Fastighet i Burs på sydöstra Gotland med stort bostadshus och flera uthyrningshus på en stor uppväxt trädgårdstomt i lugnt läge och vackra vyer.

Stort bostadshus om 175 m² - fördelat på 7 rok varav 4 sovrum. Trevligt vardagsrum och kök i öppen och modern planlösning. Braskamin och vedspis. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Äldre hus som är tillbyggt i olika omgångar och renoverat under de senaste 20 åren.

4 st uthyrningshus om 55 m², 105 m², 105 m² och 15 m² för sommar- och Åretrunt uthyrning. Uppvärmning via luftluftvärmepumpar eller oljefyllda elelement. Eget vatten och avlopp. Fiber finns. Vidare på fastigheten finns det ett stort nyare dubbelgarage samt mindre garage och grillhus samt ett växthus.

Uthyrningen av hus har under åren varit:

2026 - 20 veckor
2025 - 20 veckor
2024 - 18 veckor
2023 - 20 veckor
2022 - 23 veckor
2021 - 19 veckor + 4 månader långtidsuthyrning
2020 - 19 veckor

Utgångspris

4 800 000 kr

Boarea/biarea

ca 85/40 kvm

Driftkostnad

44 414 kr/år

Tomtarea

9 318 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 24 augusti 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Burs Allmunde 121.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

67 bilder

Planlösning

16 planritningar

16 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall (Entréplan)

Entré / Hall med plats för avhängning och med garderober.

02 Duschrum (Entréplan)

Duschrum
Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch, tvättpelare och varmvattenberedare.

03 Kök (Entréplan)

Kök i öppen planlösning med vardagsrummet.
Utrustning: Induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och vedspis.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum i öppen planlösning med köket.

05 Matrum (Entréplan)

Matrum med utgång till uteplats.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med garderober.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med en garderob.

08 Bar (Entréplan)

Bar med bardisk.

09 Hall (Ovanvåning)

Hall

10 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 med garderob.

11 Sovrum 5 (Ovanvåning)

Sovrum 5 med fyra garderober och utgång till balkong.

12 Entré

Entré med plats för avhängning.

13 Duschrum

Duschrum
Utrustning: Toalett, tvättställ, tvättmaskin, dusch och varmvattenberedare.

14 Kök

Kök i öppen planlösning med vardagsrum.
Utrustning: Spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys.

15 Vardagsrum

Vardagsrum med garderober.

16 Genomgångsrum / Sovrum

17 Sovrum 1

Sovrum 1 med garderob.

18 Entré / Hall (Entréplan)

Entré / Hall med plats för avhängning.

19 Kök (Entréplan)

Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet.

20 Duschrum (Entréplan)

Duschrum
Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch.

21 Hall (Ovanvåning)

Hall

22 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med garderob.

23 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2

24 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3

25 Kök (Entréplan)

Kök

Utrustning: Fläkt, spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys.

26 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga

27 Duschrum (Entréplan)

Duschrum

Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch.

28 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med garderober och trappa till övervåning.

29 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med garderobsvägg.

30 Allrum (Ovanvåning)

Allrum

31 Beskrivning av samtliga rum

Uthyrningshusen säljs såsom de står och är på visningen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fastigheten har en taxerad boarea om 85 m².

Biarea

40 kvm

Tomtarea

9 318 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND BURS ALLMUNDE 1:17

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan

Byggnadsår

1934

Om-/tillbyggnadsår

1990-2009 - Löpande underhåll och tillbyggt i olika omgångar

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Egen 3-kammarbrunn med infiltration om 85 kvm från 2010

Uppvärmning

El - Luftluftvärmepump + braskamin

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Äldre hus som är tillbyggt i olika omgångar och renoverat under de senaste 20 åren.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till sockenfiber, Burs Fiber ekonomisk förening.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplatser / uterum finns till varje hus.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Hus 4 - om ca 55 m² fördelat på 3 rok varav 2 sovrum. Träbyggnad under plåttak. Plintgrund och platta på mark. El, vatten och avlopp finns. Byggår 1987, om- och tillbyggd 2010. Luftluftvärmepump och direktverkande el. Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Fin uteplats delvis under tak.

Hus 5 om ca 105 m², fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Träbyggnad under plåttak. Platta på mark. El, vatten och avlopp finns. Byggår 2011. El golvvärme på bottenvåningen. Luftluftvärmepump och direktverkande el. Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Separat duschrum och toalett med klinkergolv och kaklade väggar. Uterum och uteplats. Uterum byggt 2014.

Hus 6 om ca 105 m² , fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Träbyggnad under plåttak. Platta på mark. El, vatten och avlopp finns. Totalrenoverat 2006. Stort vardagsrum med utgång till uterum och uteplats. Kök med mindre matplats. Duschrum med klinkergolv och golvvärme samt kaklade väggar. Tvättstuga. och uterummet är bygg 2018

Friggebod om ca 15 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund. El, vatten och avlopp finns. Byggår 2016. Direktverkande el.

Dubbelgarage med förråd om ca 54+26 m². Träbyggnad under plåttak. Platta på mark. El, vatten och avlopp finns. Byggår 2019.

Grillhus om ca 12 m². Träbyggnad under plåttak. Platta på mark. Byggår 2018

Garage vid hus 6 om ca 24 m². Träbyggnad under plåttak. Platta på mark. Byggår 1988.

Växthus om ca 12 m². Glasbyggnad med isolerad platta på mark. Byggår 2011.

Beskrivning, parkering

Grusad infart med plats för flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

9318 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 055 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 015 000 kr

Markvärde

1 040 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 395 kr/år

Renhållning

1 792 kr/år

Elkostnad

27 027 kr/år

Årlig elförbrukning

11345 kWh/år

Fiber

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 414 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 839 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2025 - 11 345 kWh x 1,5 kr/kWh + 10 010 kr för 25 A i fast kostnad
2024 - 10 502 kwh
2023 - 10 148 kwh
2022 - 10 722 kwh
2021 - 20 108 Kwh
2020 - 21 403 Kwh

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Frågelista

Sammanställning och ritningar

Info om avlopp

Vattenprov från 2023 mars

Fastighetskarta Vatten & Avlopp