Till salu

Styrmansgatan 87

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Kölen— Visby— Gotland

Styrmansgatan 87


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Gotland - Visby - Kölen

Smart planlösning med tre sovrum och rymligt kök

Välkommen till en smart planerad och rymlig bostad som ursprungligen är en trea men som genom en genomtänkt omdisponering har fått tre bra sovrum. Genom att flytta väggen mot den tidigare hallen har man skapat ett centralt placerat vardagsrum som delvis ligger öppet mot köket. Resultatet är en yteffektiv planlösning med gott om plats även för den större familjen.

Det rymliga köket erbjuder bra arbetsytor och en rejäl matplats där familj och vänner får plats runt bordet. Intill matplatsen finns en fransk balkong mot entrésidan som bidrar med fint ljusinsläpp. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och blir en naturlig samlingspunkt i bostaden.

Lägenheten har tre bra sovrum med olika kvaliteter. Ett av rummen har praktisk klädkammare och ett annat har parkettgolv samt utgång till balkongen i västerläge. Här blickar man ut mot den gröna innergården och får en trevlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Duschutrymmet är fint utformat med en avdelad duschdel och klinkerklädda väggar. Här finns även plats för en mindre tvättmaskin. För ytterligare bekvämlighet ligger föreningens tvättstuga precis intill bostaden och utvändigt finns även tillhörande förråd.

Entrén ligger i markplan med en trappa som leder upp till själva lägenheten. Området är välskött och föreningen har god ekonomi. En extra fördel är att elen ingår i månadsavgiften, vilket bidrar till en förmånlig boendekostnad.

Här bor du dessutom med närhet till mycket av det som underlättar vardagen. Affär, restaurang, skola och bibliotek finns på bekvämt avstånd, samtidigt som fina strövområden ger möjlighet till promenader och rekreation.

Utgångspris
2 250 000 kr

Boarea
78 kvm

Avgift
4 735 kr/mån

Rum
3,5 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 21 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Styrmansgatan 87.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré i markplan med klinkerlagd trappa upp till lägenheten.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och delvis öppen planlösning mot köket.


03
Kök

Kök med laminatgolv och matplats invid fönster och fransk balkong mot entrésidan. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt fristående liten frys.


04
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och klädkammare.


05
Sovrum

Sovrum med parkettgolv, garderober, städskåp och utgång till balkongen.


06
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och garderober.


07
Duschrum

Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar kring duschen. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

174


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Tvåvåningshus med lägenheter i markplan och övervåning. Alla lägenheter har egna entréer i markplan.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2018-03-02

Besiktningsman

Hans Romehed Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.


05
Balkong

Balkong i västläge mot grön innergård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 150 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 194 st p-platser och 159 st carporter.


Ekonomi

01
Avgift

4 735 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, el, vatten, förråd, sophämtning och bostadsrättstillägg.

Försäkring

100 kr/mån

Kabel-TV/bredband

164 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

264 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,3641

Andel av årsavg.

0,3641

Andelstal insats

0,36413

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 7% från och med 2026-01-01


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 14. I föreningen finns 300 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bilfria innergårdar med cykelbanor och lekplatser.

I föreningen finns det:
1 rok - 50 st.
2 rok - 88 st.
3 rok - 112 st.
4 rok - 50 st .

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 7% från och med 2026-01-01

Utförda renoveringar

1993 - Renovering av fönster.
2009 - Renovering av balkonger utfört.
2012 - OVK utförd.
2017 - Byte av tak och tilläggsisolering.
2019 - Tvättstugor renoverade.
2022 - Nya ytterdörrar.
2025/Pågående - Kulvertbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns samlingslokal, förråd, tvättstuga, motorcykelförråd och uthyrningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

153 826 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 735 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, el, vatten, förråd, sophämtning och bostadsrättstillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Kabel-TV/bredband
164 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
264 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,3641
Andel av årsavg.
0,3641
Andelstal insats
0,36413
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 7% från och med 2026-01-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.