall, kök utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis/ugn och vedspis samt plats för matbord samt utgång till inglasad altan. Sovrum, vardagsrum med härligt ljusinsläpp och öppen spis samt duschrum som renoverades 2022 med wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Ovanvåningen rymmer hall och ytterligare tre sovrum med förvaringsmöjligheter.

Lummig och uppväxt trädgård med buskar och planteringar med tillhörande mark om 1127 kvm vilket möjliggör odling i mindre skala. På tomten finns en vedeldad bastu, förråd med gott om utrymme för ved och annan förvaring, ytterligare ett fristående förråd samt en hundgård. Eget vatten via borrad brunn och trekammarbrunn med infiltration.

Här bor man med direkt närhet till skog och mark med bär-/svampskogar samt ett flertal fiskesjöar och badsjöar. Under vintertid går skoterled i närheten.

Ca 9 km till Njutånger med skola och förskola, 13 km till Iggesund med matbutik, apotek, förskola och skola. Pendlingsavstånd till Söderhamn, ca 45 km, likväl som Hudiksvall 25 km.

Varmt välkomna med er visningsanmälan!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
24 260 kr/år
Tomtarea
1 127 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 26 juni 10:00 — 10:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i bostaden! Hall med avhängningsmöjligheter och naturligt ljusinsläpp från fönster.


02
Kök

Kök med plats för matbord och utgång till inglasad altan. Köket har bra förvaring samt arbetsytor och är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, äldre spis/ugn och vedspis.
Tapetserade väggar och matta på golv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och en öppen spis. Tapetserade väggar och laminatgolv.


04
Sovrum

Sovrum med tapeter och golvmatta.


05
Duschrum

Duschrum med wc, tvättställ och duschdel. Duschrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk, skåp och lådor till förvaring.
Våtrumstapet och våtrumsmatta.


06
Hall (Ovanvåning)

Hall med tapeter och golvmatta.


07
Sovrum

Större sovrum med snedtak och garderobsvägg. Tapetserade väggar och matta på golv.


08
Sovrum

Sovrum med snedtak och förvaring i kattvind. Målade väggar och laminatgolv.


09
Sovrum

Sovrum med snedtak, tapetserade väggar och matta på golv. Förvaring i kattvind.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 127 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL BÄCKMORA 2:8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1920

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Vedspis samt öppen spis bör genomgå en brandskyddskontroll innan användning.

Vatten

Enskilt vatten året om via borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el, vedspis och öppen spis

Renovering omarbetning etc

Övervåning, tak och fasad 1990.
Infiltration 1995.
Inglasad altan 1997.
kök 1998.
Badrum 2022.
Luftvärmepump 2022.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i soligt läge med utgång från kök.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.
Vedeldad bastu.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på grusad uppfart.


05
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall bäckmora ga:1 - väg


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1127 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och planteringar.

Rättigheter last

Officialservitut: kraftledning expr fullbordad


07
Övrigt

Fastigheten säljes i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

489 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

404 000 kr

Markvärde

85 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

3 000 kr/år

Försäkring

7 092 kr/år

Vatten och avlopp

2 702 kr/år

Renhållning

1 593 kr/år

Sotning

1 900 kr/år

Vägav/Snö

200 kr/år

Elkostnad

7 773 kr/år

Årlig elförbrukning

6760 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 260 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 928 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
489 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
404 000 kr
Markvärde
85 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
3 000 kr/år
Försäkring
7 092 kr/år
Vatten och avlopp
2 702 kr/år
Renhållning
1 593 kr/år
Sotning
1 900 kr/år
Vägav/Snö
200 kr/år
Elkostnad
7 773 kr/år
Årlig elförbrukning
6760 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 260 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 928 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Johnny Andersson

8,34 km


Enångers Pizzeria

8,54 km


Mizgin Restaurang KB

9,49 km


Pizzeria Cleopatra

9,5 km


Khwans Thaikök

9,63 km


Njutångers skola

7,18 km


Enångers förskola

8,63 km


Brunnsnäs förskola

8,78 km


Humlans förskola

9,4 km


Iggesunds skola

9,79 km


Hemköp Hudiksvall

16,81 km


Stora Coop Hudiksvall

17,01 km


Lidl

17,06 km


SHAN YOMA Asian Market

17,58 km


Hemköp

28,42 km


Njöte

6,55 km


Skarplycka

6,93 km


Enånger E4

7,27 km


Sivik

7,34 km


Njutånger Betaniavägen

7,35 km


Iggesund station

9,95 km


Hudiksvall station

16,59 km


Vallsta station

30,51 km


Arbrå station

32,09 km


Söderhamn station

35,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    300 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    633 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    7,69 km
    18 min
    30 min
    -
  • Tågstation
    Iggesund station
    9,95 km
    15 min
    41 min
    -
  • Hållplats
    Njöte
    6,55 km
    14 min
    27 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.