Kommande försäljning

Sören Norrbys väg 13

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr

Anmäl intresse

Slite— Gotland

Sören Norrbys väg 13

Kommande försäljning

Utgångspris

1 600 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Slite

2-plansvilla med ett bra läge i Slite

Trevlig 2-plansvilla fördelat om 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Villan ligger i ett mycket barnvänligt och lugnt område i Slite med endast ca 400m till havet.

På entréplan finns ett stort nyrenoverat badrum med dusch och badkar samt en separat nyrenoverad toalett. Här finner ni även ett större sovrum och en tvättstuga. Ovanvåningen inrymmer ett kök med matplats , 2 sovrum och ett trevligt vardagsrum. Bostadshuset har genomgående bra förvaringsytor via garderober och klädkammare.

På fastigheten finns det även ett bra gästhus, perfekt för övernattande gäster eller för uthyrning. Trevlig trälagd uteplats med plats för både pergola, spabad och vedeldad bastu. Uppvuxen och insynsskyddat trädgårdstomt om 1 014 m².Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Här bor man endast 400 m från havet och småbåtshamnen som ligger i Länna-lagunen som har en mindre badstrand och badbrygga. Det finns även en lekplats i området och stora gräsytor för både spel, lek och picknick. Gång- och cykelavstånd till förskola, skola, livsmedelsbutiker, Systembolag, Apotek, bränslestation och restauranger. Det finns faciliteter som ishall, idrottshall samt fotbollsplan med konstgräs. Det finns även bussförbindelse till Visby och Fårösund här ifrån.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 600 000 kr

Boarea/biarea

55/55 kvm

Driftkostnad

44 714 kr/år

Tomtarea

1 014 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-planshus

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Sören Norrbys väg 13.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Pontus Lundgren

Ansvarig mäklare

0498-29 29 77

072-077 76 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

31 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall (Entréplan)

Entré / Hall med gott om utrymme för avhängning och förvaringsmöbler.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med laminatgolv och garderob.

03 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med betonggolv och målade väggar. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

04 Groventré (Entréplan)

Groventré med plats för avhängning.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv(el-golvvärme). Utrustning: Dusch med glasbetongväggar, badkar, kommod med tvättställ.

06 Toalettrum (Entréplan)

Toalettrum med klinkergolv, kaklade väggar samt infällda spotlights i taket. Utrustning: Toalett och tvättställ samt pax-fläkt.

07 Hall (Ovanvåning)

Hall med parkettgolv.

08 Sovrum 2 /matrum (Ovanvåning)

Sovrum 2 /matrum med laminatgolv och garderob.

09 Kök med matplats (Ovanvåning)

Kök med matplats. Utrustning: Laminatgolv, stänkskydd i mosaik, kyl, frys, induktionshäll, fläkt, integrerad mikro och ugn samt diskmaskin.

10 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med parkettgolv och garderob.

11 Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum med parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

1 014 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND OTHEM SPETTET 8

Tillträde

Tillträde juni 2027

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-planshus

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/Vattenvärmepump med vattenburet system
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

2013- Byttes all el i byggnaden, ny elcentral med automatsäkringar, nya kontakter och uttag.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

- Byte av fönster till treglas isolerfönster 2012
- El utbytt 2013
- Renovering badrum och toalettrum 2013
- Dränering runt bostadshuset 2017. Fuktskydd av system platon.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-20

Besiktningsman

Claes Johansson Energibyrån Q

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats på baksidan av huset med pergola, spabad och bastu.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

GÄSTHUS
- Träbyggnad uppförd på plint med papptak.
- Utrustning: Toalett med tvättställ samt köksdel med kylskåp.
- Utomhuskök- & dusch

BASTU
- Träbyggnad med plåttak.
- Vedeldad

Förråd
- Träbyggnad uppförd på plint med papptak.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Spettet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-01-14, Senast ändrad: 1991-07-30), Slite köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-03, Senast ändrad: 2025-03-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 087 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

752 000 kr

Markvärde

335 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

10 473 kr/år

Renhållning

2 756 kr/år

Elkostnad

25 985 kr/år

Årlig elförbrukning

13540 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 714 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 867 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:

El
2025 - 13 540 kWh x 1.5 kr/kWh = kr + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad / år.
2024 - 13 568 kWh.

Vatten
2025 - 78 m³.
2024 - 60 m³.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Stadsplan

Tomtindelning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 087 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

752 000 kr

Markvärde

335 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

10 473 kr/år

Renhållning

2 756 kr/år

Elkostnad

25 985 kr/år

Årlig elförbrukning

13540 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 714 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 867 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:

El
2025 - 13 540 kWh x 1.5 kr/kWh = kr + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad / år.
2024 - 13 568 kWh.

Vatten
2025 - 78 m³.
2024 - 60 m³.