Till salu

Hästholmsvägen 39

Utgångspris

6 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 695 000 kr



Åsa - Hästholmen— Åsa— Kungsbacka

Hästholmsvägen 39


Till salu
Utgångspris
6 695 000 kr

Kungsbacka - Åsa - Åsa - Hästholmen

Villa med möjlighet till generationsboende/uthyrning med havsutsikt i Åsa

Upptäck ett unikt boende på Hästholmsvägen 39 i Åsa, där natur, hav och bekvämlighet möts. Denna villa om 228 kvadratmeter erbjuder ett generöst utrymme för familjen eller som generationsboende. Med en stor altan och trevlig uteplats får du maximalt med soltimmar att njuta av.

Från fastigheten har du en fantastisk havsutsikt och närhet till både småbåtshamn, tennisbana och salta bad. Här bor du centralt med utmärkta kommunikationer, samtidigt som området bjuder på lugn och ro. De kuperade och spännande omgivningarna skapar en naturskön miljö perfekt för härliga promenader och äventyr.

Den energieffektiva villan, klassad med energiklass B, inkluderar både solpaneler och en elbilsladdare för modern komfort. Den separata attefallsstugan (2020) ligger högt med vy mot havet och är utrustad med pentry och badrum, vilket gör den idealisk för gäster eller som privat retreat.

En spännande och kuperad tomt om 1655 kvadratmeter med både gräsyta och vackra bergspartier. Här finns även en praktisk förrådsbyggnad för verktyg och redskap. Bostaden erbjuder många möjligheter för att forma ditt drömboende i detta lugna och sköna område. Välkommen till ett hem där havet och naturen alltid finns nära!

Hoppas vi ses på visning!


Utgångspris
6 695 000 kr
Boarea/biarea
228/44 kvm
Driftkostnad
54 686 kr/år
Tomtarea
1 655 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 20 maj 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Hästholmsvägen 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Här erbjuds en inbjudande hall med smart förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapar ett välkomnande första intryck för varje besökare. Ljusa väggar och tåligt klinkergolv.


02
Allrum (Entréplan)

Allrummet är en mångsidig plats med ett vackert burspråk, perfekt för avkoppling eller socialt umgänge. Tapetserade väggar och parkettgolv ger en hemtrevlig känsla, med plats för soffgrupp.


03
Sovrum (Entréplan)

Ett rymligt sovrum som erbjuder en harmonisk atmosfär med ljusa tapeter, trägolv och stilfull bröstpanel. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och praktisk förvaring i garderoberna. Ett behagligt rum och en perfekt plats för avkoppling och komfort.


04
Badrum (Entréplan)

Det stora badrummet erbjuder en lyxig oas med ett bubbelbad, dusch, bastu och separat toalett. Behaglig golvvärme för en avslappnande atmosfär.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan erbjuder funktionalitet med tvättmaskin och torktumlare, riklig förvaring samt en praktisk diskho. Perfekt för vardagsbestyr med smidig anslutning till förråd för extra bekvämlighet.


06
Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrummet imponerar med sitt generösa ljusinsläpp och stilfulla björkparkett. Eldstaden skapar en mysig atmosfär, medan utrymmet erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsmöbler mot ljusa väggar.


07
Kök (Ovanvåning)

Köket erbjuder generösa arbetsytor och är fullt utrustat med en praktisk köksö. Tåligt klinkergolv och ljusa väggar. Ett genomgående ljusinsläpp skapar en inbjudande atmosfär, medan den separata matplatsen ger plats för härliga måltider.


08
Uterum (Ovanvåning)

Uterummet erbjuder en ljus och rymlig atmosfär med direkt anslutning från köket, perfekt för att njuta av måltider eller avkoppling med familj och vänner i en harmonisk miljö.


09
Hall (äldre delen)

Välkomnande hall med plats för både skor och jackor. Parkett och ljusa väggar.


10
Kök (äldre delen)

Ett äldre kök med gott om förvaring i både skåp och på bänkar. Här finns spis, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Tåligt klinkergolv och ljusa väggar.


11
Vardagsrum (äldre delen)

Ett härligt rum med stora fönster med vy mot både hav och trädgård. Här finns en värmande och vacker eldstad och plats för soffgrupp. Vacker parkett och ljusa väggar.Härifrån utgång till ett mindre uterum.


