Till salu

Liljewalchsvägen 15

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr

Boka visning

Visby - Länna— Visby— Gotland

Liljewalchsvägen 15

Till salu

Utgångspris

3 300 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby - Länna

Centralt belägen villa med stort garage

Centralt belägen villa i attraktiva Lännaområdet.

Villan omfattar en boyta på 66 m² fördelat på tre rum och kök varav två sovrum. Kök med äldre skåpinredning och matplats invid fönster. Bägge sovrum har garderob/klädkammare. Vind med låg takhöjd med åtkomst via nedfällbar stege över trappan till källaren. Hel källare med bra förvaringsmöjligheter, hobbyrum, gästrum och tvättstuga. Den realivt lättskötta tomten om 919 m² är omgärdad av staket och här finner du fruktträd, buskar och blomsterprakt.

Stort garage som även är ett skyddsrum. Vatten och el finns indraget och övervåningen är oinredd men möjlig att inreda, förberett för VA. Framför garaget finns grusad parkering för flera bilar.

Inom gångavstånd finns förskola, skola och gymnasium samt kiosk, livsmedelsbutik, restauranger, innerstaden och Östercentrum.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul!

Utgångspris

3 300 000 kr

Boarea/biarea

66/65 kvm

Driftkostnad

47 545 kr/år

Tomtarea

919 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplan med källare

Aktuella visningar

Lördag 20 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Liljewalchsvägen 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Entré/hall med garderob, plats för avhängning och plastmatta på golvet.

02 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv (elvärme). Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med garderober, klädkammare och plastmatta på golvet.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv.

05 Kök (Entréplan)

Kök med matplats invid fönster och plastmatta på golv. Utrustning: spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med garderob och plastmatta på golvet.

07 Sovrum (Vind)

Sovrum på vinden (lågt i tak)

08 Vind (Vind)

Oinredd vind med fönster

09 Rum (Källare)

Rum i källare med laminatgolv.

10 Hobbyrum/förråd (Källare)

Hobbyrum/förråd med betonggolv.

11 Förråd (Källare)

Förråd med betonggolv.

12 Matkällare (Källare)

Matkällare med betonggolv och hyllinredning.

13 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: tvättmaskin, tvättställ och badkar (finns ingen golvbrunn under utan avloppsvatten rinner ut vid golvbrunn vid tvättmaskinen).

14 Pannrum (Källare)

Pannrum med CTC-värmepump luft-vatten (utedelen är trasig).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

919 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SNÖKLOCKAN 15

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplan med källare

Byggnadsår

1943

Standardpoäng

Grundmur

Betong (Blå lättbetong)

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster, kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via CTC-värmepump luft/vatten (Utedelen är trasig)

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Dränering ska ha utförts med platonmatta för drygt 20 år sedan.

Fel och brister

Det finns föreläggande från MSB att åtgärda funktioner i skyddsrummet. Kontaka mäklaren för mer info.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

239 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-03

Besiktningsman

Daniel Persson, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är inte installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats på baksidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

GARAGEBYGGNAD
Byggnaden är uppförd i betong på gjuten platta med tak av betongpannor. Fasad av stående träpanel.
Garagedel som även är skyddsrum, vatten och el indraget.
Vind via utvändig trappa på gaveln. Vinden är möjlig att inreda, förberett för VA.

REDSKAPSBOD

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flerar bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

919 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgårdstomt omgärdad av staket och häck. Framsida plattlagda gångar. Bakre delen av tomten är mer öppen med plats för lek och social tillställningar.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-08-08)

Planbestämmelser

Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29), Visby snöklockan 16 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-11-13, Registreringsdatum: 2014-01-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 267 000 kr

Markvärde

2 128 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 122 kr/år

Renhållning

2 335 kr/år

Elkostnad

34 588 kr/år

Årlig elförbrukning

20332 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 545 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 619 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Elförbrukning:
2023 - 20 332 kWh x 1,35 kr / kWh + 7 140 kr i fast kostnad för 20 A.
2022 - 25 982 kWh

Vattenförbrukning:
2023 - 27 m³
2022 - 111 m³

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 257 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi