Nyrenoverat hus i Visby innerstad
Välkommen till Bredgatan 7 – ett unikt och totalrenoverat hus i hjärtat av Visby innerstad, där historisk charm möter modern elegans i en genomtänkt och exklusiv helhet. Här erbjuds ett boende om 106 m² med tillhörande gårdshus, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett hem utöver det vanliga.
Bostaden präglas av en stilren och harmonisk interiör med högkvalitativa materialval. Genomgående återfinns vackra trägolv, kalkstensdetaljer och platsbyggd förvaring, samtidigt som målade listverk och snickerier är färgsatta i samspel med tapeterna i rummen – vilket skapar en enhetlig och mycket genomarbetad känsla.
Entréplanet erbjuder ett smakfullt kök i klassisk stil med bänkskivor i natursten, gott om arbetsytor och platsbyggda lösningar. Här finns även ett sovrum samt ett duschrum i kalksten med golvvärme.
Ovanvåningen bjuder på ett luftigt allrum med synliga takbjälkar och delvis öppet upp i nock, vilket ger en fantastisk rymd. Här finns ytterligare två sovrum samt ännu ett stilrent duschrum i samma utförande. Här ifrån tar man sig vidare via stege till en inredd vind som ger extra flexibilitet som sovloft, läs- eller spelrum.
Källarplanet erbjuder praktiska ytor i form av tvättstuga samt en stämningsfull vinkällare med råa material och karaktär – perfekt för den vinintresserade.
På den stenlagda innergården finns ett fristående gårdshus som erbjuder ett komplett boende med kök, allrum, sovrum, duschrum och sovloft. Perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende.
Läget i Visby innerstad är svårslaget – här bor du med kullerstensgator, restauranger, kultur och havet inom kort avstånd, samtidigt som bostaden erbjuder en privat och rofylld miljö innanför murarna.
Bredgatan 7 är ett hem där historia, design och funktion möts – ett boende för dig som söker något alldeles extra i Visbys mest eftertraktade läge.
Utgångspris
16 000 000 kr
Boarea/biarea
ca 126/65 kvm
Driftkostnad
31 851 kr/år
Tomtarea
175 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Eric för mer information kring Bredgatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1 med egen klädkammare]()
Sovrum 1 med egen klädkammare
![Sovrum 1 med egen klädkammare]()
Sovrum 1 med egen klädkammare
![Duschrum]()
Duschrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![Allrum på övervåningen med Tv-hörna]()
Allrum på övervåningen med Tv-hörna
![Allrum på övervåningen]()
Allrum på övervåningen
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Uppgång till loft]()
Uppgång till loft
![Loft]()
Loft
![Duschrum]()
Duschrum
![]()
![Källare med förvaring]()
Källare med förvaring
![Festrum i källaren]()
Festrum i källaren
![Festrum i källaren]()
Festrum i källaren
![Festrum i källaren]()
Festrum i källaren
![Tvättstuga i källaren]()
Tvättstuga i källaren
![Gårdshus]()
Gårdshus
![Gårdshus]()
Gårdshus
![Gårdshus]()
Gårdshus
![Gårdshus]()
Gårdshus
![Gårdshus]()
Gårdshus
![Gårdshus]()
Gårdshus
![Gårdshus]()
Gårdshus
![Gårdshus]()
Gårdshus
![Gårdshus]()
Gårdshus
![Innergård]()
Innergård
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
BOSTADSHUS
BOSTADSHUS
02
Hall (Entréplan)
Hall med plats för avhängning i garderob bakom skjutdörrar.
03
Kök (Entréplan)
Vackert nyrenoverat kök i traditionell stil med matplats. Bra arbetsytor med bänkskivor av natursten, gott om skåp- och lådförvaring och många fina vackra platsbyggda skåp. Hög kvalitet på materialval som t ex parkettgolv och fönsterbrädor i kalksten. Här ifrån når man källaren.
Utrustning: induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad kyl och frys, inbyggd mikro och ugn samt en vinkyl.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 med trägolv och fönsterbräda i kalksten.
05
Walk in closet (Entréplan)
Walk in closet / förråd/ mindre rum intill sovrum 1.
06
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum i kalksten med klinkergolv och golvvärme.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, smart frånluftsfläkt, badrumsskåp och dusch bakom skjutdörrar av glas samt infälld belysning i taket.
07
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med parkettgolv och delvis öppet upp till nock med synliga takbjälkar.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med parkettgolv och garderob bakom skjutdörrar.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med parkettgolv.
10
Duschrum (Ovanvåning)
Helkaklat duschrum i kalksten med klinkergolv och golvvärme.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, smart frånluftsfläkt, badrumsskåp och dusch bakom skjutdörrar av glas samt infälld belysning i taket.
11
Vind (Vind)
Inredd liten vind som kan användas som sovloft, spel- och löshörna eller liknande.
12
Hall (Källare)
Hall med utgång till husets baksida och förvaring i garderob bakom skjutdörrar.
13
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med betonggolv och infälld belysning i taket.
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd, smart frånluftsfläkt, arbetsbänk med ho och skåpförvaring.
14
Vinkällare (Källare)
Vinkällare med stenväggar, betonggolv och infälld belysning i taket.
15
GÅRDSHUS
GÅRDSHUS
16
Hall (Entréplan)
Hall med plats för avhängning i garderob.
17
Kök (Entréplan)
Kök i öppen planlösning med allrummet.
Utrustning: Induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
18
Allrum (Entréplan)
Allrum.
19
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med platsbyggd förvaring.
20
Inre hall (Entréplan)
Inre hall med plats för avhängig och tvättmaskin.
21
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme (el).
Utrustning: Dusch bakom glasdörrar, toalett, tvättställ i kommod, handdukstork, badrumsskåp, smart frånluftsfläkt.
22
Sovloft (Ovanvåning)
Sovloft med infälld belysning i taket.
01
Beskrivning
ca 126 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten har en taxerad boarea om 106 m² och en biarea om 25 m²
65 kvm
175 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND VISBY FLINTAN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1883
2023 - 2026 Totalrenoverad fastighet
23
Källare
Kalksten
Trä
Puts
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster och 1+2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme - Fjärrvärme
Jordat
03
Energideklaration
195 kWh/kvm och år
268 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-23
Thomas Lindström, OBM-Gruppen
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats i kalkstensflis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats på innergården i kalkstensflis.
07
Tomt/Servitut
175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2024-04-10)
01
6 054 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 958 000 kr
4 096 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 000 kr/år
9 226 kr/år
2 532 kr/år
14 093 kr/år
4185 kWh/år
31 851 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 276 kr/år)
El
2025 - 4 185 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast kostnad för 20 A.
2024 - 6 422 kWh.
Vatten
2025 - 3 m³.
2024 - 13 m³.
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 1 754 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 054 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 958 000 krMarkvärde
4 096 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
9 226 kr/årRenhållning
2 532 kr/årElkostnad
14 093 kr/årÅrlig elförbrukning
4185 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 851 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 276 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2025 - 4 185 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast kostnad för 20 A.
2024 - 6 422 kWh.
Vatten
2025 - 3 m³.
2024 - 13 m³.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 1 754 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Awee på Torget
77 m
Mister French Visby
83 m
Bad Wolf BBQ
108 m
Mirells
109 m
BAKED PizzaShop
137 m
Slottsparkens Förskola i Visby
153 m
Visby Musik
159 m
B3 Skolan
206 m
Persgränd förskola
263 m
Visby Montessoriförskola AB
426 m
Wisby Ost AB
423 m
Lidl
2,09 km
Stora Coop Visby
2,47 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,49 km
Tempo
22,51 km
Öppet Hus på Gotlandståget
17,45 km
Gotlands Katthem
223 m
Visby busstation
301 m
Södercentrum
318 m
Almedalen
440 m
Östercentrum
579 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö472 m5 min2 min8 min
-
Hav311 m4 min1 min5 min
-
HållplatsGotlands Katthem223 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
