Rymlig villa i lantligt läge med egen karaktär!
Välkommen till Etelhem Kyrkeby 424 som utgör ett rymligt och idealiskt boende för den större familjen och passar för permanentboende såväl som för fritidsboende. Huset har en egen tilltalande karaktär och charm där de stora ytorna ger möjlighet att ta ut svängarna i form av möblering och stil.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning och avdelas enbart av trappan till övervåningen. Stort rymligt vardagsrum med braskamin vilket skapar en mysig atmosfär kring både matplats och soffhäng. Även köket är rymligt med gott om skåpförvaring, vit slät inredning som bryts av med maskiner i rostfritt.
Övervåning med duschrum, två stora sovrum samt en tidigare vind som numer inretts till ett imponerande rum med synliga balkar och öppet upp till nock. Rummet är tillräckligt stort för att utgöra en egen lägenhet med början till ett pentry med skåpinredning, kylskåp och förberett för indragning av vatten.
Centralt i huset finns ett garage med port bredvid entrén. På andra sidan entrén ligger en trälagd altan i bra solläge och på västra gaveln finns ytterligare en uteplats där merparten är under tak och resterande del under pergola.
Stor lummig trädgårdstomt med blomsterprakt från vår till höst. Tomten vetter mot och inramas av ett änge och ger en gemytlig lantlig känsla. Till badplatsen vid Sigvalde träsk är det ca 3 km.
2 500 000 kr
188/40 kvm
36 177 kr/år
1 391 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![1,5-plansvilla]()
1,5-plansvilla
![Uteplats under tak på gaveln och fin trädgårdstomt]()
Uteplats under tak på gaveln och fin trädgårdstomt
![Uteplats invid entrén]()
Uteplats invid entrén
![Stort sovrum på övervåningen]()
Stort sovrum på övervåningen
![Rymligt kök med vit skåpinredning]()
Rymligt kök med vit skåpinredning
![Entrésidan]()
Entrésidan
![Uteplats under tag på västra gaveln]()
Uteplats under tag på västra gaveln
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Stort vardagsrum med plats för både soffdel och matmöbel]()
Stort vardagsrum med plats för både soffdel och matmöbel
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med kamin och utgång till uteplats]()
Vardagsrum med kamin och utgång till uteplats
![Kök mot vardagsrum, avdelat av trappa till övervåningen]()
Kök mot vardagsrum, avdelat av trappa till övervåningen
![Matplats invid fönster]()
Matplats invid fönster
![Vit slät skåpinredning och maskiner i rostfritt]()
Vit slät skåpinredning och maskiner i rostfritt
![Sovrum med utgång till uteplats på gaveln (möjligt att avdela till två rum)]()
Sovrum med utgång till uteplats på gaveln (möjligt att avdela till två rum)
![Uteplats på gaveln]()
Uteplats på gaveln
![Sovrum innanför uteplatsen]()
Sovrum innanför uteplatsen
![Toalett vid entrén]()
Toalett vid entrén
![Hall övervåning]()
Hall övervåning
![Stort rum på övervåningen, förberett för köksdel]()
Stort rum på övervåningen, förberett för köksdel
![Duschrum på övervåningen]()
Duschrum på övervåningen
![Klädkammare på övervåningen]()
Klädkammare på övervåningen
![Sovrum på övervåningen]()
Sovrum på övervåningen
![Sovrum på övervåningen]()
Sovrum på övervåningen
![Garage invid entrén]()
Garage invid entrén
![Trälagd uteplats invid entrén]()
Trälagd uteplats invid entrén
![Trädgård med odling och blomsterprakt]()
Trädgård med odling och blomsterprakt
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
01
Hall (Bottenvåning)
Stor hall med laminatgolv, avhängning, garderob med varmvattenberedare.
02
Toalett (Bottenvåning)
Toalett med klinkergolv och våtrumsskiva på vägg. Utrustning: toalett och tvättställ. Renoverat 2021.
03
Kök (Bottenvåning)
Kök öppet mot vardagsrummet med trägolv, vit slät skåpinredning från IKEA och matplats invid fönster. Utrustning: induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum avdelat mot köket av trappan med trägolv, luft-luftvärmepump. kamin och utgång till uteplatsen på framsidan av huset.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med trägolv, infälld belysning i tak och utgång till uteplats på husets gavel. Möjligt att avdela till två rum.
06
Garage (Bottenvåning)
Garage med port bredvid husentrén.
07
Hall (Ovanvåning)
Hall med plastmatta, klädkammare och garderob.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv, garderob och vitmålad träpanel på merparten av väggarna samt tak.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målad träpanel på merparten av väggarna samt tak.
10
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2023)
11
Sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum med trägolv, luft-luftvärmepump, synliga balkar, vitmålat panel i tak och skåpinredning med kylskåp. Förberett för anslutning av vatten.
01
Beskrivning
188 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxeringen är boarean angiven till 145 m² men det var innan del av övervåningen inreddes. Enligt säljaren är boarean numer 188 m
40 kvm
1 391 kvm
5 (4 sovrum)
GOTLAND ETELHEM KYRKEBY 5:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1910
2020
42
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, direktverkande elelement och braskamin
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-06
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Trälagd altan på husets västra gavel där större delen är under tak och resterande del under pergola.
Trälagd altan i sydostläge invid entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på gårdsplanen
07
Tomt/Servitut
1391 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt med öppna gräsytor, buskar, blomrabatter och plats för egen odling. Trädgården som har blomsterprakt från vår till höst vetter bakåt mot ett änge.
Ledningsrätt: vatten och avlopp biologisk damm
01
2 443 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 945 000 kr
498 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
6 300 kr/år
6 321 kr/år
2 877 kr/år
300 kr/år
20 379 kr/år
8419 kWh/år
36 177 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 251 kr/år)
Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnaden.
Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 8 419 kWh x 1,5kr/kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20A
2023 - 9 074 kWh
Vatten
2024 - 54 m³
2023 - 49 m³
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 443 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 945 000 krMarkvärde
498 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Försäkring
6 300 kr/årVatten och avlopp
6 321 kr/årRenhållning
2 877 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
20 379 kr/årÅrlig elförbrukning
8419 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 177 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 251 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnaden.Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 8 419 kWh x 1,5kr/kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20A
2023 - 9 074 kWh
Vatten
2024 - 54 m³
2023 - 49 m³
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
