2-plansvilla centralt i Visby - källare, garage och orangeri på lummig tomt
Välkommen till Avagatan 14, en unik och charmig villa från 1937 som kombinerar klassiska detaljer med moderna tillägg. Här bor du i ett generöst hem om totalt 181 m² exklusive källare, fördelat på 7 rum varav 4 sovrum. Fastigheten erbjuder orangeri, garage och en lummig tomt om 1 132 m², allt detta på en lugn gata mitt i Visby.
Huset har renoverats och byggts till 2013 med känsla för kvalitet och estetik. I entréplanet möts du av eleganta parkett- och kalkstensgolv, ett smakfullt kök med stenskivor och dubbla diskmaskiner, samt ett ljust matrum med stora glaspartier ut mot trädgården. Vardagsrummet har även det fiskbensparkett och braskamin, en perfekt plats att samla vänner och familj.
Ovanvåningen rymmer fyra sovrum, duschrum och ytterligare en braskamin i hallen, samt utgång till balkong. I källaren finns bland annat ett stort nytt duschrum med tvättmöjligheter, groventré och matkällare – praktiskt och smart planerat.
Utemiljön är något utöver det vanliga. Ogenerad baksida av huset med trälagd uteplats, orangeri med braskamin och bubbelkar, grusad uppfart med plats för flera bilar, samt garage.
Vill ni bo centralt men lugnt, då ska ni boka in er på visning!
7 000 000 kr
181/68 kvm
43 887 kr/år
1 132 kvm
7 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![Hall och kök]()
Hall och kök
![Kök och matplats i tillbyggnaden]()
Kök och matplats i tillbyggnaden
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall på övervåningen]()
Hall på övervåningen
![Hall på övervåningen]()
Hall på övervåningen
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Duschrum]()
Duschrum
![Duschrum och tvättstuga i källaren]()
Duschrum och tvättstuga i källaren
![Duschrum och tvättstuga i källaren]()
Duschrum och tvättstuga i källaren
![Duschrum och tvättstuga i källaren]()
Duschrum och tvättstuga i källaren
![Duschrum och tvättstuga i källaren]()
Duschrum och tvättstuga i källaren
![Vind]()
Vind
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgård]()
Trädgård
![Orangeri]()
Orangeri
![Orangeri]()
Orangeri
![Orangeri]()
Orangeri
![]()
![Orangeri]()
Orangeri
![Orangeri]()
Orangeri
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med vackert parkettgolv, plats för avhängning i garderob och trappa till övervåning och källare.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök i öppen planlösning med matrum/allrum. Vackert parkettgolv, gott om förvaring i tex platsbyggt vitrinskåp och gott om arbetsytor av sten.
Utrustning: spishäll, spisfläkt, kyl och frys, dubbla diskmaskiner i arbetshöjd och två inbyggda ugnar.
03
Matrum / allrum (Bottenvåning)
Matrum / allrum med vackert kalkstensgolv och otroligt fint ljusinsläpp genom stora skjutbara glaspartier mot husets lummiga trädgård. Utgång till uteplatsen.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med vackert golv av fiskbensparkett och braskamin.
05
Toalett (Bottenvåning)
Toalettrum med handfat.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med parkettgolv, braskamin, garderob och utgång till balkongen.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med parkettgolv.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med parkettgolv och garderobsvägg med skjutdörrar.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med parkettgolv och 3 garderober.
10
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ och dusch bakom draperi (finns plats för badkar).
11
Kontor / sovrum 4 (Ovanvåning)
Kontor / sovrum 4 med parkettgolv.
12
Svale (Källare)
Svale med groventré.
13
Duschrum (Källare)
Stort duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: toalett, dubbla tvättställ, dusch, tvättmaskin, torktumlare, ho samt ett väggskåp.
01
Beskrivning
181 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
68 kvm
1 132 kvm
7 (4 sovrum)
GOTLAND VISBY VIPAN 12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1937
2013 - Tillbyggd
37
Källare
Lättbetong
Trä
Puts
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen Värme - Fjärrvärme
16 A
03
Energideklaration
156 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-07
Karl Gottberg, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Gotlandsfiber. Öppet nät.
05
Uteplats
Ogenerad trälagd uteplats på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande garage med plats för 1 bil.
Orangeri med plattlagt golv. Här finns bubbelkar och braskamin.
Grusad uppfart med plats för ett par bilar.
07
Tomt/Servitut
1132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppväxt trådgårdstomt med staket, mur emot gatan.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-05-05)
Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)
01
6 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 788 000 kr
2 522 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
6 000 kr/år
11 073 kr/år
2 414 kr/år
24 400 kr/år
12770 kWh/år
43 887 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 961 kr/år)
El
2024 - 12 770 kWh + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad.
2023 - 15 673 kWh
Vatten:
2024 - 130 m³
2023 - 142 m³
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 103 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 788 000 krMarkvärde
2 522 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
11 073 kr/årRenhållning
2 414 kr/årElkostnad
24 400 kr/årÅrlig elförbrukning
12770 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 887 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 961 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2024 - 12 770 kWh + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad.
2023 - 15 673 kWh
Vatten:
2024 - 130 m³
2023 - 142 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 103 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Max Burgers
175 m
Lilla Elefanten Pizzeria
227 m
Brödboden Bröd & Mat Öster
270 m
Ching
319 m
Picadeli
319 m
Fritidshemmet Vitkålen
432 m
Vitkålen förskola
450 m
Solbergaskolans fritidsklubb
483 m
Solbergaskolan
483 m
Montessori Friskola Gotland AB
561 m
Wisby Ost AB
660 m
Lidl
1,2 km
Stora Coop Visby
1,96 km
Tempo
21,89 km
Gahms Varuhandel AB
40,9 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,76 km
Birkagatan
90 m
Tjelvarvägen
241 m
Havdervägen
336 m
Othemarsgatan
347 m
Bingebyplan
414 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö992 m9 min5 min18 min
-
Hav1,12 km5 min6 min24 min
-
HållplatsBirkagatan90 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
