Enplansvilla i Njutångers Boda med avskilt läge!
Välkommen till Njutångers Boda 5 och denna välskötta enplansvilla med dubbelgarage! Nu finns möjligheten att förvärva en fastighet med lugnt och naturskönt läge angränsande mot skogsparti.
Bostadshus om 132 kvm rymligt trädäck vid huvudentré. Planlösningen inrymmer hall med plats för förvaring, kök utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn och öppen planlösning mot matrum med kamin. Tvättstuga som nås från köket med tvättmaskin, frånluftsvärmepump och utgång till baksida. Vardagsrum med plats för soffgrupp, tre sovrum, klädkammare samt duschrum som renoverades 2023 med wc, tvättställ och dusch. Isolerat dubbelgarage med uppvärmning via luftvärmepump.
Lummig trädgård bestående av gräsmatta och enklare planteringar med tillhörande mark om 2015 kvm vilket möjliggör odling i mindre skala. Här bor man med direkt närhet till skog och mark med bär-/svampskogar samt fiske-/badsjöar. Eget vatten via borrad brunn och trekammarbrunn med infiltration.
I Njutånger bor man med närhet till barnomsorg och skola 1-6 samt Iggesund som närmaste samhälle med mataffär, Ankarmons trevliga badplats, Camp Igge, promenadstråk samt järnvägsstation. Ca 15 minuters bilfärd till centrala Hudiksvall med övriga bekvämligheter, även pendlingsavstånd till Söderhamn.
Varmt välkomna med er visningsanmälan!
1 695 000 kr
132 kvm
2 015 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa eller Johanna för mer information kring Njutångers Boda 5.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkommen in! Hall med plats för avhängning. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns luftvärmepumpen placerad. Förvaringsmöjligheterna är generösa, med garderober och bänkyta.
02
Kök
Köket är funktionellt med öppen planlösning mot det intilliggande matrummet med kamin. Utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, ugn, spishäll samt fläkt – en köksinredning med god arbetsyta och förvaring. Från köket nås även tvättstugan. Laminatgolv och tapetserade väggar.
03
Matrum
Matrum, med öppen planlösning mot kök, en centralt placerad kamin tillför både värme och atmosfär. Här finns gott om plats för matbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättho och tvättmaskin samt utgång till trädgård. Här finns värmepumpen placerad. Matta på golv och våtrumstapetserade väggar.
05
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för större sittgrupp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
06
Duschrum
Duschrummet är renoverat under 2023 med fokus på funktion och stilren estetik. Rummet är utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet i harmoniska, moderna färgval. Utrustat med dusch, tvättställ med kommod och WC
07
Sovrum
Det större sovrummet i bostaden, här finns en utgång till trädgårdens baksida samt förvaring via platsbyggd garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.
08
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och panel/tapetserade väggar.
09
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 015 kvm
4 (3 sovrum)
HUDIKSVALL NJUTÅNGERS-BODA 2:27
02
Byggnadssätt
1989
Extra tilluft till kaminen.
Nya huvar till samtliga skorstenar.
32
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Enskilt vatten året om via borrad brunn
Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration. Delas med grannfastighet.
Frånluftsvärmepump
Ålder: Ca 2000
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 410p
Duschrum 2023
Luftvärmepump 2023
Målat 2017-2018
Trädäck 2018
Kök 2018
Ombyggnation garage samt tilläggsisolerat, två garageplatser år 2025
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-15
04
Uteplats
Rtmligt trädäck i anslutning till huvudingång till bostadshus.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage, isolerat, med luftvärmepump.
Gott om plats för parkering på grusad uppfart samt garage för två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall njutångers-boda ga:1
07
Tomt/Servitut
2015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig tomt med gräsmatta och buskar samt träd, angränsande mot skogsparti.
Avtalsservitut: väg, avlopp, infiltrationsbädd - se beskrivning, Officialservitut: kraftledning expr fullbordad
Avtalsservitut väg, avlopp, infiltrationsbädd
Avtalsnyttjanderätt område
Avtalsnyttjanderätt område
01
1 058 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
918 000 kr
140 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
7 935 kr/år
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 952 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 058 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
918 000 krMarkvärde
140 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Fastighetsskatt/-avgift
7 935 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 952 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Enångers Pizzeria
4,28 km
Restaurang Borka Brygga
4,77 km
Johnny Andersson
5,79 km
Picadeli
7,18 km
Pizzeria Cleopatra
7,2 km
Njutångers skola
3,37 km
Enångers förskola
4,55 km
Brunnsnäs förskola
6,53 km
Humlans förskola
7,25 km
Iggesunds skola
7,55 km
Hemköp Hudiksvall
16,72 km
Stora Coop Hudiksvall
17,19 km
Lidl
17,37 km
SHAN YOMA Asian Market
17,61 km
Tempo
29,31 km
Njöte
1,13 km
Sivik
1,6 km
Skarplycka
1,92 km
Hålsänge
2,04 km
Njutånger Betaniavägen
2,69 km
Iggesund jvstn
7,65 km
Hudiksvalls station
16,31 km
Söderhamn station
31,88 km
Vallsta jvstn
34,88 km
Arbrå station
35,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten612 m7 min10 min37 min
-
Sjö1,54 km12 min6 min26 min
-
Hav1,8 km5 min8 min36 min
-
TågstationIggesund jvstn7,65 km--
-
HållplatsNjöte1,13 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
