Lund, Valbo, Gävle
Lundbyvägen 22

Boarea/biarea
139/27 kvm
Driftkostnad
51 644 kr/år
Tomtarea
2 918 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Såld
2022-01-20

Välkommen till en härlig villa i Valbo - Lund

Välkommen till en spännande fastighet belägen i fina Lund med många möjligheter för boende, företagande och uthyrning.

Fastigheten omfattar en villa i 2 plan om 139 kvm med 5-6 rum och kök och en enastående poolarea, plus gäststuga om 27 kvm samt företagardel med uthyrningslägenhet och utvecklingsbara ytor.

Villans entréplan är utvecklat för umgänge med familj och vänner med 3 rum i fil. Vardagsrum - matsal - lounge, med anslutning till en härlig poolarea. Bra utrustat kök i öppen planlösning mot matsal. Hall & gäst-WC.

Poolarean om cirka 200 kvm erbjuder allt för ett underbart sommarliv och hemesteraktiviteter med 6x4meter uppvärmd swimmingpool, vedeldad bastu, utedusch och uppvärmt poolhus.

Övre plan är familjens eget plan/ - med 3 sovrum, helkaklat badrum med tvätt & tumlare och en möblerbar hall som rymmer en arbetsyta för hemmakontoret.

Gäststuga för generationsboende eller uthyrning - disponeras med allrum plus kök och badrum.

Företagardel med uthyrningslägenhet med byggnadsarea om cirka 150 kvm - delvis i 2 plan, delvis med takhöjd till nock. Lägenheten omfattar cirka 80 kvm dessutom verkstadsutrymmen, 3 garage, förråd, pannrum och ytterligare ytor att utveckla för företagande och uthyrning. Kommersiell uthyrning av möblerad lägenhet till företag - intäkt fn 19.000 kr per månad.

Samtliga byggnader och pool värms upp med luft/vattenvärmepump.

Villan är belägen i Lund - ett lantligt och pittoreskt område med bästa närhet till Valbo med all service och shopping i Köpis handelsområde och Valbo centrum endast nån km bort. Nära till Mackmyra Golf samt Högbo för rekreation & skidåkning. Idrottshallar, ishockey och badhus inom 5 minuter. I området finns goda möjligheter att hyra in häst i stall & ridbanor - och Ponnyklubb vid Valbo kyrka. Endast 250 meter till busshållplats.

I december 2021 besiktades villan - protokoll presenteras i samband med visningar.

Välkommen med din visningsanmälan !

Denna bostad är såld

Denna villa på Lundbyvägen såldes av oss 2022-01-20. Se alla våra försäljningar i Valbo samt även på Lundbyvägen . Kontakta oss gärna om du har frågor och funderingar som rör ditt boende.

Välkommen till en härlig villa i Valbo - Lund

Välkommen till en spännande fastighet belägen i fina Lund med många möjligheter för boende, företagande och uthyrning.

Fastigheten omfattar en villa i 2 plan om 139 kvm med 5-6 rum och kök och en enastående poolarea, plus gäststuga om 27 kvm samt företagardel med uthyrningslägenhet och utvecklingsbara ytor.

Villans entréplan är utvecklat för umgänge med familj och vänner med 3 rum i fil. Vardagsrum - matsal - lounge, med anslutning till en härlig poolarea. Bra utrustat kök i öppen planlösning mot matsal. Hall & gäst-WC.

Poolarean om cirka 200 kvm erbjuder allt för ett underbart sommarliv och hemesteraktiviteter med 6x4meter uppvärmd swimmingpool, vedeldad bastu, utedusch och uppvärmt poolhus.

Övre plan är familjens eget plan/ - med 3 sovrum, helkaklat badrum med tvätt & tumlare och en möblerbar hall som rymmer en arbetsyta för hemmakontoret.

Gäststuga för generationsboende eller uthyrning - disponeras med allrum plus kök och badrum.

Företagardel med uthyrningslägenhet med byggnadsarea om cirka 150 kvm - delvis i 2 plan, delvis med takhöjd till nock. Lägenheten omfattar cirka 80 kvm dessutom verkstadsutrymmen, 3 garage, förråd, pannrum och ytterligare ytor att utveckla för företagande och uthyrning. Kommersiell uthyrning av möblerad lägenhet till företag - intäkt fn 19.000 kr per månad.

Samtliga byggnader och pool värms upp med luft/vattenvärmepump.

Villan är belägen i Lund - ett lantligt och pittoreskt område med bästa närhet till Valbo med all service och shopping i Köpis handelsområde och Valbo centrum endast nån km bort. Nära till Mackmyra Golf samt Högbo för rekreation & skidåkning. Idrottshallar, ishockey och badhus inom 5 minuter. I området finns goda möjligheter att hyra in häst i stall & ridbanor - och Ponnyklubb vid Valbo kyrka. Endast 250 meter till busshållplats.

I december 2021 besiktades villan - protokoll presenteras i samband med visningar.

Välkommen med din visningsanmälan !

Dela
Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka värdering