Till salu

Vibble Tvinnaregatan 5

Utgångspris

2 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 700 000 kr



Vibble - Visby Närområde— Visby— Gotland

Vibble Tvinnaregatan 5


Till salu
Utgångspris
2 700 000 kr

Gotland - Visby - Vibble - Visby Närområde

Bostadsrättsvilla med egen trädgård

Välkommen till en trivsam bostadsrättsvilla med egen trädgård, insynsskyddade uteplatser och ett lugnt läge i omtyckta Vibble. Här får du känslan av att bo i eget hus, men med bostadsrättens bekvämligheter. Ett lättskött och välplanerat boende om 70 m² med två sovrum, parkering precis intill huset och ett stort separat förråd.

Bostaden är praktiskt disponerad helt i ett plan och har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Det nyare IKEA-köket går i ljusa toner med vita luckor och kakel ovan arbetsytorna, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån öppnar du dörren direkt ut mot altanen och trädgården – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

De två sovrummen är bra tilltagna och det större har ett fint burspråk som ger rummet extra karaktär och ljus. En separat klädkammare ger värdefull förvaring och det rymliga duschrummet är praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

En av bostadens stora fördelar är utemiljön. Den trälagda altanen löper längs husets norra sida och ramas delvis in av skyddande plank. Trädgården har en rejäl öppen gräsyta som omgärdas av staket och häck, vilket skapar en ombonad och privat känsla. I ett av tomtens hörn finns dessutom en stenlagd och insynsskyddad uteplats med härlig kvällssol – perfekt för sommarens middagar och lata kvällar.

Egen parkeringsplats på uppfarten ingår i månadsavgiften och precis intill finns ett fristående förråd som ger gott om plats för cyklar, trädgårdsredskap och annan förvaring.

Tvinnaregatan är ett omtyckt och barnvänligt område med en lugn och trygg känsla. Här finns närhet till livsmedelsbutik, förskola och bra bussförbindelser, samtidigt som cykelvägen gör det smidigt att ta sig hela vägen in till Visby.

Utgångspris
2 700 000 kr

Boarea
70 kvm

Avgift
3 576 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Vibble Tvinnaregatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med ljusa väggar, klinkergolv och avhängningsmöjligheter.


02
Kök/vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med parkettgolv samt utgång till altanen och trädgården. Nytt IKEA-kök med skåpluckor och lådfronter i vitt och stänkskydd av vitt kakel.
Utrustning: spis med häll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.


03
Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och burspråk.


04
Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och garderob


05
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: dusch bakom glasdörrar, toalett, tvättställ i kommod, handdukstork (vattenburen), tvättmaskin, torktumlare (2022), tvättbänk med ho och NIBE frånluftsvärmepump (2023).


06
Klädkammare

Klädkammare/förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Enplanshus med egen trädgårdstomt och egen p-plats intill huset.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via egen värmepump i duschrummet.
Föreningen står för byte och service av elpanna. Dock finns skötselråd som ska följas.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

241 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-01

Besiktningsman

Peter Qviström, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat, Telia Triple Play (bredband 250/250 Mbit, TV Lagom, Telia Play, telefoni)


05
Altan

Trälagd altan längs med husets norrsida med delvis skyddande plank samt egen liten trädgårdstomt.


06
Uteplats

Stenlagd uteplats i hörnet av tomten med trevlig kvällssol med insynsskydd av plank.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Utvändigt fristående förråd framför parkeringen.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Parkering på uppfart.


Ekonomi

01
Avgift

3 576 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

2 500 kr/mån

Telia Triple Play

310 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sophämtning

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 360 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,7866

Andel av årsavg.

2,7866

Andelstal insats

2,7866

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Tvinnaren. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades under 2011.

Kommande renoveringar

Underhållsplan finns och följs.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar finns planerade

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

286 126 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 576 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
2 500 kr/mån
Telia Triple Play
310 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sophämtning
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 360 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,7866
Andel av årsavg.
2,7866
Andelstal insats
2,7866
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,05 km
    4 min
    4 min
    20 min
  • Hav
    1,08 km
    5 min
    5 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.