Välkommen till en spännande fastighet belägen i fina Lund med många möjligheter för boende, företagande och uthyrning.

Fastigheten omfattar en villa i 2 plan om 139 kvm med 5-6 rum och kök och en enastående poolarea, plus gäststuga om 27 kvm samt företagardel med uthyrningslägenhet och utvecklingsbara ytor.

Villans entréplan är utvecklat för umgänge med familj och vänner med 3 rum i fil. Vardagsrum - matsal - lounge, med anslutning till en härlig poolarea. Bra utrustat kök i öppen planlösning mot matsal. Hall & gäst-WC.

Poolarean om cirka 200 kvm erbjuder allt för ett underbart sommarliv och hemesteraktiviteter med 6x4meter uppvärmd swimmingpool, vedeldad bastu, utedusch och uppvärmt poolhus.

Övre plan är familjens eget plan/ - med 3 sovrum, helkaklat badrum med tvätt & tumlare och en möblerbar hall som rymmer en arbetsyta för hemmakontoret.

Gäststuga för generationsboende eller uthyrning - disponeras med allrum plus kök och badrum.

Företagardel med uthyrningslägenhet med byggnadsarea om cirka 150 kvm - delvis i 2 plan, delvis med takhöjd till nock. Lägenheten omfattar cirka 80 kvm dessutom verkstadsutrymmen, 3 garage, förråd, pannrum och ytterligare ytor att utveckla för företagande och uthyrning. Kommersiell uthyrning av möblerad lägenhet till företag - intäkt fn 19.000 kr per månad.

Samtliga byggnader och pool värms upp med luft/vattenvärmepump.

Villan är belägen i Lund - ett lantligt och pittoreskt område med bästa närhet till Valbo med all service och shopping i Köpis handelsområde och Valbo centrum endast nån km bort. Nära till Mackmyra Golf samt Högbo för rekreation & skidåkning. Idrottshallar, ishockey och badhus inom 5 minuter. I området finns goda möjligheter att hyra in häst i stall & ridbanor - och Ponnyklubb vid Valbo kyrka. Endast 250 meter till busshållplats.

I december 2021 besiktades villan - protokoll presenteras i samband med visningar.

Välkommen med din visningsanmälan !