Välplanerad enplansvilla på stor hörntomt i lugnt bostadsområde. Villan omfattar tre rum och kök varav två sovrum vilka bägge har två garderober. Vardagsrummet har stora fönsterpartier, kamin och utgång till den trälagda altanen delvis under tak i söderläge. Även köket som avdelas av bardisk mot matplatsen har utgång till den trälagda altanen. Stor lummig trädgårdstomt med ridå av gran och tall mot vägen vilket skapar insynsskyddade uteplatser.

Alldeles utanför entrén ligger ett uterum i separat byggnad med två väggar med skjutbara fönsterpartier.

Dessutom finns verkstad med vidbyggt förråd, vedförråd och båtförvaring.

Ett bekvämt boende som lämpar sig både för permanentboende likväl som för fritidsändamål. Här bor du i lantligt lugnt läge i trivsamma Kappelshamn på norra Gotland. Inom närområdet finns badstrand, fritidsaktiviteter och restaurang öppen sommartid.

OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

56 kvm

Driftkostnad

25 000 kr/år

Tomtarea

1 271 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Kappelshamn Snäckershagen 17.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med parkettgolv, avhängning och städskåp.

02 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

03 Sovrum

Sovrum med plastmatta och två garderober.

04 Kök

Kök med parkettgolv, matplats invid fönster avdelat av bardisk mot köksdelen som har utgång till trälagda altanen. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys och varmvattenberedare.

05 Sovrum

Sovrum med plastmatta och tre garderober.

06 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, kamin och utgång till trälagda altanen.

07

Träpanel i tak i alla rum utom i sovrummen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 271 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HANGVAR SNÄCKERS 1:113

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (oljefyllda element) och kamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

234 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-13

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber ej installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats i söderläge delvis under tak med utgång från både kök och vardagsrum.

Uterum i separat byggnad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak. Två väggar med träpanel och två väggar med skjutbara fönsterpartier.