Kommande försäljning

Hedsta Vinåsvägen 3

Utgångspris

675 000 kr

Sparad

Utgångspris

675 000 kr



Hedsta— Tallåsen— Ljusdal

Hedsta Vinåsvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
675 000 kr

Ljusdal - Tallåsen - Hedsta

Naturbelägen villa med Hedstatjärnen som granne!

Bland åkrar, skog och sjöar i Hedsta finns denna naturbelägna villa placerad med anor från sekelskiftet. Husets 80 kvm rymmer 5 rum och kök och består idag av 3 sovrum. Markerna som omger villan uppgår till närmare en hektar och sträcker sig över två fastigheter. Utöver bostadshuset finns även ett uthus med kallgarage, snickarbod och ett växthus samt en fristående vedbod.

Platsen som huset omges av präglas av en stark bysammanhållning bland folket som bor i Hedsta/Letsbo. Föreningen "Hedsta Letsbo Byalag" ser till så att byn hålls levande. De anordnar midsommarfiranden, simskola för barn över 5 år på badplatsen i Letsbo, byaloppisar, underhåller fotbollsplanen i Letsbo, arrangerar olika typer av utflykter samt bastukvällar för familjer i bastun i Hedsta m.m.

Varmt välkommen hem till Hedsta Vinåsvägen 3!


Utgångspris
675 000 kr
Boarea
80 kvm
Tomtarea
9 314 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Ljusdal

Kontakta Christian för mer information kring Hedsta Vinåsvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Du välkomnas in i en entréhall med plats för klädavhängning och som leder dig vidare in till det moderna och lantligt inspirerade köket. Här finns all tänkbar utrustning så som mikro och ugn i högskåp, diskmaskin, spishäll med fläkt, kyl och frys samt en vedpanna med elpatron som värmer upp huset. Invid köket och det intilliggande duschrummet finns ett mindre utrymme där en ackumulatortank om 500 liter står. Badrummet i sin tur är utrustat med plastytskikt, tvättställ, toalettstol, duschhörna, tvättmaskin och ett fönster som bidrar till ljusinsläppet in till detta rum. I övrigt bjuder huset på tre sovrum, ett luftigt vardagsrum med möjlighet till flertalet möbleringsalternativ och avslutningsvis ett matrum med altandörr som leder dig ut till tomten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

9 314 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Ljusdal Nore 3:9 & Ljusdal Nore 4:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senast utförda brandskyddskontroll: 2024-01-30
Senast sotad: 2024-09-04

Skorsten, senast provtryckt

2024-01-30

Vatten

Vattenförening

Avlopp

Enkammarbrunn (utan föreläggande från kommunen, enligt uppgift från säljarna)

Uppvärmning

Vedpanna i köket med elpatron (500 liter ack. tank)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Innan en byggnad överlåts ska säljaren enligt 6 § lagen om energideklaration för byggnader se till att det finns en upprättad energideklaration för byggnaden. En upprättad energideklaration får användas i tio år.
Om någon energideklaration inte är upprättad senast på tillträdesdagen äger köparen rätt att, senast sex månader efter tillträdet, låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett uthus bestående av ett kallgarage med stampat jordgolv samt en snickarbod och ett växthus. Därutöver finns även en fristående vedbod på tomten.

Beskrivning, parkering

Ett kallgarage med plats för en bil finns att tillgå, samt därutöver ett flertalet parkeringsplatser på tomten invid bostadshuset.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

9314 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheterna består av både småhusmark med tillhörande gräsmatta och naturtomt, men även en mindre åker placerad intill villan. Åkern är i dagsläget inte utarrenderad men brukas av bonden i området.
Ljusdal Nore 4:3 utgörs av en tomt om 7 374 kvm och Ljusdal Nore 3:9 utgörs av 1 940 kvm, dvs den totala arealen uppgår till 9 314 kvm


07
Övrigt

Fastigheterna Ljusdal Nore 3:9 och Ljusdal Nore 4:3 är samintecknade och samtaxerade med varandra.
----------------------------------
FRISKRIVNINGSKLAUSUL
Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul d.v.s. att det naturliga bandet mellan köpare och säljare beträffande eventuella fel och brister som regleras i jordabalken helt avtalas bort.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

428 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

328 000 kr

Markvärde

100 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Fastighetsskatt/-avgift

3 210 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
428 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
328 000 kr
Markvärde
100 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Fastighetsskatt/-avgift
3 210 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hedsta


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Jakt Badstrand Tryggt Bussar Fiske Glesbebott Liv i rörelse Hundvänligt Landsbygd Lugnt

02
Allmänt om Hedsta

Hedsta med dess närområde präglas av en stark bysammanhållning bland folket som bor i Hedsta/Letsbo. Föreningen "Hedsta Letsbo Byalag" ser till så att byn hålls levande. De anordnar midsommarfiranden, simskola för barn över 5 år på badplatsen i Letsbo, byaloppisar, underhåller fotbollsplanen i Letsbo, arrangerar olika typer av utflykter samt bastukvällar för familjer i bastun i Hedsta m.m.


03
Kommunikationer

Genom Hedsta går landvägsbussen nummer 54 som trafikeras av X-trafik och som tar dig till Ramsjö åt det ena hållet och Ljusdal som ändstation åt det andra håller.

Använd kartan
X

Platser

Torget restaurang, pizzeria, närbutik

7,51 km


Tallåsens Folketshus

7,61 km


Hovra Vandrarhem

9,46 km


Circle K Ygskorset Elementvägen Färila

11,74 km


Husman i Färila (Färila idrottspark)

11,76 km


Tallåsens Förskola

7,6 km


Tallåsens skola

7,66 km


Föne personalkooperativ Solstrålen ek för

8,7 km


Fönebasen

8,74 km


Fritidshem Färilia

12,11 km


Stora Coop Ljusdal

13,75 km


Lidl

13,86 km


Tempo

33,15 km


Hemköp

36,83 km


Hedsta Västerbyn

163 m


Fyrs

832 m


Hedsta

1,45 km


Färjestadsvägen

1,79 km


Letsbo

2,54 km


Ljusdal station

14,16 km


Järvsö jvstn

26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Hedsta Västerbyn
    163 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.