Villa med möjlighet till generationsboende/uthyrning med havsutsikt i Åsa
Upptäck ett unikt boende på Hästholmsvägen 39 i Åsa, där natur, hav och bekvämlighet möts. Denna villa om 228 kvadratmeter erbjuder ett generöst utrymme för familjen eller som generationsboende. Med en stor altan och trevlig uteplats får du maximalt med soltimmar att njuta av.
Från fastigheten har du en fantastisk havsutsikt och närhet till både småbåtshamn, tennisbana och salta bad. Här bor du centralt med utmärkta kommunikationer, samtidigt som området bjuder på lugn och ro. De kuperade och spännande omgivningarna skapar en naturskön miljö perfekt för härliga promenader och äventyr.
Den energieffektiva villan, klassad med energiklass B, inkluderar både solpaneler och en elbilsladdare för modern komfort. Den separata attefallsstugan (2020) ligger högt med vy mot havet och är utrustad med pentry och badrum, vilket gör den idealisk för gäster eller som privat retreat.
En spännande och kuperad tomt om 1655 kvadratmeter med både gräsyta och vackra bergspartier. Här finns även en praktisk förrådsbyggnad för verktyg och redskap. Bostaden erbjuder många möjligheter för att forma ditt drömboende i detta lugna och sköna område. Välkommen till ett hem där havet och naturen alltid finns nära!
Hoppas vi ses på visning!
6 695 000 kr
228/44 kvm
54 686 kr/år
1 655 kvm
7 rum (3-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkomna till Hästholmsvägen 39!]()
Välkomna till Hästholmsvägen 39!
![Stor och härlig altan och trädgård]()
Stor och härlig altan och trädgård
![Den äldre delen av boningshuset]()
Den äldre delen av boningshuset
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Stora och ljusa vardagsrummet på det övre våningsplanet]()
Stora och ljusa vardagsrummet på det övre våningsplanet
![Rymligt med eldstad]()
Rymligt med eldstad
![Köket med köksö]()
Köket med köksö
![]()
![Uterummet]()
Uterummet
![Högt läge med vy]()
Högt läge med vy
![Stor altan med bästa solläge]()
Stor altan med bästa solläge
![Allrummet vid entrén]()
Allrummet vid entrén
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Badrummet...]()
Badrummet...
![...med både dusch och bubbelbad]()
...med både dusch och bubbelbad
![Mot tvättstugan och förråd]()
Mot tvättstugan och förråd
![Välkomna in i den äldre delen]()
Välkomna in i den äldre delen
![Köket]()
Köket
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Eldstad]()
Eldstad
![Sovrum]()
Sovrum
![Allrum/hemmakontor]()
Allrum/hemmakontor
![Badrum med utgång till altan]()
Badrum med utgång till altan
![Attefallsstugan]()
Attefallsstugan
![Högt och härligt läge]()
Högt och härligt läge
![]()
![Altan]()
Altan
![Högt läge]()
Högt läge
![Småbåtshamn i närheten]()
Småbåtshamn i närheten
![Sköna havsnära miljöer]()
Sköna havsnära miljöer
![]()
![Del av Åsa Kustpromenad]()
Del av Åsa Kustpromenad
![Näsbokrok Naturreservat]()
Näsbokrok Naturreservat
![Åsa Skolan (F-9)]()
Åsa Skolan (F-9)
![Del av Åsa centrum]()
Del av Åsa centrum
![Åsa Station]()
Åsa Station
![Åsa Vårdcentral med apotek]()
Åsa Vårdcentral med apotek
![En av många stränder i Åsa]()
En av många stränder i Åsa
Boka en fri värdering med Cissi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
01
Hall (Entréplan)
Här erbjuds en inbjudande hall med smart förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapar ett välkomnande första intryck för varje besökare. Ljusa väggar och tåligt klinkergolv.
02
Allrum (Entréplan)
Allrummet är en mångsidig plats med ett vackert burspråk, perfekt för avkoppling eller socialt umgänge. Tapetserade väggar och parkettgolv ger en hemtrevlig känsla, med plats för soffgrupp.
03
Sovrum (Entréplan)
Ett rymligt sovrum som erbjuder en harmonisk atmosfär med ljusa tapeter, trägolv och stilfull bröstpanel. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och praktisk förvaring i garderoberna. Ett behagligt rum och en perfekt plats för avkoppling och komfort.
04
Badrum (Entréplan)
Det stora badrummet erbjuder en lyxig oas med ett bubbelbad, dusch, bastu och separat toalett. Behaglig golvvärme för en avslappnande atmosfär.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan erbjuder funktionalitet med tvättmaskin och torktumlare, riklig förvaring samt en praktisk diskho. Perfekt för vardagsbestyr med smidig anslutning till förråd för extra bekvämlighet.
06
Vardagsrum (Ovanvåning)
Vardagsrummet imponerar med sitt generösa ljusinsläpp och stilfulla björkparkett. Eldstaden skapar en mysig atmosfär, medan utrymmet erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsmöbler mot ljusa väggar.
07
Kök (Ovanvåning)
Köket erbjuder generösa arbetsytor och är fullt utrustat med en praktisk köksö. Tåligt klinkergolv och ljusa väggar. Ett genomgående ljusinsläpp skapar en inbjudande atmosfär, medan den separata matplatsen ger plats för härliga måltider.
