Kommande försäljning

Sockenstigen 48

Utgångspris

3 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 450 000 kr



Gotlands Tofta— Gotland

Sockenstigen 48


Kommande försäljning
Utgångspris
3 450 000 kr

Gotland - Gotlands Tofta

Fritidshus i Tofta!

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade fritidshus i populära Tofta – perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött sommarboende nära hav, natur och nöjen! Huset uppfördes 2016 och erbjuder 53 smart disponerade kvadratmeter med öppen planlösning, braskamin, två sovrum och en generös trälagd uteplats i flera väderstreck – idealiskt för lata dagar i solen och långa kvällar med grill och umgänge.

Det ljusa och lantliga köket är fullt utrustat med gott om förvaring, diskmaskin, ugn och spishäll – allt du behöver för att njuta av bekvämligheten även på semestern. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och bjuder på en mysig braskamin samt utgång till uteplatsen. Badrummet är stilrent och helkaklat, med dusch bakom glasdörrar och en praktisk tvättmaskin.

Den rofyllda och insynsskyddade tomten om 1 614 m² bjuder in till avkoppling, lek, odling eller framtida projekt. Här finns även en redskapsbod samt fiberanslutning via Eskelhem Tofta Fiber – perfekt om du vill kunna jobba på distans eller streama sommarens favoritfilmer.

Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp, och värms upp med luftvärmepump och braskamin – vilket gör det användbart även under vår och höst.

Tofta är ett älskat sommarparadis på Gotlands västkust, känt för sin långsträckta sandstrand, magiska solnedgångar och sköna semesterstämning. Här bor du med närhet till havet, restauranger, butik, padelbanor, pool och sommarbarer. Goda bussförbindelser tar dig enkelt in till Visby, och några kilometer söderut väntar Visby Golfklubb – en av Sveriges vackraste banor.

Välkommen att kontrakt ansvarig mäklare för visning!


Utgångspris
3 450 000 kr
Boarea
53 kvm
Driftkostnad
15 888 kr/år
Tomtarea
1 614 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Sockenstigen 48.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning.


02
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns braskamin och utgång till den trälagda uteplatsen.


03
Kök

Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket har ljus lantlig interiör och bra skåpförvaring och arbetsytor.

Utrustning: kyl/frys, diskmasin, spisfläkt, spishäll, ugn.


04
Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv (golvvärme el).

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, tvättmaskin, dusch bakom glasdörrar och varmvattenberedare.


05
Sovrum 1

Sovrum 1.


06
Sovrum 2 / walk in closet

Sovrum 2 / walk in closet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 614 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND TOFTA KROKS 1:215

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

2016

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Se protokoll.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft värmepump, direktverkande el och braskamin

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Eskelhem Tofta Fiber Ekonomisk förening: https://etfiber.se/


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trälagd uteplats i vinkel runt huset plus en trälagd altan i gränsen till skogen i kvällssolen. Markis på husets södra sida av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Redskapsbod
Uppförd på plint, under takpapp med stående träpanel. El finns indraget.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för ett par bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland tofta ga:14


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1614 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: fiberoptisk ledning jämte tillhörande anordningar såsom kanalisationsrör, skåp, skarvbrunnar mm. - fiberkabel

Planbestämmelser

Kroks 1 36 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-20, Senast ändrad: 2024-11-29), Tofta kroks 1:36 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-24, Registreringsdatum: 2008-11-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 246 000 kr

Markvärde

1 101 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Vatten och avlopp

5 705 kr/år

Renhållning

1 693 kr/år

Elkostnad

8 490 kr/år

Årlig elförbrukning

2163 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

15 888 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 888 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El:
2024 - 2 163 kWh x 1,5 kr + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A.
2023 - 2 198 kWh

Vatten:
2024 - 41 m³
2023 - 16 m³

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 931 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 246 000 kr
Markvärde
1 101 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Vatten och avlopp
5 705 kr/år
Renhållning
1 693 kr/år
Elkostnad
8 490 kr/år
Årlig elförbrukning
2163 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
15 888 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 888 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El:
2024 - 2 163 kWh x 1,5 kr + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A.
2023 - 2 198 kWh

Vatten:
2024 - 41 m³
2023 - 16 m³
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 931 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.