Naturbelägen villa med Hedstatjärnen som granne!
Bland åkrar, skog och sjöar i Hedsta finns denna naturbelägna villa placerad med anor från sekelskiftet. Husets 80 kvm rymmer 5 rum och kök och består idag av 3 sovrum. Markerna som omger villan uppgår till närmare en hektar och sträcker sig över två fastigheter. Utöver bostadshuset finns även ett uthus med kallgarage, snickarbod och ett växthus samt en fristående vedbod.
Platsen som huset omges av präglas av en stark bysammanhållning bland folket som bor i Hedsta/Letsbo. Föreningen "Hedsta Letsbo Byalag" ser till så att byn hålls levande. De anordnar midsommarfiranden, simskola för barn över 5 år på badplatsen i Letsbo, byaloppisar, underhåller fotbollsplanen i Letsbo, arrangerar olika typer av utflykter samt bastukvällar för familjer i bastun i Hedsta m.m.
Varmt välkommen hem till Hedsta Vinåsvägen 3!
675 000 kr
80 kvm
9 314 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Ljusdal
Kontakta Christian för mer information kring Hedsta Vinåsvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Du välkomnas in i en entréhall med plats för klädavhängning och som leder dig vidare in till det moderna och lantligt inspirerade köket. Här finns all tänkbar utrustning så som mikro och ugn i högskåp, diskmaskin, spishäll med fläkt, kyl och frys samt en vedpanna med elpatron som värmer upp huset. Invid köket och det intilliggande duschrummet finns ett mindre utrymme där en ackumulatortank om 500 liter står. Badrummet i sin tur är utrustat med plastytskikt, tvättställ, toalettstol, duschhörna, tvättmaskin och ett fönster som bidrar till ljusinsläppet in till detta rum. I övrigt bjuder huset på tre sovrum, ett luftigt vardagsrum med möjlighet till flertalet möbleringsalternativ och avslutningsvis ett matrum med altandörr som leder dig ut till tomten.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 314 kvm
5 (3 sovrum)
Ljusdal Nore 3:9 & Ljusdal Nore 4:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1909
1974
30
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Senast utförda brandskyddskontroll: 2024-01-30
Senast sotad: 2024-09-04
2024-01-30
Vattenförening
Enkammarbrunn (utan föreläggande från kommunen, enligt uppgift från säljarna)
Vedpanna i köket med elpatron (500 liter ack. tank)
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Innan en byggnad överlåts ska säljaren enligt 6 § lagen om energideklaration för byggnader se till att det finns en upprättad energideklaration för byggnaden. En upprättad energideklaration får användas i tio år.
Om någon energideklaration inte är upprättad senast på tillträdesdagen äger köparen rätt att, senast sex månader efter tillträdet, låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett uthus bestående av ett kallgarage med stampat jordgolv samt en snickarbod och ett växthus. Därutöver finns även en fristående vedbod på tomten.
Ett kallgarage med plats för en bil finns att tillgå, samt därutöver ett flertalet parkeringsplatser på tomten invid bostadshuset.
06
Tomt/Servitut
9314 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheterna består av både småhusmark med tillhörande gräsmatta och naturtomt, men även en mindre åker placerad intill villan. Åkern är i dagsläget inte utarrenderad men brukas av bonden i området.
Ljusdal Nore 4:3 utgörs av en tomt om 7 374 kvm och Ljusdal Nore 3:9 utgörs av 1 940 kvm, dvs den totala arealen uppgår till 9 314 kvm
07
Övrigt
Fastigheterna Ljusdal Nore 3:9 och Ljusdal Nore 4:3 är samintecknade och samtaxerade med varandra.
----------------------------------
FRISKRIVNINGSKLAUSUL
Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul d.v.s. att det naturliga bandet mellan köpare och säljare beträffande eventuella fel och brister som regleras i jordabalken helt avtalas bort.
01
428 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
328 000 kr
100 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
3 210 kr/år
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
428 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
328 000 krMarkvärde
100 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Fastighetsskatt/-avgift
3 210 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hedsta
01
Fördelar med området
02
Allmänt om Hedsta
Hedsta med dess närområde präglas av en stark bysammanhållning bland folket som bor i Hedsta/Letsbo. Föreningen "Hedsta Letsbo Byalag" ser till så att byn hålls levande. De anordnar midsommarfiranden, simskola för barn över 5 år på badplatsen i Letsbo, byaloppisar, underhåller fotbollsplanen i Letsbo, arrangerar olika typer av utflykter samt bastukvällar för familjer i bastun i Hedsta m.m.
03
Kommunikationer
Genom Hedsta går landvägsbussen nummer 54 som trafikeras av X-trafik och som tar dig till Ramsjö åt det ena hållet och Ljusdal som ändstation åt det andra håller.
Torget restaurang, pizzeria, närbutik
7,51 km
Tallåsens Folketshus
7,61 km
Hovra Vandrarhem
9,46 km
Circle K Ygskorset Elementvägen Färila
11,74 km
Husman i Färila (Färila idrottspark)
11,76 km
Tallåsens Förskola
7,6 km
Tallåsens skola
7,66 km
Föne personalkooperativ Solstrålen ek för
8,7 km
Fönebasen
8,74 km
Fritidshem Färilia
12,11 km
Stora Coop Ljusdal
13,75 km
Lidl
13,86 km
Tempo
33,15 km
Hemköp
36,83 km
Hedsta Västerbyn
163 m
Fyrs
832 m
Hedsta
1,45 km
Färjestadsvägen
1,79 km
Letsbo
2,54 km
Ljusdal station
14,16 km
Järvsö jvstn
26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHedsta Västerbyn163 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.