Högklint Holger Rosmans väg 19 / Axelsro - Visby Närområde / Visby / Gotland

Villa på Axelsro

Utgångspris
5 900 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
215/9 kvm
Driftkostnad
39 262 kr/år
Tomtarea
3 570 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till natursköna Axelsro, ett populärt område med närhet till havet och fina kustklintavsnitt. Den rymliga enplansvillan har fått sin särprägel genom att den byggts kring ett stort atrium som blir det centrala i huset med öppna ytor, stor öppen spis och skjutbara glaspartier mot övriga delar av huset. Även köket har egen karaktär via sin halvcirkelformade matplats med fönsterpartier och utgång till den stora uteplatsen. Den östra delen av huset rymmet tre stora sovrum samt två sanitetsutrymmen medan den västra delen rymmer generösa sällskapsytor. Det bakre biblioteket/filmrummet har försetts med väggar i kalksten och ljuslådor. I anslutning till köket och utmed södra fasaden finns en stor uteplats i bästa solläge belagd med kalksten.

Gästlägenheten om 57 m² med både kök och duschrum erbjuder hyresintäkter eller hyser vänner och bekanta. På fastigheten finns inte mindre än tre garage varav ett större dubbelgarage med bakomliggande pannrum. Mellan de två mindre garagen finns även carport. Stor uppvuxen lummig trädgårdstomt där man känner lugn och avskildhet. Här finns även förrådsbyggnader och en äldre matkällare som numer tjänstgör som vinkällare.

Axelsro är ett populärt och lugnt bostadsområde med närhet till havet och hemtrevliga Fridhem med kaffestuga och fin stenstrand. Cykelavstånd in till Visby och på vägen dit passeras natursköna och fina strövområden.

Bilder
Sponsrade länkar
Enplans bostadshus med kalkstenslagd uteplats längsmed södra fasaden
Vardagsrum med kakelugn
Kakelugn i köket
Stort atrium centralt i huset med klinkergolv och öppen spis
Dubbelgarage, två singelgarage och carport
Utbyggnad med kök centralt i huset
Uteplatsen i anslutning till köket
Atrium med öppen spis och skjutbara glaspartier mot övriga huset
Halvcirkelformad matplats i köket med utgång till uteplatsen
Kök med träluckor
Kök med ingång till atrium
Sovrum tre med gott om förvaring
Visa alla 44 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall med klinkergolv (elvärme).
    Duschrum med klinkergolv (elvärme), kaklade väggar dusch, toalett, tvättställ, varmvattenberedare samt handdukstork.
    Sovrum med trägolv och garderob (värmekulvert till pannrum i garaget).
    Sovrum med trägolv samt garderob bakom spegeldörrar.
    Badrum med klinkergolv (elvärme), kaklade väggar, bubbelbadkar, toalett, tvättställ samt handdukstork.
    Sovrum med trägolv, garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar.
    Klädkammare med trägolv.
    Kök med klinkergolv (elvärme), induktionshäll, fläkt, vinkyl, ugn, kyl, ismaskin, diskmaskin, halvcirkelformad matplats, vacker fungerande kakelugn och utgång till uteplatsen. Från köket når man det inglasade centrala uterummet (atrium).
    Finentré med klinkergolv och plats för avhängning.
    Gästtoalett med klinkergolv, kaklade väggar, toalett och tvättställ.
    Tvättstuga/grovingång med klinkergolv (elvärme), kaklade väggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaringsskåp.
    Sal med trägolv, ryggåstak och fungerande kakelugn.
    Filmrum/bibliotek med trägolv och utgång till uterum. Väggarna är i kalksten med inbyggda ljuslådor.
    Uterum med klinkergolv (elvärme), öppen spis med insats. Taket är i kanalplats och till vissa delar öppningsbara.

    I de delar det är klinkergolv är det elvärme. Hela huset har dock även vattenburet värmesystem via radiatorer.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    215 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    9 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Gotland Västerhejde Nygårds 1:69
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår
    2005
  • Standardpoäng
    23
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Falsad plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via Atmos vedpanna, 4 ackumulatortankar, elpatron, kakelugnar, elgolvvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-14
  • Besiktningsman
    Claes Johansson, Energibyrån Q AB
  • Beskrivning
    Angiven energideklaration avser huvudbyggnaden. Det finns även energideklaration för gäststugan utförd samtidigt.
    Energiprestanda gäststugan är 163 kWh/år, energiklass G.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber installerat.
    http://www.vasterhejde.se/
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor kalkstenslagd uteplats längsmed huvudbyggnadens södra fasad i bästa solläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    GÄSTSTUGA, 57 m²
    Träbyggnad på platta på mark under plåttak.

    Hall med kalkstensgolv (elvärme).
    Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, badkar, toalett, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.
    Vardagsrum med laminatgolv.
    Köksdel med laminatgolv, spis med häll och fläkt.
    Sovrum med laminatgolv, garderober och utgång till trädgården.

    DUBBELGARAGE
    Träbyggnad på gjuten platta under plåttak.
    Stort garage med bra förvaring. Fjärrport finns med trasig.
    Pannrum med Atmos vedpanna, 4 ack. tankar och elpatron.

    GARAGE/CARPORT
    Träbyggnad på gjuten platta under plåttak.
    Två singelgarage med fjärrportar.
    Däremellan carport med kalkstensbeläggning.

    JORDKÄLLARE
    Kalkstensbyggnad under tegeltak.
    Inredd till vinkällare.

    VEDFÖRRÅD
    Träbyggnad under plåttak.

    FÖRRÅDSBYGGNAD
    Träbyggnad på gjuten platta. Tak i sämre skick.

    ÄLDRE TORRTOA
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage, två singelgarage samt carport.
    Asfalterad infart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3570 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor uppvuxen och lummig trädgårdstomt med staket mot vägen
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Badplats, Officialservitut: Badplats, Officialservitut: Badplats
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:3: Fridhemsvägen
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:14: Väg 6 meter
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:15: Väg 6 meter
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:38: Vägar 6 meter
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:39: Väg 6 meter
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:41: Öppen plats vid sjön
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:44: Väg 6 meter
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:45: Väg 6 meter
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:46: Väg 6 meter
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:47: Väg 6 meter
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:48:Väg 6 meter
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:50: Väg 6 meter
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:51: Väg 6 meter
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde s:52: Ågång
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 019 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 085 000 kr
  • Markvärde
    934 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 554 kr/år
  • Renhållning
    1 816 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    26 392 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 262 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftkostnader

    Säljaren har förbrukat:
    El
    2017 = 20 302 kWh
    2016 = 12 476 kWh

    Vatten
    2017 = 63 m³

    Dessutom tillkommer kostnad för vedförbrukning. Då det är ett dödsbo är det svårt att få fram uppgifter om förbrukningen.
  • Årlig elförbrukning
    20302 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    9 777 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vackra Högklint är en klintspets på Gotlands västra sida och ligger ca 7 km från Visby. Det finns fina cykel och gångbanor som löper från Visby till Västerhejde och Högklint.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier