Fastigheten är belägen i ett stillsamt och lantligt område i Garde på sydöstra Gotland, med närhet till natur och öppna landskap.

Bostadshuset om 51 m² rymmer två rum och kök med en funktionell planlösning. Här finns ett rymligt sovrum samt ett kök och vardagsrum i öppen planlösning, vilket skapar en praktisk och social yta. Samt ett fräsch kaklat duschrum med toalett.

På tomten finns även två isolerade och inredda gäststugor om cirka 10 respektive 12 m². Båda stugorna består av ett rum vardera och är utrustade med egna luft/luftvärmepumpar, vilket ger god komfort och flexibilitet i användning.

Mellan bostadshuset och den ena gäststugan finns en trälagd altan som binder samman byggnaderna och erbjuder en naturlig plats för utevistelse.

Tomten om 7 530 m² ger gott om utrymme och möjligheter för den som önskar nyttja marken för exempelvis odling eller lek.

Garde är ett lugnt område på sydöstra Gotland med närhet till natur, kust och flera av öns utflyktsmål. Här finns goda möjligheter till ett avkopplande fritidsboende – med förutsättningar att även nyttjas som permanentbostad för den som söker ett rofyllt boende året om, samtidigt som service och större utbud nås inom rimligt avstånd.

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

51 kvm

Driftkostnad

20 650 kr/år

Tomtarea

7 530 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Garde Guffride 322.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv och plats för avhängning.

02 Vardagsrum

Vardagsrum laminatgolv och öppen planlösning mot köket. Här finns både centralt placerad luft/luftvärmepump samt täljstenskamin.

03 Kök

Kök från IKEA med vita luckor och god arbetsyta.

Utrustning: Kyl & frys från dec 2025, skafferi, diskho, ugn och spishäll.

04 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och garderob med skjutdörrar med spegelglas.

05 Duschrum

Duschrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

Utrustning: Toalett, dusch, tvättställ och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

7 530 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND GARDE TÄLLEBY 1:22

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glas & 2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen är ej registrerad.

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration från 2016

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet. För information se: fiber.algarfiber.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uppvuxen trädgårdstomt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Två stycken isolerade gäststugor i trä under plåttak om ca 12m² & 10 m² med utdragen el och uppvärmda med var sin luft/luftvärmepump.

En enklare förrådsbod i trä under plåttak om ca 12 m².

En förrådsbyggnad med utedass och vedbod under plåttak.

Beskrivning, parkering

Parkering på infart.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

7530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Rättigheter last

Avtalsservitut - Avloppsledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut - Avloppsledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

926 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

454 000 kr

Markvärde

472 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

12 050 kr/år

Årlig elförbrukning

4250 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 650 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 945 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 595 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftskostnader

El
2025 - 5 633 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16 A.
2024 - 2 864 kWh

Säljaren har permanent bebott fastigheten sedan augusti 2025.
Elförbrukningen är baserad på ett snitt av 2024 och 2025 års förbrukning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

926 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

454 000 kr

Markvärde

472 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

12 050 kr/år

Årlig elförbrukning

4250 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 650 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 945 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 595 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

Etelhems Krukmakeri

5,92 km

Capisci ljugarn

6,36 km

Salteriet Ljugarn

6,55 km

Våffelmagasinet

6,56 km

Matbodi

6,61 km

Stånga skola

9,05 km

Föräldrakooperativet Lyckan ek för

9,69 km

Mullvaden Förskola

15,56 km

Prästbackens Förskola AB

15,68 km

Vänge förskola

15,75 km

Gahms Varuhandel AB

17,98 km

Stora Coop Goda maten och billigt

37,92 km

Stora Coop Visby

37,94 km

Lidl

39,08 km

Wisby Ost AB

40,35 km

Öppet Hus på Gotlandståget

26,03 km

Garde kyrka

1,31 km

Alskog kyrka

2,3 km

Alskog Ollajvs

3,69 km

Lye Bjärges

5,39 km

Etelhem Södra

6,1 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Sjö

1,26 km

3 min

6 min

26 min
Hav

3,82 km

11 min

18 min

1 tim 27 min
Hållplats
Garde kyrka

1,31 km

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Anmäl intresse

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Liknande bostäder

Gotland — Fårö

Fårö Mölnor 1065 F

1 850 000 kr 2 Rum 46,6 kvm Lägenhet

Ljus och modern 2:a med balkong och hiss

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips

Vilka regler och lagar gäller för häckar?

En välskött häck ger både insynsskydd och grönska. Som fastighetsägare är du ansvarig för trafiksäkerheten kring din tomt. Vi guidar dig rätt!

Guider & Tips

Räntesänkningen 2025 – så påverkas bostadsmarknaden

Hur påverkar räntesänkningen bostadsmarknaden? Vi frågade privatekonomen Anders Stenkrona från Nordea.

Nytt hem

Uppskov: Så kan du skjuta på beskattningen av din vinst

Kan du skjuta upp skatten när du säljer din bostad? Ja, i vissa fall! Här berättar vi mer om uppskov och vad du kan tänka på inför deklarationen.

Bygg & fixa

Checklista: Stäng fritidshuset inför vintern

Genom att stänga ditt fritidshus på rätt sätt förebygger du problem, minskar risken för skador som annars kan innebära dyra renoveringar. Här är en komplett checklista som du kan ha med dig, när du ska stänga ditt landställe inför vintern.

Alla artiklar

Kommande försäljning

Garde Guffride 322

1 950 000 kr

1 950 000 kr