Grusbacken 8 / Bungenäs / Fårösund / Gotland

Unikt läge på Bungenäs

Utgångspris
4 350 000 kr
Boarea
45 kvm
Driftkostnad
15 700 kr/år
Totalareal
1 350 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Visningar
  • Lör 29 jun 11:00-11:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka Budgivning

Nu har vi nöjet att erbjuda en fastighet med ett oslagbart läge med full havsutsikt från tomten. Här har man varsamt utnyttjat naturen på bästa sätt och låtit bygga huset i grusbacken som vetter mot det gamla skyttevärnet vilket gör att huset smälter in in och blir nästan osynligt när man kommer landvägen. Från havet sett utgör huset tillsammans med skyttevärnet och den vackra kalkstensmuren en karaktäristisk och vacker vy. Den lilla innergården får ett skyddat läge med oändlig havsutsikt och omgärdas av en kalkstensmur som binder samman huset med skyttevärnet. Interiören har en modern industriell känsla och är stramt hållen med såpat betonggolv och putsade innerväggar. Det stora allrummet med köksdel ligger mot innergården och har ett stort fönsterparti som går att öppna upp i sin helhet. Golvvärmen i huset ger varma och sköna golv och ruggiga dagar sprider även den charmiga gjutjärnskaminen i allrummet både värme och trivsel.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

På Bungenäs, som är bilfritt, får man lugn och ro och en enastående natur med betande lamm alldeles inpå knuten. Området har fått sin karaktär via epoker av kalkbrytning och militär närvaro och har dessutom ett särskilt ljus som man välkomnas av. Hela Bungenäs är som ett stort äventyr för både barn och vuxna med sina kalkbrott och det karga landskapet. Precis nedanför fastigheten finns möjlighet till bad och båtplats. På området finns både restaurang och hotell som håller hög klass och i populära Kalkladan hålls det konserter från och till. In till Fårösunds samhälle med stor del av det serviceutbud som efterfrågas är det ca 5 km.

Möbler och interiör ingår i försäljningen. Den vattenburna värmen fungerar bra även vintertid och pannan är möjlig att fjärrstyra via app så man kan höja värmen i förväg.

Bilder
Sponsrade länkar
Havsutsikt från hela fastigheten
Huset ligger inbäddat i grusbacken
Fasad mot havet
Nedsänkt innergård
Nedsänkt innergård omgiven av kalkstensmurar
Innergård med eget skyttevärn
Vy över fastigheten
Ingång till både allrum och sovrum
Vy från allrummet
Köksdelen ut mot innergården
Allrum öppet mot köksdelen
Visa alla 52 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Tvärsektion från söder
Fasad söderifrån
Visa alla 5 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Allrum
    Allrummet är öppet mot köket och har kamin och stora öppningsbara fönster mot havet.
  • Kök
    Köksdelen har en lång diskbänk mot södra gaveln.
  • Sovrum
    Sovrummet har utgång till innergården via en glasdörr.
  • Badrum
    Badrum med bra förvaring. Utrustning: Badkar, tvättställ och toalett.
  • Maskinrum
    Maskinrum där det finns kombinerad kyl/frys, tvättmaskin, varmvattenberedare samt pump för avloppet.
  • Huset har genomgående slipat betonggolv som är behandlat med såpa.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    45 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • I taxeringen är boarean i bostadshuset angiven till 45 m² men kan dock vara aningen större. Boarean i skyttevärnet är ca 6 m².
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND BUNGE BISKOPS 1:40
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    2014
  • Standardpoäng:
    22
  • Mark:
    Grus
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Lecablock
  • Bjälklag:
    Gjutna valv
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad
    Helklistrad/svetsad dubbel takpapp i varmasfalt foam-glas isolering, 20 cm.
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via NIBE värmepump, gjutjärnsspis (besiktad)
    Märke på värmeanläggning: NIBE
  • Renovering Omarbetning etc
    Har installerat NIBE värmepanna.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor grusad uteplats nedsänkt i marken och omgärdad av kalkstensmurar binder samman bostadshuset och skyttevärnet till en enhet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Skyttevärn/bunker troligen uppförd 1937 med en meter tjocka betongväggar och tak. Det ursprungliga betonggolvet är urbilat och ersatt med isolerad betongplatta förberedd för vattenburen värme. Det är även förberett för avlopp och kanalisation för el finns. Skyttevärnet som under kalla kriget kallades för "vargen" är helt intakt med skyddsluckor, svaipdörr (tvådelad) av pansarplåt och i ena hörnet finns en funktionell kamin.
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering vid grinden till området. Man får köra in på området vid större eller tyngre leveranser som inte kan fraktas via cykel.
    Vid parkeringen är det planerat för laddningsstolpe.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1350 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Naturtomt om 1 350 m² där det karga landskapet kryper rätt upp på bostadshuset med full havsutsikt och glesa tallar.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg för utfart. - Utfart, Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja vägar utlagda för kvarterstrafik i detaljplan för bunge biskops 1:23 (bungenäs) 09-p-219. - Utfart, Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja vägar utlagda för kvarterstrafik i detaljplan för bunge biskops 1:23 (bungenäs) akt 09-p-219. - Utfart
  • Planbestämmelser
    Bunge Biskops 1:23(bungenäs), Detaljplan (Beslutsdatum: 20120423, Registreringsdatum: 20120612), 09-p-219 För Del Av Bunge Biskops 1:23(bungenäs), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20130206, Registreringsdatum: 20130417)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 299 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    644 000 kr
  • Markvärde:
    655 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2014
  • Försäkring:
    3 700 kr/år
  • Elkostnad:
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    15 700 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Ägarna har använt huset som fritidshus under alla delar av året.
    I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

    Det är på gång att bildas en gemensamhetsanläggning för vatten, avlopp mm. Då tillkommer kostnad för vatten, avlopp, sopor bl.a.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 253 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bungenäs matsal
    405 m
    Farosunds Fortress
    1,17 km
    Sukh Indisk Restaurang
    4,87 km
    Prima Gård
    4,88 km
    Bunge Krog
    5,02 km
  • Skolor
    Fårösundsskolan F-9
    4,41 km
    Gotlands folkhögskola Fårösund
    5,41 km
  • Kommunikationer
    Fårösundsskolan
    4,45 km
    Fårösunds IP
    4,77 km
    Macken
    4,82 km
    Fårösund Kronhagsvägen
    4,9 km
    Bunge kyrka
    5,04 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 154 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 184 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hållplats - Fårösundsskolan
  • 4,45 km
  • 11 min
  • -
  • 1 tim 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier