I lugnt och naturskönt läge i Fröjel erbjuds detta charmiga fritidshus i äldre lantlig stil med utsikt över öppet åkerlandskap. Här bor du avskilt och rofyllt med naturen som närmsta granne – en plats för återhämtning och sommarens enklare liv.

Bostadshuset omfattar ca 80 m² boarea samt 35 m² biarea fördelat på fyra rum och kök. Interiört möts du av en genuin atmosfär med vedspis, kakelugnar och rejäla brädgolv som bidrar till husets karaktär och trivsel. Uppvärmning sker via direktverkande elradiatorer.

Fastigheten har en generös tomt om 6 903 m² som ger gott om utrymme för lek och odling. På tomten finns även en gäststuga, ett förråd i träbyggnad med uppmurat duschrum samt ytterligare en mindre förrådsbyggnad, det finns även två utedass. Vatten är enskilt och avloppslösning för BDT-vatten sker via tvåkammarbrunn med infiltration (Ej WC).

OBS! Detta är en försäljning via Advokat Jesper Loqvist av Gotlands Tingsrätt förordnad som god man enligt samäganderättslagen.

Fastigheten kommer att visas vid två tillfällen. Representant från advokatbyrån kommer att närvara under visningstillfällena.

Visning I: Fredag 2026-03-20 klockan 15:00.

Visning II: Torsdag 2026-04-02 klockan 15:00.

Offentlig auktion - Auktionen genomförs fredagen 2026-04-10 klockan 10:00 på advokatkontoret i Visby, adress Strelowgatan 11.

Möjlighet att närvara från Stockholm finns. Närvaro sker då från Merino advokatbyrå. Föranmälan krävs för närvaro från Stockholm. Anmälan ska ske till registrator@advokathusetoster.se. Adress- och kontaktuppgifter liksom instruktioner till spekulanten lämnas i samband med närvaroanmälan.

Material finns på www.advokathusetoster.se

Alla frågor gällande denna försäljning och auktion skall gå till Advokat Jesper Loqvist, telefon 0498-21 43 40 eller e-post jesper@advokathusetoster.se

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea/biarea

80/35 kvm

Tomtarea

6 903 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 20 mars 15:00 — 16:00

Öppen visning

Boka

Representant från advokatbyrån kommer att närvara under visningstillfällena. Visning I: fredag 2026-03-20 klockan 15:00 Visning II: torsdag 2026-04-02 klockan 15:00

Torsdag 02 april 15:00 — 16:00

Öppen visning

Boka

Representant från advokatbyrån kommer att närvara under visningstillfällena. Visning I: fredag 2026-03-20 klockan 15:00 Visning II: torsdag 2026-04-02 klockan 15:00

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Fröjel Robsarve 973.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

52 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med brädgolv och plats för avhängning.

02 Hall (Entréplan)

Rum med plastmatta på golv och tvättställ.

03 Kök (Entréplan)

Kök med brädgolv och trappa till övervåningen. Ljust kök med släta skåpsluckor och vitt, kaklat stänkskydd, gott om utrymme för matplats och en stor murstock med vedspis och bakugn.

Utrustning: Diskmaskin, diskho, spis med ugn, vedspis och bakugn.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vaddagsrum med brädgolv och kakelugn.

05 Hall (Entréplan)

Hall från husets framsida med brädgolv.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med brädgolv och kakelugn.

07 Allrum (Ovanvåning)

Allrum mellan takbjälkar med brädgolv.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med brädgolv.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med brädgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

6 903 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FRÖJEL ROBSARVE 1:6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande/stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp - 2kammarbrunn med efterföljande infiltration på 14 kvm. Beslut från 2022

Uppvärmning

Direktverkande el - Radiatorer

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 45 m² enligt säljaren. Träbyggnad under plåttak med hall, större rum med öppet upp till nock med enklare kök utan vatten och avlopp, samt förrådsdel med trappa upp till förrådsloft.

Förråd / Duschrum om ca 20 m² uppmätt på karta. Förrådsbod med duschrum uppfört i trä/murat med leca under plåttak. Förrådsdel samt duschrum med tvättställ, dusch och tvättmaskin.

Mindre förrådsbyggnad - Träbyggnad under faltak och jordgolv.

Vidare finns även 2 st utedass.

Beskrivning, parkering

Parkering på infart

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

6903 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med träd och buskar.

Rättigheter last

Officialservitut - Dränering ledning

06 Övrigt

Material finns på www.advokathusetoster.se

Alla frågor gällande denna försäljning och auktion skall gå till Advokat Jesper Loqvist, telefon 0498-21 43 40 eller e-post jesper@advokathusetoster.se

Ekonomi