12
Sovrum (äldre delen)

Ett mindre sovrum med våningssäng och garderob. Ljusa väggar och vackert trägolv.


13
Allrum/hemmakontor (den äldre delen)

Ett rymligt rum som idag används som hemmakontor. Härifrån utgång till altan och trädgård. Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar.


14
Badrum (den äldre delen)

Ett badrum med dusch, handfat, kommod och toalett. Altandörr till trädgården och skön golvvärme.


15
Badrum (den äldre delen)

I anslutning till entrèn i den äldre delen finns ytterligare toalett med dusch. Ljusa väggar och ett mindre fönster för dagsljus.


16
Sovrum (äldre delen)

Ett mindre sovrum med två garderober. Detta rum fungerar utmärkt sovrum/pysselrum. Ljust trägolv och tapeterade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

228 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

44 kvm

Tomtarea

1 655 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÖLMANÄS 6:133


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Säljarens beskrivning av värmesystemet:
Frånluftsvärmepumpen tar värme ur avluften och återför varmluft till husets ventilationssystem. Härifrån tas husets tappvarmvatten.
Luft/vattenvärmepumpen är kopplad till en accumulatortank. Den tanken förser all golvvärme och alla radiatorer med varmvatten. Möjlighet finns att även ta tappvarmvatten härifrån.

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark, krypgrund (äldre delen)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt, murad skorsten (äldre delen)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten och frånluftsvärmepump (nya delen), vattenburna radiatorer och Luftvärmepump (äldre delen)

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under dokument.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

27 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

48 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-05

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

Beskrivning

Solpaneler installerade (2020).
Elbilsladdare i carport.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till öppen fiber (Telia).


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser i olika väderstreck
Rymlig altan i anslutning till kök och uterum med plats för både


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallsstuga (2020) med pentry, badrum och uppvärmning via luftvärmepump.
Förrådsbyggnad för verktyg och redskap

Beskrivning, parkering

Välordnad uppfart vid entrén med plats för flera fordon.
Här finns även elbilsladdare i carporten.

Ytterligare separat parkering för ev hyresgäst i del av boende.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka åsa ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1655 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-12-12, Senast ändrad: 2023-11-15), Hästholmsvägen(område vid)i åsa, (del av ö22), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-25, Senast ändrad: 2023-10-30)


09
Övrigt

Denna fastighet har besiktigats varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl er till visning.

Tillträde möjligt efter överenskommelse med säljaren (sommar/höst 2025).


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 521 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 787 000 kr

Markvärde

3 734 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

4 892 kr/år

Vatten och avlopp

7 670 kr/år

Renhållning

2 312 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

21 924 kr/år

Årlig elförbrukning

17388 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Larm

6 348 kr/år

Fiberabonnemang

6 588 kr/år

Försäkring Värmepanna Luft/vatten

2 952 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 686 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 760 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både elnätskostnaden (Ellevio), hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 177 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 521 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 787 000 kr
Markvärde
3 734 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
4 892 kr/år
Vatten och avlopp
7 670 kr/år
Renhållning
2 312 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
21 924 kr/år
Årlig elförbrukning
17388 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Larm
6 348 kr/år
Fiberabonnemang
6 588 kr/år
Försäkring Värmepanna Luft/vatten
2 952 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 686 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 760 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både elnätskostnaden (Ellevio), hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 177 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Strandbaren Åsa Vitasand

1,04 km


Dahls Bageri butik

1,25 km


Rocky Point Brewery - Brewpub

1,26 km


NamNam Restaurant Åsa

1,28 km


Åsa la pizza

1,29 km


Hvita Sand

1,3 km


Förskolekooperativet Myrstacken

759 m


Karamellens Förskola

808 m


Åsaskolan (F-9)

1,19 km


Bollens förskola

1,35 km


Åsa gårdsskola (F-6)

1,69 km


Åsa Hästholmsvägen

525 m


Åsa Åsaskolan

1,21 km


Åsa station

2,83 km


Kungsbacka station

16,35 km


ICA Supermarket

1,34 km


COOP Frillesås

5,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    184 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Åsa station
    2,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åsa Hästholmsvägen
    525 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.