Halla Unsarve 806
3 500 000 kr
Ljust och modernt hus med dubbelgarage
Välkommen till denna ljusa och luftiga villa med högt i tak och modern utrustning, belägen i det naturnära området i Halla på mellersta Gotland. Här finner du en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Den lättskötta tomten är stor och erbjuder gott om plats för både lek och trädgårdsaktiviteter.
Huset i sig är rymligt och erbjuder en totalyta på 192 m². Med kök och vardagsrum i öppen planlösning, braskamin och tre bra sovrum finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa. I anslutning till huset finns två garage. Här finns gott om plats för både bilar och förvaring.
Med sin moderna utrustning och bekväma planlösning är detta ett hem som passar både den aktiva familjen och den som söker harmoni i naturen.
Denna villa erbjuder en perfekt kombination av lugnet och närheten till naturen, samtidigt som det är bekvämt beläget med nära till både skolor, affärer och kommunikationer i Roma.
Välkommen till ditt nya drömhem!
3 500 000 kr
ca 192 kvm
28 230 kr/år
1 138 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric för mer information kring Halla Unsarve 806.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré med trappa till källare och övervåningen]()
Entré med trappa till källare och övervåningen
![]()
![Modernt ljust kök med en stor praktisk köksö]()
Modernt ljust kök med en stor praktisk köksö
![Mindre matplats intill fönstret]()
Mindre matplats intill fönstret
![Större matplats i den öppna planlösningen mot vardagsrummet]()
Större matplats i den öppna planlösningen mot vardagsrummet
![Stort och rymligt vardagsrum med öppet upp i nock och vackert ljusinsläpp genom dem stora glaspartierna]()
Stort och rymligt vardagsrum med öppet upp i nock och vackert ljusinsläpp genom dem stora glaspartierna
![]()
![]()
![Trevlig uteplats i söderläge]()
Trevlig uteplats i söderläge
![Njut av ett skönt bad i bubbelkoppen]()
Njut av ett skönt bad i bubbelkoppen
![]()
![Kaklat duschrum]()
Kaklat duschrum
![På övervåningen möts vi man av en rymlig hall med vackert ljus. Här finns utgång till balkongen]()
På övervåningen möts vi man av en rymlig hall med vackert ljus. Här finns utgång till balkongen
![]()
![]()
![Sovrum 1 med garderob bakom skjutdörrar]()
Sovrum 1 med garderob bakom skjutdörrar
![Sovrum 2 med trägolv och infällda spotlights i taket]()
Sovrum 2 med trägolv och infällda spotlights i taket
![Duschrum på övervåningen]()
Duschrum på övervåningen
![Rum i källaren]()
Rum i källaren
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![]()
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Hall (Bottenvåning)
Hall med gott om rymd. Plats för avhängning och trappa till övervåningen.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med modern öppen planlösning med vardagsrummet. Praktiskt köksö med skiva av kalksten och trägolv.
Utrustning: Spishäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn i arbetshöjd.
03
Matplats (Bottenvåning)
Matplats mellan kök och vardagsrum i öppen planlösning.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Stort vardagsrum med rymd då det är öppet upp i nock. Vackra putsade väggar, trägolv och stora glaspartier skapar ljus och naturlig känsla. Här finns braskamin och utgång till uteplatsen.
05
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv och infällda spotlights i taket.
Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch och handdukstork (el).
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med härlig rymd, öppet upp i nock och med stora glaspartier. Utgång till balkong.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med trägolv och garderob bakom skjutdörrar.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med trägolv och infällda spotlights i taket.
09
Rum (Källare)
Rum som idag används som sovrum.
01
Beskrivning
ca 192 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxering har har fastigheten en boarea om 144 m² och en biarea om 48 m²
1 138 kvm
5 (3 sovrum)
GOTLAND HALLA UNSARVE 1:21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1940
2009 - Om och tillbyggnad av bostadshus.
48
Källare och platta på mark
Trä och Lättbetong
Trä
Trä och puts
Plåt (2009)
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Gemensam borrad brunn
Gemensamt 3-kammaravlopp med infiltration från 2020
Vattenburen Värme - Elpanna och solfångare om 5 m²
Märke på värmeanläggning: 2009
20 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via sockenfiber, Halla-Sjonhem-Viklau fiberförening.
https://hsvfiber.se/
05
Uteplats
Trälagd uteplats i söderläge och med Soabad.
Balkong i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd. Träbyggnad under plåttak. Platta på mark. El finns.
Dubbelgarage. Träbyggnad under plåttak, Grusat golv.
Friggebod. Träbyggnad under plåttak, Plintgrund.
2 stora infarten med plats för flera bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland Halla Ga:3 -
a) utfartsväg med vändplats
b) avloppsanläggning, Gotland Halla Ga:4 - markfilterbädd
08
Tomt/Servitut
1138 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårds och naturtomt som delvis är inhägnad med staket.
Ledningsrätt: Fiberkabel
01
1 870 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 635 000 kr
235 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
1 986 kr/år
26 244 kr/år
12736 kWh/år
28 230 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 755 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 12 736 kWh x 1.5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2022 - 20 349 kWh.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 870 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 635 000 krMarkvärde
235 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Renhållning
1 986 kr/årElkostnad
26 244 kr/årÅrlig elförbrukning
12736 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 230 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 755 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El
2023 - 12 736 kWh x 1.5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2022 - 20 349 kWh.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Arelona
4,73 km
BellaRoma Restaurang & Pizzeria & Bar
5,53 km
Romabrunnen lunch& catering-pub
5,64 km
Gotlands korvfabrik
5,7 km
Fabbe’s
6,76 km
Dalhem Skola
2,84 km
Drakens förskola
2,86 km
Romaskolan
5,62 km
Gläntan Förskolan
5,62 km
Gotland Grönt Centrum
6,02 km
Stora Coop
16,67 km
Lidl
17,43 km
Wisby Ost AB
19,11 km
Tempo
30,44 km
Gahms Varuhandel AB
31,56 km
Öppet Hus på Gotlandståget
2,26 km
Unsarve
272 m
Ganthem vägskäl
1,83 km
Hesselby Jvg stn
2,04 km
Dalhem bygdegård
2,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,42 km4 min7 min25 min
-
TågstationÖppet Hus på Gotlandståget2,26 km--
-
HållplatsUnsarve272 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
