Stånga Bosarve 127
Stånga Bosarve 127
Pontus Lundgren, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Lundgren

Ansvarig mäklare

Till salu

Stånga Bosarve 127

Utgångspris

1 975 000 kr


Utgångspris

1 975 000 kr



Stånga— Gotland

Stånga Bosarve 127


Till salu
Utgångspris
1 975 000 kr

Stånga— Gotland

Trevlig villa i Stånga

Välkommen till denna trevliga villa belägen i Stånga. Bostadshus fördelat på 1,5 plan med källare. Bostaden inrymmer 4 rum och kök varav två sovrum samt en bra källare. Huset har genomgått större renovering under senare åren med omlagt tak, nya fönster och låga driftkostnader via bergvärmepump. Huset är omgivet av en generös tomt på 2350 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och trädgårdsarbete.

Utöver huvudbyggnaden finns även en ladugård på tomten. Denna träbyggnad med plåttak och gjuten platta har tidigare använts för loppisverksamhet och erbjuder nu möjligheter till förvaring och extra utrymme. På övervåningen finns ett sommarrum och loft, perfekt för avkoppling eller som extra sovutrymme.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns installerat. Stånga är ett levande samhälle med mataffär, skola och närhet till fina Gumbalde golfbana.

Fastigheten säljs med skyddat köp vilket innebär att bostadshuset är förbesiktigat och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea/biarea
84/44 kvm
Driftkostnad
34 870 kr/år
Tomtarea
2 350 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 18 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visning.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Stånga Bosarve 127.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Groventré / Hobbyrum (Källare)

Groventré / Hobbyrum med betonggolv. Fd garaget.


02
Matkällare (Källare)

Matkällare.


03
Duchrum / Tvättstuga (Källare)

Duschrum med betonggolv och väggar. Utrustning: Duschkabin, fläkt och tvättmaskin.


04
Pannrum (Källare)

Pannrum med bergvärmepump (IVT).


05
Förråd (Källare)

Förråd under trappan.


06
Gillestuga (Källare)

Gillestuga med betonggolv.


07
Finentré / Hall (Entréplan)

Finentré / Hall med trapphus.


08
Toalettrum (Entréplan)

Toalettrum i anslutning till hallen.


09
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med trägolv och inbyggt förvaring.


10
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv.


11
Kök med matplats (Entréplan)

Kök med matplats. Utrustning: Spis med ugn (induktion), fläkt och kyl/frys. Vitmålat trägolv.


12
Hall (Ovanvåning)

Hall med trägolv och inbyggd förvaring.


13
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med trägolv och inbyggd förvaring.


14
Allrum (Ovanvåning)

Allrum öppet emot hallen. Trägolv och inbyggt förvaring.


15
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ, badkar(används ej), bidé, element och takfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

44 kvm

Tomtarea

2 350 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND STÅNGA BOSARVE 1:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla + källare

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt (omlagt 2015)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster (2024)

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Det finns inga registrerade eldstäder.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärmepump
Ålder: 2015

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

- Tak omlagt 2015
- Installation av bergvärme 2015
- Nya fönster 2024

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-23

Besiktningsman

Hampus Bodén


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns på fastigheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ladugård:
- Träbyggnad med plåttak och gjuten platta.
Stora delar av byggnaden har används till loppisverksamhet.
Förrådsdel med jordgolv.
Ovanvåning med sommarrum och loft.
Vidbyggda förråd.

Beskrivning, parkering

Infart och parkering under skärmtak.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin och välskött trädgårdstomt. Uppvuxen och bra odlingsmöjligheter. På tomten finns det mycket pioner, blommor och fruktträd bland annat.

Rättigheter last

Ledningsrätt: fiberkabel, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning

Samfällighet

Gotland stånga s:19. Brya

Samfällighet

Gotland stånga s:20. Tomtmark

Samfällighet

Gotland stånga s:21. Stenbrott

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

754 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

489 000 kr

Markvärde

265 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 917 kr/år

Renhållning

2 339 kr/år

Elkostnad

19 614 kr/år

Årlig elförbrukning

9779 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 870 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:

El
2023 - 9 779 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 10 714 kWh.

Vatten
2023 - 91 m³

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 722 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
754 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
489 000 kr
Markvärde
265 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 917 kr/år
Renhållning
2 339 kr/år
Elkostnad
19 614 kr/år
Årlig elförbrukning
9779 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 870 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 525 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:

El
2023 - 9 779 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 10 714 kWh.

Vatten
2023 - 91 m³
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 722 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gumbalde Gårdskrog

1,57 km


Gumbalde Resort

1,63 km


Bistro Burs

5,32 km


Strandakar Hotell & Restaurang

8,76 km


Hemse Fiskaffär

9,01 km


Stånga skola

1,93 km


Fritidshem Stånga

2,08 km


Föräldrakooperativet Lyckan ek för

5,07 km


Förskolan Garde skola

5,97 km


Föräldrakooperativet Bysen ek för

7,56 km


Gahms Varuhandel AB

10,95 km


Stora Coop

38,35 km


Lidl

39,61 km


Wisby Ost AB

40,62 km


Öppet Hus på Gotlandståget

28,66 km


Strömma

98 m


Starrlause

592 m


Lye Dals

948 m


Stånga busstation

1,69 km


Lye

1,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    279 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,04 km
    2 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    9,21 km
    15 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Strömma
    98 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.