Villa med Skyddsrumsgarage!
Välkommen till vackra Åkerstigen 2 – en generös familjevilla med härliga sällskapsytor, fyra sovrum och en grönskande trädgård. Här erbjuds ett rymligt och flexibelt boende om ca 162 m² i två plan, plus källare om ca 55 m².
Entréplanet bjuder på fina sociala ytor där kök och matrum ligger i öppen planlösning. Köket har gott om förvaring bakom ekfronter och rostfria vitvaror som ger ett stilrent uttryck. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med vackert parkettgolv och braskamin – en naturlig samlingsplats där elden bidrar med både värme och stämning under årets kyligare månader. Härifrån finns dessutom utgång till trädgården i två väderstreck.
På entréplanet finns även ett sovrum och en toalett, medan ovanvåningen rymmer ytterligare tre sovrum och en praktisk klädkammare. Här finns också ett helkaklat badrum med både badkar och dusch samt utgång till balkongen från hallen. En flexibel planlösning med gott om plats för familjen och möjlighet att låta något av rummen bli gästrum eller hemmakontor.
Källaren ger ytterligare värdefulla ytor. Här finns tvättstuga, förråd, duschrum samt ett stort rum med garderobsförvaring och egen utgång till trädgården.
Även utomhus finns flera fina platser att välja mellan. Här finns en välkomnande entréveranda, en trälagd uteplats intill köket, balkong samt en stensatt uteplats med pergola. Med flera uteplatser runt huset finns goda möjligheter att hitta en favoritplats för såväl morgonkaffet som sommarens middagar och långa kvällar med familj och vänner.
En stor tillgång är det generösa skyddsrumsgaraget om 56 m², där både vatten, avlopp och el finns indraget. Det ger gott om plats för bilen samtidigt som ytan erbjuder fina möjligheter för förvaring, hobby eller andra intressen. På den asfalterade uppfarten finns dessutom plats för ett par bilar.
Huset har kommunalt vatten och avlopp, vattenburen uppvärmning via värmepump och är anslutet till fiber. Fastigheten säljs dessutom med Skyddat Köp, där bland annat överlåtelsebesiktning, försäkring mot dolda fel och trygghetsförsäkring ingår.
Åkerstigen 2 är ett hem med plats för livet – generösa sällskapsytor, fyra sovrum, braskamin, flera uteplatser och stora extraytor i både källare och garage. Ett rymligt och trivsamt boende med goda möjligheter att anpassa ytorna efter just dina behov.
Utgångspris
5 850 000 kr
Boarea/biarea
ca 162/55 kvm
Driftkostnad
46 747 kr/år
Tomtarea
861 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Åkerstigen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall på övervåningen]()
Hall på övervåningen
![Hall på övervåningen]()
Hall på övervåningen
![Badrum med ångdusch och badkar]()
Badrum med ångdusch och badkar
![Badrum med ångdusch och badkar]()
Badrum med ångdusch och badkar
![Badrum med ångdusch och badkar]()
Badrum med ångdusch och badkar
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Rum i källaren]()
Rum i källaren
![Rum i källaren]()
Rum i källaren
![Duschrum]()
Duschrum
![Duschrum]()
Duschrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med plats för avhängning och förvaring i garderob. Här finns trappan till övervåningen.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök och matrum i öppen planlösning. Bra med skåp- och lådförvaring bakom ekfronter som bryts av snyggt med vitvaror i rostfritt stål.
Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt separat kyl och frys.
03
Matrum/allrum (Bottenvåning)
Matrum/allrum i öppen planlösning med köket.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv med plats för matbord. Här finns braskamin och utgång till trädgården i två väderstreck.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med garderobsförvaring.
06
Toalett (Bottenvåning)
Helkaklat toalettrum med klinkergolv med golvvärme (vattenburen) och fönster.
Utrustning: toalett och tvättställ i kommod.
07
Hall (Ovanvåning)
Hall med utgång till balkongen.
08
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen).
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, badkar, dusch och ångbastu.
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med fyra garderober.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med två garderober.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med två garderober.
12
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare med förvaringsmöjligheter.
13
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med klinkergolv.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho.
14
Förråd (Källare)
Förråd med förvaringsmöjligheter.
15
Rum (Källare)
Stor rum med två garderober och utgång till trädgården.
16
Duschrum (Källare)
Delvis kaklade väggar och kalkstensgolv med golvvärme (vattenburen).
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och dusch.
01
Beskrivning
ca 162 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten har en taxerad boarea om 150 m² samt en biarea om 55 m².
55 kvm
861 kvm
6 (4-5 sovrum)
GOTLAND VISBY HUMLAN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1936
1992 - Tillbyggnad av bostadshus
38
Källare
Trä
Trä
Mexisten (1974)
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster, kopplade och 3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - Värmepump
20 A
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-21
Claes Johansson, EnergibyrånQ AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
05
Uteplats
Entréveranda.
Trälagd uteplats intill köket.
Balkong ovan entrén.
Stensatt uteplats med pergola.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Skyddsrumsgarage om 56 m². Byggår 1985. Vatten, avlopp och el finns.
Laddstation för elbil finns installerat.
Asfalterad uppfart med plats för ett par bilar.
07
Tomt/Servitut
861 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)
Syrsan, gräshoppan n fl, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-04, Senast ändrad: 2023-09-29), Humlan visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-09-24, Senast ändrad: 1997-02-26)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.
01
4 010 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 691 000 kr
1 319 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
6 000 kr/år
11 100 kr/år
3 255 kr/år
26 392 kr/år
12385 kWh/år
46 747 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 172 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
Elförbrukning:
2025 - 12 385 kWh x 1.5 kr + 7 815 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2024 - 12 393 kWh.
Vattenförbrukning:
2025 - 100 m³
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 010 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 691 000 krMarkvärde
1 319 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
11 100 kr/årRenhållning
3 255 kr/årElkostnad
26 392 kr/årÅrlig elförbrukning
12385 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 747 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 172 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:Elförbrukning:
2025 - 12 385 kWh x 1.5 kr + 7 815 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2024 - 12 393 kWh.
Vattenförbrukning:
2025 - 100 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,85 km10 min16 min59 min
-
Hav1,6 km5 min9 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
