Kommande försäljning

Vibble Tvinnaregatan 59

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Vibble - Visby Närområde— Visby— Gotland

Vibble Tvinnaregatan 59


Kommande försäljning
Utgångspris
2 750 000 kr

Gotland - Visby - Vibble - Visby Närområde

Bostadsrättshus i Vibble

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat bostadsrättshus om 70 m² i ett plan, beläget i lugna och omtyckta Vibble strax söder om Visby. Här bor du med egen trädgårdstomt, flera uteplatser och parkeringsplats precis intill bostaden – ett boende som kombinerar villakänsla med bostadsrättens bekvämlighet.

Bostaden erbjuder en öppen och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket har gott om skåpförvaring och utgång till baksidan, medan vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du den trälagda altanen med inglasat uterum, där ett bubbelbad ger extra guldkant och möjlighet till avkoppling året runt.

Vidare finns två sovrum i bra storlek, varav det större har garderobsvägg. Ett separat förråd/klädkammare ger extra förvaringsmöjligheter och bidrar till bostadens praktiska funktion. Dusch­rummet är rymligt och utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Utöver altanen finns även en plattlagd uteplats i trädgården bakom förrådet, perfekt för grillkvällar eller en lugn stund i solen.

Bostadsrättsföreningen Tvinnaren bildades 2011 och består av låghus med egna trädgårdstomter – ett uppskattat boendeformat för den som vill ha ett mer privat och lättskött hem. Uppvärmning sker via vattenburen värme med värmepump och fiber via Telia.

Läget i Vibble ger en fin balans mellan lugn och närhet till service. Här finns skolor, mataffär och goda bussförbindelser inom bekvämt avstånd, samtidigt som Visby innerstad nås snabbt med cykel eller bil. Ett område som passar lika bra för paret som för den lilla familjen eller dig som söker ett bekvämt boende i markplan.

Välkommen att boka er på visning!

Utgångspris
2 750 000 kr

Boarea
70 kvm

Avgift
3 576 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Vibble Tvinnaregatan 59.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning.


02
Kök

Kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Bra med skåpförvaring och utgång till baksidan.

Utrustning: Spis (2012), köksfläkt (2021), kombinerad kyl/frys (2021) och diskmaskin (2020). Vattenrening för vatten (2025).


03
Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp i öppen planlösning med köket.


04
Sovrum 1

Sovrum 1 med garderobsvägg.


05
Sovrum 2

Sovrum 2.


06
Förråd

Förråd / klädkammare med extra förvaringsmöjligheter.


07
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: Toalett (2018), tvättställ i kommod, duschkabin (2022), värmepanna, tvättmaskin (2018), torktumlare (2019) och arbetbänk med ho.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Låghus med egna trädgårdstomt och egna p-plats intill lägenheten

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme - Värmepump
Föreningen står för byte och service av elpanna. Dock finns skötselråd som ska följas.


03
Utförda renoveringar

2009 - Persienner
2009 - Markis motordriven
2011 - Luftluftvärmepump
2015 - Lucka i taket till vind
2020 - Förråd
2022 - Altan
2022 – Spabad & Lyftlock
2022 - Elinstallation Plejd
2025 - Glasdörrar altan
2025 – Växthus
2025 - Kodlås till altandörr


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2011-05-16

Besiktningsman

Lennart Karlsson


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk fiber från Telia, 310 kr/mån
Fiber


06
Altan

Trälagd altan med inglasat uterum där det finns ett bubbelbad.


07
Uteplats

Plattlagd uteplats i trädgården bakom förrådet.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

3 576 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Årlig elförbrukning

8910 kWh/år

Hushållsström

1 586 kr/mån

Fiber

310 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 896 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Både värme, spa och hushållsel ingår i driftkostnad.

Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2025- 8 910 kWh.
2024 - 9083 kWh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2.7866

Andel av årsavg.

2.7866

Andelstal insats

2.7866

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar finns planerade


Föreningen

01
Benämning

Tvinnaren. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades under 2011.

Kommande renoveringar

Underhållsplan finns och följs enligt den.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar finns planerade

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 576 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplats
Årlig elförbrukning
8910 kWh/år
Hushållsström
1 586 kr/mån
Fiber
310 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 896 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Både värme, spa och hushållsel ingår i driftkostnad.

Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2025- 8 910 kWh.
2024 - 9083 kWh.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2.7866
Andel av årsavg.
2.7866
Andelstal insats
2.7866
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar finns planerade

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vibble Pizzeria

399 m


Gusto Pizza Pasta

1 km


Boston American Diner

1,07 km


Restaurang Solsidan

1,19 km


Lilla Bjers Krog

2,08 km


Korallen

182 m


Torpet förskola

259 m


Västerhejde skola

1,38 km


Innovitaskolan Visby

2,5 km


Visborgsstaden Förskola

3,22 km


ICA Nära Vibble

380 m


Stora Coop Goda maten och billigt

5,19 km


Stora Coop Visby

5,19 km


Wisby Ost AB

5,26 km


Lidl

6,1 km


Tempo

27,36 km


Öppet Hus på Gotlandståget

18,07 km


Vibble

376 m


Kneippbygatan

812 m


Västerhejde

1,43 km


Bjers allé

1,74 km


Gåshagen

2,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,1 km
    4 min
    4 min
    21 min
  • Hav
    1,12 km
    5 min
    5 min
    23 min
  • Hållplats
    Vibble
    376 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.