Behållare Behållare

Lummelunda, Visby, Gotland
Lummelunda Bruket 506

Boarea/biarea
198/75 kvm
Driftkostnad
43 950 kr/år
Tomtarea
3 293 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Fin villa vid Lummelundsbruk!

Nu har vi nöjet att förmedla en fantastisk fin villa alldeles intill Lummelundsbruk och grottan. Via den inbjudande verandan välkomnas du in i denna rymliga villa med hela tre bostadsplan samt en källare med många bra utrymmen. På entréplanet hittar du de sociala ytorna så som kök och vardagsrum. En trappa upp ligger de tre sovrummen och ett badrum med vacker stensättning av natursten i duschutrymmet. Ytterligare en trappa upp ligger ett allrum som sträcker sig över hela vindsvåningsplanet. Här finns en öppen spis och gott om vinklar och vrår som ger rummet en trevlig karaktär.
Under den väl tilltagna altanen finns ett dubbelgarage.

Villan ligger väldigt vackert med vy mot Lummelundsbruk och den gamla kvarnen med norra Europas största kvarnhjul. Den lättskötta tomten har en stenlagd entré och i bakkant trädbevuxna bergsknallar som fond.

I Lummelunda Bruket bor du havsnära i natursköna omgivningar och med ett mycket bekvämt pendlingsavstånd till Visby.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
5 900 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fin villa vid Lummelundsbruk!

Nu har vi nöjet att förmedla en fantastisk fin villa alldeles intill Lummelundsbruk och grottan. Via den inbjudande verandan välkomnas du in i denna rymliga villa med hela tre bostadsplan samt en källare med många bra utrymmen. På entréplanet hittar du de sociala ytorna så som kök och vardagsrum. En trappa upp ligger de tre sovrummen och ett badrum med vacker stensättning av natursten i duschutrymmet. Ytterligare en trappa upp ligger ett allrum som sträcker sig över hela vindsvåningsplanet. Här finns en öppen spis och gott om vinklar och vrår som ger rummet en trevlig karaktär.
Under den väl tilltagna altanen finns ett dubbelgarage.

Villan ligger väldigt vackert med vy mot Lummelundsbruk och den gamla kvarnen med norra Europas största kvarnhjul. Den lättskötta tomten har en stenlagd entré och i bakkant trädbevuxna bergsknallar som fond.

I Lummelunda Bruket bor du havsnära i natursköna omgivningar och med ett mycket bekvämt pendlingsavstånd till Visby.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med klinkergolv, ljusa väggar och trappa till ovanvåning.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med ljusa väggar, parkettgolv, vackra fönster samt öppen spis med insats.
Kök (Entréplan)
Kök med klinkergolv, stänkskydd av vitt kakel, skåpinredning med träluckor och lådfronter. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: toalett och tvättställ.
Trapphus (Entréplan)
Trapphus med klinkergolv och garderob.
Skafferi (Entréplan)
Skafferi
Hall (Ovanvåning)
Övre hall med parkettgolv, trappa till vindsvåning och utgång till balkong.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och vackert stenlagt golv i natursten i duschutrymmet. Utrustning: dusch, toalett, handukstork, tvättställ i kommod och bastu.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Vind/allrum (Vindsvåning)
Stort allrum över hela vindsvåningsplanet med parkettgolv och öppen spis med insats.
Trapphus (Källare)
Trapphus i källarplanet med centralenhet till centraldammsugaren, frysboxar, pump, avhärdare och hydropress.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med golvvärme. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.
Pannrum (Källare)
Pannrum med vedpanna, två elpatroner och en ackumulatortank som rymmer 2 m³.
Verkstad (Källare)
Verkstadsdel/snickarbod med golvvärme.
Arkiv (Källare)
Rymligt arkiv/förvaringsutrymme.
Garage (Källare)
Dubbelgarage
Fakta
Beskrivning
Boarea
198 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
75 kvm
Totalareal
3 293 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GOTLAND LUMMELUNDA ÖVERSTEKVARN 1:58
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plan med källare och vind
Byggnadsår
1920
Om-/tillbyggnadsår
1995
Standardpoäng
47
Grundmur
Kalksten
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Falsad plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Egen borrad brunn
Avlopp
Gemensamt reningsverk ör drygt 20 fastigheter
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme i alla bostadsplan och delar av källaren via vedpanna med ack.tank samt två öppna spisar med insats.
Renovering omarbetning etc
Totalrenoverat 1994/1995
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor trälagd altan med åtkomst via verandan på husets framsida samt trappa från trädgården på husets baksida. Rymlig balkong åt väster.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering på grusad infart samt i dubbelgarage under den stora altanen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3293 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt som bakåt inramas ev bergsluttningen.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg i samfälld vägmark
Rättigheter last
Ledningsrätt: Fiberkabel
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 411 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 981 000 kr
Markvärde
1 430 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet avser nuvarande fastighet innan avstyckning och omfattar i nuläget 8 129 kvm tomt (1 430 000), bostadshuset (1 874 000) och även gästhuset (1 107 000) precis söder om bostadshuset.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
3 450 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
22 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 474 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat 20-25 kbm ved per år.
I elkostnad ingår hushållsström och även viss uppvärmning via elpatron.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 231 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 411 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 981 000 kr
Markvärde :
1 430 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet avser nuvarande fastighet innan avstyckning och omfattar i nuläget 8 129 kvm tomt (1 430 000), bostadshuset (1 874 000) och även gästhuset (1 107 000) precis söder om bostadshuset.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
10 000 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 000 kr/år
Renhållning :
3 450 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
22 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 474 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat 20-25 kbm ved per år.
I elkostnad ingår hushållsström och även viss uppvärmning via elpatron.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 231 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Krusmyntagården
      2,61 km
    • Lummelunda grottor vägskäl
      462 m
    • Kanalen
      520 m
    • Salthamn
      1,06 km
    • Etebols
      1,52 km
    • Klintegårda
      2,4 km
Avstånd
  • Vatten
    196 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    412 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Lummelunda grottor vägskäl
    462 m
    3 min
    -
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren