Lägenheten har en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob och klädkammare. Köket är funktionellt med god skåpförvaring och matplats intill fönster med förmiddagssol. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med klassiska parkettgolv och sovrummet erbjuder garderober samt utgång till en rymlig balkong förmiddassol. Duschrummet är helkaklat med klinkergolv samt utrustat med tvättmaskin.

Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder många gemensamma faciliteter såsom bastu, gästlägenhet, samlingslokal, cykelförråd, källarförråd, matkällare samt tvättstuga med torkrum. Parkeringsmöjligheter finns i form av p-plats, carport eller garage via separat kö. I månadsavgiften ingår värme samt gruppavtal för TV, bredband och telefoni via Tele2.

Läget i Bingeby är uppskattat för sina bilfria innergårdar, grönområden och närhet till vardagsservice. Här finns skolor och goda bussförbindelser inom bekvämt avstånd, samtidigt som Visbys handelsområde enkelt nås med cykel eller en promenad. Ett område som kombinerar lugn boendemiljö med smidig vardag.

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

64.5 kvm

Avgift

4 177 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 TR (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 20 april 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Fredag 24 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Irisdalsgatan 62.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plastmatta på golv och plats för avhängning samt garderob.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv.

03 Kök

Kök med plastmatta på golv och matplats för 4-6 personer. Ljust kök med vita, släta skåpsluckor och vitt kaklat stänkskydd och skafferi med ventilation.

Utrustning: Kyl, frys, spis, ugn, och diskho.

04 Sovrum

Sovrum plastmatta och två garderober samt utgång till balkong.

05 Duschrum

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, toppmatad tvättmaskin, tvättställ och toalett.

06 Klädkammare

Klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 TR

Lägenhetsnummer

306

Tillträde

Omgående/enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

3-våningshus med förråd i markplan

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme - Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-30

Besiktningsman

Hans Romehed

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Tele2 som ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, 250Mbit bredband och telefoni. 2024 har avtalet omförhandlats så numera kan man uppgradera till 500 Mbit genom att logga in på tele2´s hemsida och uppgradera.
Internet 250/250, TV och telefoni via Tele2 ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.
Carport: 150 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 177 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

361 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-10)

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,22887

Andel av årsavg.

0,22887

Andelstal insats

0,22885

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 13. I föreningen finns 374 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bilfria innergårdar med lekplatser och gångbanor.

Föreningen har individuell elmätning. Elförbrukningen för respektive medlem kan följas på webbsida med inloggning. Rapportering sker månadsvis till Riksbyggen för debitering på lägenhetens avgiftsavi.

Föreningen har beslutat att förlänga uthyrningstiden till max 12 plus 12 månader. Ansökan görs på mitt.riksbyggen.se, där loggar ni in med BankID, för vidare beslut i styrelsen.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 6 % från 2025-01-01.
Föreningen har höjt avgiften med 5% från 2024-01-01.

Utförda renoveringar

2014 - Stambytt förening
2016 - Balkong- och uteplatsdörrar med tillhörande fönster är bytta samt alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar utan brevinkast. Postboxar finns.

2023-2024 -Föreningen har breddat alla carportplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu, cykelförråd, gästlägenhet, källarförråd, matkällare, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

161 527 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Informationsblad

Undersökningsplikt bostadsrätt