Till salu

Irisdalsgatan 22

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Visby— Gotland

Irisdalsgatan 22


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Gotland - Visby

Rymlig 3:a

Välkommen till en rymlig och välplanerad trea högst upp i huset med balkong i soligt söderläge. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, gott om förvaring och ett attraktivt läge i en välskött förening nära både service och grönområden.

Bostaden om 87,5 m² har en genomtänkt planlösning. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med vackert parkettgolv och utgång till den härliga balkongen i söderläge – en perfekt plats att njuta av solen från tidig vår till sen höst. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. De två sovrummen är rymliga och har bra förvaringsmöjligheter, medan den extra klädkammaren kan användas som förråd, arbetsrum eller efter egna behov. Det stilrena helkaklade duschrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare vilket ger extra komfort i vardagen.

Föreningen är välskött och erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu, gästlägenhet, samlingslokal, cykelförråd, tvättstuga och matkällare. De bilfria innergårdarna med grönområden och lekplatser bidrar till en trivsam boendemiljö. Bredband, tv och telefoni via Tele2 ingår dessutom i månadsavgiften.

Läget är mycket uppskattat med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Här bor du i ett lugnt område samtidigt som Visby centrum nås på bara några minuter.

Irisdalsgatan 22 är ett perfekt boende för dig som söker en rymlig och välplanerad lägenhet med fina förvaringsmöjligheter, solig balkong och ett bekvämt läge i Visby.

Utgångspris
1 850 000 kr

Boarea
87.5 kvm

Avgift
5 483 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 24 juni 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka er visning.

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Irisdalsgatan 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning och förvaring i garderober.


02
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv och garderob.


03
Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.


04
Kök

Kök med matplats.

Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl och frys.


05
Klädkammare / rum

Klädkammare / rum.


06
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong.


07
Inre hall

Inre hall med garderober.


08
Sovrum 2

Sovrum 2 med garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

118

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

3-våningshus med förråd i markplan

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme - Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-30

Besiktningsman

Hans Romehed


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Tele2 som ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, 250Mbit bredband och telefoni. 2024 har avtalet omförhandlats så numera kan man uppgradera till 500 Mbit genom att logga in på tele2´s hemsida och uppgradera.
Internet 250/250, TV och telefoni via Tele2 ingår i avgiften.


05
Balkong

I soligt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 150 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 483 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

20 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,30001

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 13. I föreningen finns 374 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bilfria innergårdar med lekplatser och gångbanor.

Föreningen har individuell elmätning. Elförbrukningen för respektive medlem kan följas på webbsida med inloggning. Rapportering sker månadsvis till Riksbyggen för debitering på lägenhetens avgiftsavi.

Föreningen har beslutat att förlänga uthyrningstiden till max 12 plus 12 månader. Ansökan görs på mitt.riksbyggen.se, där loggar ni in med BankID, för vidare beslut i styrelsen.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 6 % från 2025-01-01.
Föreningen har höjt avgiften med 5% från 2024-01-01.

Utförda renoveringar

2014 - Stambytt förening
2016 - Balkong- och uteplatsdörrar med tillhörande fönster är bytta samt alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar utan brevinkast. Postboxar finns.

2023-2024 -Föreningen har breddat alla carportplatser.

Se årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu, cykelförråd, gästlägenhet, källarförråd, matkällare, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

214 774 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 483 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet/TV
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
20 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,30001
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,38 km
    11 min
    7 min
    27 min
  • Hav
    1,42 km
    6 min
    7 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.