Här erbjuds möjligheten att förvärva ett charmigt fritidshus i Othem på norra Gotland, beläget i ett avskilt och rofyllt läge en bra bit från vägen. Huset uppfördes 1930 och omfattar 70 m² fördelat på fyra rum och kök, varav två sovrum. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel och utveckla ett fritidsboende efter egna önskemål.

Den generösa tomten om 5 480 m² är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns gott om utrymme, många fruktträd och buskar samt fina möjligheter att hitta en solig plats under hela dagen. Mot vägen ligger en mindre åkerplätt, medan bostadshuset är placerat längre in på tomten och omges av den uppvuxna trädgården. Det indragna läget skapar en lugn och avskild miljö med gott om plats för odling, trädgårdsliv och framtida idéer.

Duschrummet är utrustat med duschkabin. Vattentoalett saknas i dagsläget, men ett trekammaravlopp anlades 2017 och uppges möjliggöra installation av vattentoalett. Ett klassiskt gotländskt fritidsboende för dig som uppskattar äldre charm, en stor och grönskande tomt samt möjligheten att skapa något eget på norra Gotland.

Utgångspris

950 000 kr

Boarea

70 kvm

Driftkostnad

13 299 kr/år

Tomtarea

5 480 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 10 september 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Fredag 11 september 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Othem Stenstugu 532.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med trägolv och plats för avhängning. Garderob med vattenpump och varmvattenberedare samt trappa till övervåningen.

02 Kök (Entréplan)

Kök med trägolv och blandade skåpsluckor.

Utrustning: Skafferi, spishäll, kyl/frys, diskho och vedspis (ej i bruk).

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med plastmatta på golv med träimitation samt utgång till framsidan.

04 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med duschkabin, toppmatad tvättmaskin, tvättställ och handdukstork.

05 Hall (Ovanvåning)

Hall på övervåningen.

06 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och takkupa.

07 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med trägolv och kamin (ej i bruk). Genomgångsrum.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

5 480 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND OTHEM STENSTUGU 1:43

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Enkelglasfönster, vissa med innerfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Fastighetens eldstäder är ej i bruk

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration (2017)

Uppvärmning

Direktverkande el - Oljefyllda element

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration behövs ej då detta används som fritidshus.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ladugårdsbyggnad i trä om ca 50 m².

Jordkällare

Beskrivning, parkering

Parkering på infart

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

5480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

863 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

332 000 kr

Markvärde

531 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

3 500 kr/år

Renhållning

2 540 kr/år

Elkostnad

7 259 kr/år

Årlig elförbrukning

1056 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

13 299 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 473 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 772 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska förbrukning:

El
2025 - 711 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad
2024 - 1 401 kWh

Elkostnaden baseras på ett snitt av 2025 och 2024 års förbrukning.

Fastigheten har endast använts som fritidshus.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 12 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Avstyckning / Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi