Till salu

Tranhusgatan 36

Utgångspris

26 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

26 000 000 kr

Boka visning

Visby innerstad— Visby— Gotland

Tranhusgatan 36

Till salu

Utgångspris

26 000 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby innerstad

Stor villa i Visby innerstad

Välkommen till Tranhusgatan 36 i hjärtat av Visby. En enastående fastighet med en boyta om hela 239 m² fördelat på huvudbostad samt två separata lägenheter, perfekt för generationsboende, uthyrning eller företagande.

Huvud bostaden bjuder på en entré med pardörrar, stora sällskapsytor, tre sovrum, braskamin, kakelugnar, stuckaturer och glasveranda – en arkitektonisk pärla från sekelskiftet! Ljusinsläpp, parkettgolv och originaldetaljer skapar en atmosfär som andas karaktär. Lägenhet 1 (entréplan) har egen ingång, allrum som inrymmer pentry, alkov och ett duschrum, medan lägenhet 2 (ovanvåning) rymmer arbetskök, vardagsrum med kakelugn, glasveranda, sovrum och allkov – denna med havsglimt! Fastigheten är försedd med fiber, har kommunalt VA och uppvärmning via direktverkande el.

Huset är beläget på en uppvuxen trädgårdstomt om 658 m² med egna parkeringsplatser och äldre lusthus. Fastigheten har närhet till allt Visbys innerstad erbjuder – caféer, ringmur, restauranger och havet.

Varmt välkomna på visning av en villa med karaktär!

Utgångspris

26 000 000 kr

Boarea/biarea

239/96 kvm

Driftkostnad

72 030 kr/år

Tomtarea

658 kvm

Rum

9 rum (5-6 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 14 juni

Anmälan krävs

Boka

Vänligen kontakta oss för personlig visning

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring Tranhusgatan 36.

Anmäl intresse

Lämna bud

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Film på fastigheten

81 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Bottenvåning)

Entré med vackra pardörrar gånger två och klinkergolv.

02 Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för avhängning, trappa till övervåningen.

03 Kök (Bottenvåning)

Ljust kök med trägolv och gott om skåp och lådförvaring.

Utrustning: diskmaskin, spisfläkt, varmluftsugn, gasspis, inbyggd mikro och kombinerad kyl/frys.

04 Matrum / bibliotek (Bottenvåning)

Matrum / bibliotek med braskamin, vackert parkettgolv och vacker stuckatur.

05 Allrum (Bottenvåning)

Allrum med trägolv och vackra pardörrar åt båda hållen.

06 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med skönt ljusinsläpp, vacker stuckatur och kakelugn och med parkettgolv. Här finns utgång till den sagolika glasverandan.

07 Glasveranda (Bottenvåning)

Glasveranda med trägolv och unika vackra spröjsade fönster. Här finns även en dörr som tar dig ut i trädgården.

08 Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1 med ljust vackert trägolv.

09 Toalett (Bottenvåning)

Toalettrum med delvis kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett och tvättställ.

10 Klädkammare (Bottenvåning)

Klädkammare.

11 Hall (Ovanvåning)

Hall med plats för skrivbord intill fönster och förvaring i kattvind.

12 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med trägolv och förvaring i kattvind, vägg och garderob.

13 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med trägolv.

14 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (el) och ett takfönster.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och dusch bakom glasdörr.

15 Lägenhet 1 (Bottenvåning)

Lägenhet 1.

16 Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för avhängning och garderober.

17 Allrum (Bottenvåning)

Rymligt allrum med trägolv och vackert ljusinsläpp.

18 Pentry (Bottenvåning)

Pentry med arbetsyta och skåpförvaring.

Utrustning: ho och mindre kyl med frysbox.

19 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och dusch bakom glasdörrar.

20 Lägenhet 2 (Ovanvåning)

Lägenhet 2.

21 Hall (Ovanvåning)

Hall med plats för avhängning.

22 Arbetskök (Ovanvåning)

Arbetskök med takfönster och bra med arbetsytor.

Utrustning: spis med ugn, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.

23 Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum med havsglimt, vackert ljusinsläpp, kakelugn och ljust trägolv. Här finns utgång till glasverandan.

24 Glasveranda (Ovanvåning)

Glasveranda med unikt glasparti och vackert ljus.

25 Allkov (Ovanvåning)

Allkov.

26 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum.

27 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med delvis kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett, tvättställ och dusch bakom draperi.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

239 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

96 kvm

Tomtarea

658 kvm

Rum

9 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY KLOCKAREN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1900

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts (2010)

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el
Ålder: Luftvärmepump installerad år 2023

El, stammar

Elkostnaderna omfattar samtliga tre lägenheter.

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

658 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig uppvuxen trädgårdstomt.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2024-04-10)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

12 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 600 000 kr

Markvärde

6 600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

10 300 kr/år

Vatten och avlopp

14 388 kr/år

Renhållning

3 438 kr/år

Elkostnad

42 704 kr/år

Årlig elförbrukning

21476 kWh/år

Gas till gasspis

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 030 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 104 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:
El:
2 abonnemang:
2024 - 8 307 kWh x 1.5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2023 - 5 890 kWh.
2024 - 13 169 kWh x 1.5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2023 - 12 923 kWh.

Vatten:
2024 - 139 m³.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 4 249 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan

Fornlämning

Fornlämning Karta

Undersökningsplikt fastighet