Rymlig 2:a med inglasad balkong i västerläge mot den stora och lugna innergården. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen som erbjuder kvällssol och en havsglimt! Bra förvaring i både hall och sovrum med tre garderober vardera. Lägenheten fick nya golv i hall, sovrum och kök under 2025. Kök med ljus skåpinredning och trevlig matplats invid fönster med fin utsikt över södra Visby. Badrummet är helkaklat, ljust och fräscht med egen tvättmaskin.

Lugnt bostadsområde med närhet till skolor, livsmedelsaffär, restauranger och fina strövområden.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 340 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 10 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Lördag 13 juni 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Stenkumlaväg 22.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv, avhängning och garderober.

02 Badrum

Badrum med klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar.

Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, dusch, toppmatad tvättmaskin och handdukstork.

03 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och garderober.

04 Kök

Kök med laminatgolv och matplats invid fönster. Ljust kök med släta luckor och vitt, kaklat stänksskydd.

Utrustning: Diskho, diskmaskin, spis med häll och ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och skafferi.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen.

06 Beskrivning av samtliga rum

I hall, sovrum och kök lades nya, enhetliga laminatgolv under 2025.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

3-våningshus med källare.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Fiber med TV-paket Lagom, bredband 100/100 samt IP-telefoni

05 Balkong

Inglasad balkong i västläge mot innergården.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör även ett förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Totalt finns det 137 st p-platser, 29 st garage och 1 st lokal.

Ekonomi

01

Avgift

4 340 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Kabel-TV / Bredbandsavgift

258 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

858 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,78973

Andelstal insats

0,78969

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 12. I föreningen finns 112 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bilfri innergård med lekplats och grönområde.

https://www.visbyhus12.se/

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften från den 1/1-2024 med 14%.

Utförda renoveringar

Stambyte (Relining) 2008.
Fasadputsning 2010.
Balkongrenovering 2010.
Byte av inkommande kall- och varmvattenledningar 2014.
Lägenhetsdörrar 2014.
Ventilation 2014.
Byte driftsundercentral och ventilationsarbete 2021
Tvättstugor 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd och matkällare. Tvättstuga med torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

97 460 kr

Området