08
Uterum (Ovanvåning)
Uterummet erbjuder en ljus och rymlig atmosfär med direkt anslutning från köket, perfekt för att njuta av måltider eller avkoppling med familj och vänner i en harmonisk miljö.
09
Hall (äldre delen)
Välkomnande hall med plats för både skor och jackor. Parkett och ljusa väggar.
10
Kök (äldre delen)
Ett äldre kök med gott om förvaring i både skåp och på bänkar. Här finns spis, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Tåligt klinkergolv och ljusa väggar.
11
Vardagsrum (äldre delen)
Ett härligt rum med stora fönster med vy mot både hav och trädgård. Här finns en värmande och vacker eldstad och plats för soffgrupp. Vacker parkett och ljusa väggar.Härifrån utgång till ett mindre uterum.
12
Sovrum (äldre delen)
Ett mindre sovrum med våningssäng och garderob. Ljusa väggar och vackert trägolv.
13
Allrum/hemmakontor (den äldre delen)
Ett rymligt rum som idag används som hemmakontor. Härifrån utgång till altan och trädgård. Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar.
14
Badrum (den äldre delen)
Ett badrum med dusch, handfat, kommod och toalett. Altandörr till trädgården och skön golvvärme.
15
Badrum (den äldre delen)
I anslutning till entrèn i den äldre delen finns ytterligare toalett med dusch. Ljusa väggar och ett mindre fönster för dagsljus.
16
Sovrum (äldre delen)
Ett mindre sovrum med två garderober. Detta rum fungerar utmärkt sovrum/pysselrum. Ljust trägolv och tapeterade väggar.
01
Beskrivning
228 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
44 kvm
1 655 kvm
7 (3-5 sovrum)
KUNGSBACKA ÖLMANÄS 6:133
02
Byggnadssätt
1960
Säljarens beskrivning av värmesystemet:
Frånluftsvärmepumpen tar värme ur avluften och återför varmluft till husets ventilationssystem. Härifrån tas husets tappvarmvatten.
Luft/vattenvärmepumpen är kopplad till en accumulatortank. Den tanken förser all golvvärme och alla radiatorer med varmvatten. Möjlighet finns att även ta tappvarmvatten härifrån.
1984
31
Platta på mark, krypgrund (äldre delen)
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Skorsten av plåt, murad skorsten (äldre delen)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten och frånluftsvärmepump (nya delen), vattenburna radiatorer och Luftvärmepump (äldre delen)
Se Frågelistan under dokument.
03
Energideklaration
27 kWh/kvm och år
48 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-05
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
Solpaneler installerade (2020).
Elbilsladdare i carport.
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till öppen fiber (Telia).
05
Uteplats
Flera sköna uteplatser i olika väderstreck
Rymlig altan i anslutning till kök och uterum med plats för både
06
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallsstuga (2020) med pentry, badrum och uppvärmning via luftvärmepump.
Förrådsbyggnad för verktyg och redskap
Välordnad uppfart vid entrén med plats för flera fordon.
Här finns även elbilsladdare i carporten.
Ytterligare separat parkering för ev hyresgäst i del av boende.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka åsa ga:8
08
Tomt/Servitut
1655 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-12-12, Senast ändrad: 2023-11-15), Hästholmsvägen(område vid)i åsa, (del av ö22), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-25, Senast ändrad: 2023-10-30)
09
Övrigt
Denna fastighet har besiktigats varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl er till visning.
Tillträde möjligt efter överenskommelse med säljaren (sommar/höst 2025).
01
6 521 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 787 000 kr
3 734 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
4 892 kr/år
7 670 kr/år
2 312 kr/år
1 500 kr/år
21 924 kr/år
17388 kWh/år
500 kr/år
6 348 kr/år
6 588 kr/år
2 952 kr/år
54 686 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 760 kr/år)
Elkostnaden avser både elnätskostnaden (Ellevio), hushållsel och uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 177 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 521 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 787 000 krMarkvärde
3 734 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
4 892 kr/årVatten och avlopp
7 670 kr/årRenhållning
2 312 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
21 924 kr/årÅrlig elförbrukning
17388 kWh/årSamfällighet
500 kr/årLarm
6 348 kr/årFiberabonnemang
6 588 kr/årFörsäkring Värmepanna Luft/vatten
2 952 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 686 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 760 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både elnätskostnaden (Ellevio), hushållsel och uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 177 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Strandbaren Åsa Vitasand
1,04 km
Dahls Bageri butik
1,25 km
Rocky Point Brewery - Brewpub
1,26 km
NamNam Restaurant Åsa
1,28 km
Åsa la pizza
1,29 km
Hvita Sand
1,3 km
Förskolekooperativet Myrstacken
759 m
Karamellens Förskola
808 m
Åsaskolan (F-9)
1,19 km
Bollens förskola
1,35 km
Åsa gårdsskola (F-6)
1,69 km
Åsa Hästholmsvägen
525 m
Åsa Åsaskolan
1,21 km
Åsa station
2,83 km
Kungsbacka station
16,35 km
ICA Supermarket
1,34 km
COOP Frillesås
5,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav184 m1 min1 min4 min
-
TågstationÅsa station2,83 km--
-
HållplatsÅsa Hästholmsvägen525 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
