Levide Magnuse 160
Levide Magnuse 160
Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Till salu

Levide Magnuse 160

Pris

1 700 000 kr


Pris

1 700 000 kr



Levide - Södra Gotland— Hemse— Gotland

Levide Magnuse 160


Till salu
Pris
1 700 000 kr

Levide - Södra Gotland— Hemse— Gotland

Lantbruksfastighet med potential!

Välkommen till Levide Magnuse 160, en lantbruksfastighet med en omfattande tomt på över 24 000 m². Här finner du en mångsidig fastighet bestående av fyra byggnader. Bostadshuset är en 1,5 plansvilla från 1991 som erbjuder tre rum och kök i originalskick. Här har du möjligheten att skapa ditt drömhem och anpassa interiören efter din egen smak. Den oinredda vinden ger dig ytterligare potential att förverkliga dina idéer.

Fastigheten inkluderar också en ladugårdsbyggnad med höloft och ett vidbyggt stall med två boxar. Denna struktur öppnar upp för möjligheter som hästhållning och förvaring.

Det äldre bostadshuset från 1905, uppfört i trä med källare och oinredd vind, ger en unik känsla av historia och karaktär. Med sina tre rum och kök blir detta hus en perfekt plats för den som önskar bevara och uppskatta det nostalgiska. Den tillhörande flygelbyggnaden, troligen från samma årtal, erbjuder ytterligare möjligheter att skapa extra boendeyta eller använda som ateljé eller gäststuga.

Den omfattande tomten inkluderar också 1 hektar åkermark, vilket ger dig möjligheter till odling eller bete. Den omgivande naturen skapar en fridfull atmosfär och ger en känsla av avskildhet och harmoni. Här kan du skapa din egen lantliga dröm. Välkommen till Levide Magnuse 160.


Budgivning pågår
1 700 000 kr
Visa bud
Pris
1 700 000 kr
Boarea
215 kvm
Driftkostnad
32 500 kr/år
Tomtarea
2.4451 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
GOTLAND LEVIDE MAGNUSE 1:19
Objekttyp
Övrigt

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

215 kvm

Tomtarea

2.4451 ha

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND LEVIDE MAGNUSE 1:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Övrigt

Generell areatyp

Taxerad areal

Övrigmark

1 ha

Åkermark

1 ha

Småhusmark lantbruk

5000 kvm

Totalareal

2,5 ha


04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Typ av byggnad

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1991

Värdeår

1991

Taxeringsvärde byggnad

801 000 kr

Standardpoäng

29

Rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

103 kvm

Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Beskrivning, rum

1,5 plansvilla i originalskick från 1991 om 103 m² fördelat på 3 rum och kök med oinredd vind. Vardagsrum med kamin, 2 sovrum, kök, tvättstuga och terass på baksidan som nås från vardagsrummet och ena sovrummet.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Skorsten av plåt (Inga avvikelser noterades vid senaste brandskyddskontrollen 2024-01-27)
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Tegel
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster

Driftkostnader

Totalt: 32 500 kr/år
Vatten och avlopp: 1 500 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 10 209 kWh/år
Beskrivning av kostnader: Säljarens faktiska driftskostnad.

Säljaren har förbrukat:

El
2023 - 10 209 kWh x 1,5 kr + 7140 kr i fast kostnad för abonnemangsavgift på 20 A.

Vatten och avlopp

Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el - Oljefyllda element
Huvudsäkringar: 20 A

Ventilation

Ventilation: Mekanisk frånluft


05
Småhusbyggnad lantbruk - Äldre bostadshus
Typ av byggnad

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1905

Rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

112 kvm

Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Beskrivning, rum

3 rum och kök samt bryggarhus. Här finns källare och oinredd vind.

Byggnadssätt

Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Kommentar, skorsten: Det finns 3 murade skortstenar i byggnaden samt 2 kakelugnar. Skorstenarna är igensatta.
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el - Oljefyllda element

Ventilation

Ventilation: Självdrag


06
Ekonomibyggnad - Ladugård
Byggnadsår

1900

Taxeringsvärde byggnad

51 000 kr

Area

112 kvm

Beskaffenhet

Enklare

Beskrivning

Ladugård från 1900-tal. Träbyggnad under plåttak med höloft. Vidbyggt nyare stall bakåt på gjuten platta med plåtfasad och 2 boxar.


07
Ekonomibyggnad - Flygelbyggnad
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Byggåret är okänt. Troligen 1900-tal

Beskaffenhet

Sämre

Beskrivning

Flygelbyggnad på torpargrund, trähus med eternittak. 2 rum och kök samt oinredd vind.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2,4451 ha (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Rättigheter last

Ledningsrätt - Fiberkabel

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vägl § 42, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen

Samfällighet

Gotland levide s:28 - Örtägt i krusåker


09
Övrigt

OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt säljs fastigheten med sk friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren fritages från allt ansvar gällande byggnadens beskaffenhet på tillträdesdagen och friskrivningen innebär därmed att köparen ej kan kräva någon form av ersättning från säljaren för fel och brister i fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 057 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde

852 000 kr

Markvärde

205 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

32 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 558 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 63 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 057 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
852 000 kr
Markvärde
205 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
32 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 558 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 63 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Babbolina

5,09 km


Balders Krog

7,26 km


Hemsekrog & Bar

7,67 km


Bella Fenicia Pizzeria & Salladsbar

7,68 km


Snausarve gårdsbryggeri

7,69 km


Tallen förskola

7,51 km


Mullvaden Förskola

7,8 km


Högbyskolan Sudrets rektorsområde

7,94 km


Fritidshemmet Bläcku

7,95 km


Stånga skola

11,14 km


Gahms Varuhandel AB

2,78 km


Stora Coop

37,51 km


Lidl

38,94 km


Wisby Ost AB

39,35 km


Öppet Hus på Gotlandståget

32,72 km


Levide

430 m


Skogs

1,84 km


Fardhem

3,73 km


Sproge

5,1 km


Puser

5,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,97 km
    8 min
    16 min
    1 tim 10 min
  • Hav
    7,77 km
    14 min
    35 min
    -
  • Hållplats
    Levide
    430 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.