Dalhem Siggur 338 / Dalhem / Gotland

Idyll i Dalhem!

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
20 900 kr/år
Tomtarea
2 358 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I Dalhem finner ni detta charmiga 1 1/2-planshus med en lummig och fint uppvuxen trädgård. Du möts av en välbevarad interiör med vackra detaljer så som t.ex. kakelugnar och spegeldörrar. Köket ger en lantlig känsla med sin tidsenliga inredning och en ljus och trevlig matplats intill fönster. Intill köket ligger vardagsrummet som har ett fint ljusinsläpp från två håll, en vacker kakelugn samt en trappa upp till ovanvåningen. Vidare finns det på entréplanet ett sovrum med kakelugn samt ett duschrum. En trappa upp ryms ytterligare sovrum, kontor, allrum och en toalett.

På fastigheten finns även två gäststugor som är sammanbundna med en trälagd altan. Då stugorna är avskilt placerade från bostadshuset lämpar de sig bra för uthyrning eller övernattande gäster. Stor härlig trädgårdstomt om 2 358 m² med både fruktträd, grönskande buskar och vackra blommor. Det finns även trädgårdsland för den odlingsintresserade.

Huset ligger i den lilla byn Vidunge alldeles utanför Dalhem med centralt läge på mellersta Gotland. Dalhem är ett levande samhälle med skola, förskola och rikt föreningsliv. Det är 1,7 mil till Visby och ungefär lika långt till de fina badstränderna Vitviken och Åminne på östra sidan av ön.

Varm välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vy över fastigheten
Bostadshus
Kök
Köksfönster
Kök med matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Duschrum
Allrum/övre hall
Sovrum/kontor ovanvåning
Sovrum
WC-rum
Källare
Gästhus
Veranda gästhus
Brygghuset
Tomtkarta
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/hall (Entréplan)
    Entré/hall med klinkergolv och plats för avhängning, trappa upp till bostadsplanet samt trappa ner till källaren.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt kök i lantlig stil med trälamellgolv samt ljus och trevlig matplats intill fönster. Utrustning: spis med häll, fläkt, kyl och frys.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med plastmatta på golv, en vacker kakelugn och trappa upp till övervåningen.
  • Finentré (Entréplan)
    Finentré innanför den charmiga verandan.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med plastmatta på golv samt fin kakelugn (ej i bruk) och tre garderober.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustning: dusch, tvättställ, toalett och paxfläkt.
  • Allrum/övre hall (Ovanvåning)
    Allrum/övre hall med plastmatta på golv, garderob och kattvind.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med plastmatta på golv.
  • Kontor/sovrum (Ovanvåning)
    Kontor/sovrum med plastmatta på golv.
  • WC-rum (Ovanvåning)
    WC-rum med plastmatta på golv och målade väggar. Utrustning: toalett och tvättställ.
  • Tvättstuga (Källare)
    Rymlig källare med tvättstuga.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Totalareal:
    2 358 kvm
  • Rum:
    5 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND DALHEM SIGGUR 1:48
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källardel
  • Byggnadsår:
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1989
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Kalksten
  • Grund:
    Källardel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Aluminium
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Se sotarprotokoll.
  • Vatten:
    Egen borrad brunn
  • Avlopp
    Äldre 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft och direktverkande el
  • Huvudsäkringar:
    16 A
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    53 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    91 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-28
  • Besiktningsman
    Claes Johansson Energibyrån. Q AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Hörsne-Bara fiberförening
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Brygghus med förrådsdel uppbyggt i trä under plåttak.
    Uthus/stuga om 15 m²på plint, uppbyggt i trä under plåttak. Rum med trägolv. Tv installerat.
    Uthus/stuga om 15 m² på plint, uppbyggt i trä under plåttak. Rum med matplats, pentry med bänkspis, plastmatta på golvet. Sovrum med trägolv och garderob. Tv installerat. Utedusch och diskmöjligheter..
    Torrdass.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad infart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2358 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin uppvuxen trädgårdstomt om 2358 m².
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    557 000 kr
  • Markvärde:
    262 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1947
  • Försäkring:
    3 734 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 817 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    13 349 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6131 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 900 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftkostnader

    Säljaren har förbrukat:

    El
    2019: 6 131 kWh
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    6 143 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Se karta.
Ekonomi
Taxeringsvärde
819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
557 000 kr
Markvärde :
262 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1947
Försäkring :
3 734 kr/år
Vatten och avlopp :
2 817 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
13 349 kr/år
Årlig elförbrukning
6131 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 900 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftkostnader

Säljaren har förbrukat:

El
2019: 6 131 kWh
Antal personer i hushållet
1
Fastighetsskatt :
6 143 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Erlandssons Hedesunda AB
    1,09 km
    Förskolan Endre skola Barlingbo-Endre RO
    6,88 km
    Gotland Grönt Centrum
    7,11 km
  • Tågstationer
    Öppet Hus på Gotlandståget
    2,02 km
  • Kommunikationer
    Dune
    902 m
    Dalhem Skola
    1,46 km
    Björkhage
    1,64 km
    Dalhem bygdegård
    1,86 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,1 km
  • 6 min
  • 13 min
  • 52 min
  • Sjö
  • 2,22 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 49 min
  • Tågstation - Öppet Hus på Gotlandståget
  • 2,02 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Hållplats - Dune
  • 902 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 11 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn