Välkommen till Kung Magnus väg 26 – en ljus och välplanerad trea med inglasad balkong och ett bekvämt läge intill Östercentrum. Här erbjuds ett modernt och lättskött boende med hiss i huset, genomtänkt planlösning och närhet till Visby innerstad, service och grönområden. Perfekt för såväl paret som den lilla familjen eller dig som söker ett bekvämt boende med stadens utbud på bekvämt avstånd.

Lägenheten om 64,5 m² har byggts om från en tvåa till en välplanerad trea, vilket skapar ett extra sovrum utan att göra avkall på de sociala ytorna. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med ett vackert burspråk som ger rummet karaktär och ett fint ljusinsläpp.

Köket är smakfullt utformat med ekluckor, rostfria vitvaror och gott om arbetsytor. Här finns plats för matbord och direkt utgång till den inglasade balkongen i västerläge – en härlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen blir som ett extra rum stora delar av året och erbjuder en trivsam miljö för både avkoppling och umgänge.

Bostaden rymmer två sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett stilrent, helkaklat duschrum utrustat med tvättpelare, arbetsbänk och moderna materialval som gör vardagen både bekväm och funktionell.

Brf Riksbyggen Österport är en välskött förening som erbjuder flera uppskattade gemensamma faciliteter såsom hiss, cykelförråd, källarförråd, grovtvättstuga och en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för gäster. De bilfria innergårdarna med gräsmattor skapar dessutom en lugn och trivsam boendemiljö.

Läget är svårslaget med Östercentrum precis runt hörnet och bekvämt gångavstånd till Visby innerstad, mataffärer, restauranger, caféer och annan service. Här bor du med allt du behöver i vardagen inom nära räckhåll, samtidigt som du har fina promenadstråk och grönområden i närområdet.

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

64.5 kvm

Avgift

5 206 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Kung Magnus väg 26.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv, plats för avhängning och förvaring i garderober.

02 Kök

Kök med matplats och utgång till balkongen.

Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin samt separat kyl och frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med burspråk.

04 Sovrum 1

Sovrum 1 med förvaring i garderober.

05 Sovrum 2

Sovrum 2.

06 Duschrum

Helkaklat duschrum med klinkergolv.

Utrustning: vägghängd toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom glasdörrar, tvättpelare och arbetsbänk.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

1321

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007 / 2008

Kommentar, byggnad

Låghus med 2 våningar

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

Byte duschvägg 2026

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2012-03-29

Besiktningsman

Hans Romehed , Energibyrån Q AB

05 Balkong

Inglasad balkong i västligt läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 300 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

84 p-platser och 18 p-platser för besökande

Ekonomi

01

Avgift

5 206 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

206 kr/mån

Årlig elförbrukning

2427 kWh/år

Hushållsström

375 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

199 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

780 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,01979

Andel av årsavg.

1,01989

Andelstal insats

0,78375

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Österport. I föreningen finns 84 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bilfria innergårdar med gräsmatta.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd och förråd i källaren, grovtvättstuga med torkskåp i källaren till trapphuset nr 24. Föreningen har även en uthyrningslägenhet för sina medlemmar och dess familjer och gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

418 523 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi