Behållare Behållare

Rute - Norra Gotland, Lärbro, Gotland
Rute Stora Valle 488

Boarea/biarea
93/27 kvm
Tomtarea
79.3406 ha
Rum
5 rum (1 sovrum)
Fastigh.bet
GOTLAND RUTE STORA VALLE 1:11 & 1:2
Objekttyp
Övrigt

Jordbruk- och skogsbruksfastighet

Jordbruk- och skogsbruksfastighet om totalt ca 79,4 ha med fint läge i Rute på Norra Gotland!

Vacker gårdsbebyggelse med bostadshus i kalksten från 1860 fördelat på 5 rum och kök. Vattenburen värme via elpanna och luftvattenvärmepump. Fiber finns. Eget vatten och avlopp som är nyare. Stor vacker ladugård i kalksten. Hemskifte, trädgårdstomt och uterum samt äldre tvättstuga och smedja. Intill gårdsplanen finns åkermark. Skogen är på skifte 2 nästan nere vid vattnet.

Skogsbruksplan finns upprättad av Mellanskog.

28
JUN
Tisdag
14:00-14:30

Anmälan krävs

Jordbruk- och skogsbruksfastighet

Jordbruk- och skogsbruksfastighet om totalt ca 79,4 ha med fint läge i Rute på Norra Gotland!

Vacker gårdsbebyggelse med bostadshus i kalksten från 1860 fördelat på 5 rum och kök. Vattenburen värme via elpanna och luftvattenvärmepump. Fiber finns. Eget vatten och avlopp som är nyare. Stor vacker ladugård i kalksten. Hemskifte, trädgårdstomt och uterum samt äldre tvättstuga och smedja. Intill gårdsplanen finns åkermark. Skogen är på skifte 2 nästan nere vid vattnet.

Skogsbruksplan finns upprättad av Mellanskog.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm
Biarea
27 kvm
Totalareal
79.3406 ha
Rum
5 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GOTLAND RUTE STORA VALLE 1:11 & 1:2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1860
Objekttyp/areal
Objekttyp
Övrigt
Generell areatyp
Skogsbruksplan
Övrigmark
1 ha
Skogsmark
70 ha (Areal enligt skogsbruksplan.

Skogsbruksplan upprättad av Mellanskog 2021-05-22.

Produktiv skogsmark ca 73.4 ha. Virkesförråd 6 417 m³sk. Tall 77 %och Gran 18 %.

Medeltal per ha 116 m³sk. Medelbonitet 3,2 m³sk.)
Skogsimpediment
7 ha (Areal enligt skogsbruksplan.)
Åkermark
14,8 ha (Areal enligt skogsbruksplan.

Enligt fastighetstaxering är det tillfredställande dränering eller eller självdränerad.

Normal för orten produktionsförmåga.)
Betesmark
7 ha (Areal enligt skogsbruksplan.)
Småhusmark lantbruk
3000 kvm
Småhusmark lantbruk
2000 kvm
Totalareal
100,3 ha
Beskrivning för alla arealer
Areal enligt skogsbruksplan om 100.3 ha på hela fastigheterna, dock är det bara 79,4 ha som är under försäljning och till salu.
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad
Typ av byggnad
1,5-plan med källare
Byggnadsår
1860
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
915 000 kr
Standardpoäng
29
Rum
5 rum, varav 1 sovrum
Boarea
93 kvm
Biarea
27 kvm
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Beskrivning, rum
BOTTENVÅNING:

- Tillbyggd köksentré med farstu på gaveln.
- Arbetskök. Utrustning: Spis, fläkt, kyl/frys, bänkdiskmaskin.
- Mat-/allrum med fungerande kakelugn.
-Finentré med hall.
- Vardagsrum/Sal med icke godkänd kakelugn.
- Mellanrum med trappa till övervåning.
- Wc-rum med tvättställ och duschkabin.
- Pannrum med elpanna och vatten-luft värmepump ca 10 år. Entrédörr.

ÖVERVÅNING:

-Stort allrum.
-Sovrum.
-Wc-rum med duschplats.
Byggnadssätt
Grund: Grundsula
Stomme: Kalksten
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Taktegel
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Renovering/Omarbetning
Löpande
Vatten och avlopp
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: 3-kammaravlopp med infiltration från ca 2011
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Vattenburen värme - CTC elpanna med luftvattenvärmepump (Värmepumpen har ny kompressor och är nyservad)
Ålder: 2012
Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via IP/only
Ekonomibyggnad - Fd Ladugård
Taxeringsvärde byggnad
54 000 kr
Area
200 kvm
Beskrivning
Kalkstensbyggnad under plåttak, stenmur upp till takfoten. El och vatten finns.

Ingen djurinreding.
Övrig - Tvättstuga
Beskrivning
Äldre tvättstuga med brygghusgryta.

Träbyggnad under plåttak.
Övrig - Smedja
Beskrivning
Äldre smedja.

Kalkstensbyggnad under spåntak.
Övrig - Uterum
Beskrivning
Träbyggnad under plast tak. Glasad långsida. Byggår 2018.
Övrig - Äldre Traktor- och Bilgarage
Beskrivning
Träbyggnad under plåttak.
Övriga uppgifter
Fastighetsbildning
På fastigheten Rute Stora Valle 1:11 pågår ny fastighetsbildning, avstyckningar och fastighetsreglering.

På skifte 2 österut mot havet finns det fyra st stugor i varierande skick, de skall avstyckas till dödsbodelägarna, fyra tomter om ca 2 ha tillsammans.
Det sk änget på andra sidan vägen vid hemskiftet, byggnaderna, skall fastighetsregleras till närboende granne, ca 4,6 ha.

Om inte ovanstående fastighetsreglering och fyra st avstyckningar inte blir genomförda kommer de att ingå mot pristillägg i den totala försäljningen.

I övrigt säljes båda fastigheterna, 1:11 och 1:2, i första hand i sin helhet, intresseanmälan mottages om förslag och önskemål på delar av fastigheterna. Byggnader med mindre markareal, åkermark eller skogsmark m m.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd
Rute socken är belägen i glesbygd på Gotland varför det krävs förvärvstillstånd av Lantbruksenheten hos Länsstyrelsen.

Som villkor för detta köp gäller att köparen senast tillträdesdagen av vederbörande lantbruksenhet inom Länsstyrelsen beviljats erforderligt förvärvstillstånd. Tillstånd till förvärvet sökes av köparen omedelbart sedan detta kontrakt undertecknats. 4 600 kr insättes på BG 5051-6756. Skulle tillstånd vägras, skall detta köpekontrakt återgå utan någon som helst vederlag från någondera part.
Besiktning och undersökningsplikt
Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt har det mellan köpare och säljare följande överenskommits:
OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
Arrende/nyttjanderätter
Arrende på åkermark finns, från 2009 på 5 år i taget och till och med 2023, dock är jordägaren och arrendator överens om att arrendet skall upphöra under hösten 2022.

Gårdstöd / stödrätter återgår till jordägaren när arrendet upphör.
Tomt/Servitut
Tomtarea
79,3406 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Utsläpp av avloppsvatten - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Avtalsrättighet Utsläpp av avloppsvatten, Gotlandskusten, Naturreservat (Beslutsdatum: 19930426, Registreringsdatum: 20101108)
Samfällighet
Gotland rute s:3
Samfällighet
Gotland rute s:4
Samfällighet
Gotland rute s:11
Samfällighet
Gotland rute s:12
Samfällighet
Gotland rute s:13
Samfällighet
Gotland rute s:16
Samfällighet
Gotland rute s:17
Samfällighet
Gotland rute s:18
Samfällighet
Gotland rute s:19
Samfällighet
Gotland rute s:20
Samfällighet
Gotland rute s:22
Samfällighet
Gotland rute s:23
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut utsläpp av avloppsvatten
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Övriga rättigheter och belastningar
Arrenden på åkermark och jakt finns.
Övrigt
På fastigheten finns 4 st uppförda fritidshus som kommer att avstyckas för att bilda egna fastigheter, behålles av dödsbodelägarna.
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 769 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
1 287 000 kr
Markvärde
4 482 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Rute Stora Valle 1:11: 727 125 m²
Rute Stora Valle 1:2: 66 281 m²

Totalt: 793 406 m² (ca 79 ha)

Fastigheternas taxeringsvärde stämmer ej då fastigheterna är samtaxerade med fler fastigheter.
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
16 099 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Se karta
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 769 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
1 287 000 kr
Markvärde :
4 482 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Rute Stora Valle 1:11: 727 125 m²
Rute Stora Valle 1:2: 66 281 m²

Totalt: 793 406 m² (ca 79 ha)

Fastigheternas taxeringsvärde stämmer ej då fastigheterna är samtaxerade med fler fastigheter.
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
16 099 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hemma Hos Oss - Rute take away
      975 m
    • Silento AB
      1,26 km
    • Sjökrogen
      1,26 km
    • Vallevikens Hotell & Restaurang Sjökrogen | Hotell, restaurang Gotland
      1,33 km
    • Lergrav Fisk & Café
      2,37 km
    • Personalkooperativet Hellvi Skola ek för
      4,34 km
    • Gotlands folkhögskola Fårösund
      9,18 km
    • Fårösundsskolan Fårösunds rektorsområde
      9,19 km
    • Fårösundsskolan F-9
      9,23 km
    • Förskolan Sjöliljan
      9,29 km
    • Tempo
      25,91 km
    • Lidl
      41,43 km
    • Tempo Katthammarsvik
      41,94 km
    • Stora Coop
      42,2 km
    • Öppet Hus på Gotlandståget
      37,54 km
    • Elim kapell
      359 m
    • Rute Folkets Hus
      707 m
    • Risungs
      738 m
    • Valleviken
      1,01 km
    • Valle
      1,08 km
Avstånd
  • Vatten
    966 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    1,21 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Elim kapell
    359 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.