Välkommen till Stora Törnekvior 23 D – en ljus och välplanerad trea med solig balkong och hiss på populära A7. Här bor du bekvämt på tredje våningen i ett modernt hus från 2018, med genomtänkta ytor, två sovrum och en öppen social planlösning. Ett lättskött boende med närhet till både Visby innerstad, service och fina promenadstråk.

Lägenheten om 72 m² har en trivsam och funktionell planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social yta. Köket har bra arbetsytor. Här finns plats för matbord och en naturlig kontakt med vardagsrummet, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner.

Från vardagsrummet nås bostadens balkong i soligt läge – en härlig plats för morgonkaffet, middagar eller en stunds avkoppling under årets varmare månader. Att bostaden ligger på tredje våningen ger dessutom en trevlig känsla av att komma upp en bit från marknivån. Hiss finns i huset för ett bekvämt boende.

Bostaden erbjuder två bra sovrum, varav det ena har garderober, vilket gör lägenheten lika passande för paret som för den mindre familjen eller för dig som önskar ett separat arbets- eller gästrum. Duschrum med kaklade väggar är praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Det finns även extra förvaring i klädkammaren i hallen.

A7 är ett omtyckt och växande bostadsområde med ett bekvämt läge i Visby. Här har du nära till vardagens service samtidigt som innerstaden enkelt nås med cykel eller till fots.

Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

5 260 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 10 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Tisdag 15 september 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Har du några frågor?

Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Stora Törnekvior 23 D.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Oskar Torndahl

Mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för avhängning.

02 Kök

Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet.

Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkongen.

04 Sovrum 1

Sovrum 1 med garderober.

05 Sovrum 2

Sovrum 2.

06 Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork (el).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

1007

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Balkgrund på mark
Stomme: Volymelement av träregelstomme.
Fasader: Skiffer/träpanel.
Väggar: träregelstomme med gipsskivor (innervägg), brand och våtrumsanpassade vid behov.
Innertak: Innertak av takskivor.
Takkonstruktion: Bärverk av trä med takbeklädnad av takpapp.
Dörrar: Ytterdörrar i målat trä. Entrédörrar till trapphus i aluminium.
Trapphus: Golv av plastmatta. Målade väggar och tak. Trappsteg av betong.
Fönster: 3-glas isoler. Målat trä med aluminiumbeklädnad utvändigt.
Trappa, loftgång mm: Spiraltrappor i varmförzinkat stål. Pelarstödd loftgång/entrédäck. Balkonger med trätrall, räckesspjälor och ståndare av stål, balkongsidor av perforerad plåt.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med fördelning ut till vattenradiatorer. Ventilation via mekanisk FTX-system. FTX-aggregat är placerade i förråd.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 250/250 TV lagom inkl. mottagare och router, 210 kr/månad
Fiber finns

05 Balkong

Balkong i soligt läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 315 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

75 parkeringsplatser varav 5 handikapp samt 5 med laddstation. 5 gästparkeringar på gemensam gästparkering.

Ekonomi

01

Avgift

5 260 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Hushållsström

500 kr/mån

Bredband

210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

210 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,3683

Andel av årsavg.

1,3683

Andelstal insats

1,3683

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har 2026-01-01 höjt avgiften med 10%.

Föreningen

01

Benämning

BoKlok Kaptenen i Visby. I föreningen finns 82 lägenheter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen är förvaltare.

Föreningen har installerat solceller på tre av taken, sammanlagt 200 celler. (2023-09-26)

Föreningen kommer har övergått till gemensam el för att få ut det mesta av solcellerna.
Det innebär även att avgiften för elabonnemang försvinner på lägenheterna och att varje lägenhet har individuell elmätning och faktureras ut av förvaltaren, HSB.

Avgiftsförändringar

Föreningen har 2026-01-01 höjt avgiften med 10%.

Övriga utrymmen i föreningen

2 st Miljöhus
6 st fristående förrådsbyggnader
2 st undercentraler.
Komplementbyggnader har betongplatta på mark och sedum/papptak.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

852 495 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Årsredovisning 2024

Stadgar