En familjevilla nära hav och centrum
På Stinas väg 8 väntar en härlig och rymlig villa, centralt i Åsa på bekvämt avstånd till allt som förenklar familjens vardag. Här bor du nära skönt strand- och båtliv, vacker natur och mysiga promenadstråk,– samtidigt som skola (F-9), service, vårdcentral och bra kommunikationer finns inom räckhåll.
Här är det bara att flytta in och bo!
Huset har genomgått en rejäl uppfräschning både ute och inne som ger ett välskött intryck redan vid ankomst. Den asfalterade och välordnade uppfarten leder fram till ett garage om ca 27 kvm och här finns gott om plats för parkering. I den något äldre delen av huset finns oändliga möjligheter – perfekt för egen verksamhet, generationsboende eller uthyrning för den som vill skapa extra utrymme i livet eller ekonomin.
Den kuperade och spännande trädgården bjuder in till lek, odling och avkoppling i en grönskande miljö.
Nu är det dags för nästa generation att ta över och fortsätta utveckla detta trivsamma hem i hjärtat av Åsa. Här finns mycket att tycka om.
Välkommen på visning!
Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
216 kvm
Driftkostnad
53 620 kr/år
Tomtarea
1 793 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Cissi för mer information kring Stinas väg 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkomna till Stinas väg 8!]()
Välkomna till Stinas väg 8!
![Här finns både garage...]()
Här finns både garage...
![...och stora möjligheter till uthyrning, egen verksamhet och/eller generationsboende.]()
...och stora möjligheter till uthyrning, egen verksamhet och/eller generationsboende.
![Välkomnande entré]()
Välkomnande entré
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Ljust och luftigt]()
Ljust och luftigt
![]()
![Köket]()
Köket
![]()
![Gott om bänkyta och förvaring]()
Gott om bänkyta och förvaring
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Möjlig öppning till den äldre delen av huset]()
Möjlig öppning till den äldre delen av huset
![Stort vardagsrum med utgång till altan med bästa solläge]()
Stort vardagsrum med utgång till altan med bästa solläge
![]()
![]()
![Uteplats med terrassmarkis för de varmare dagarna]()
Uteplats med terrassmarkis för de varmare dagarna
![]()
![Sovrummet på entréplan]()
Sovrummet på entréplan
![Tvättrum..]()
Tvättrum..
![...och toalett]()
...och toalett
![Välkomna en trappa upp]()
Välkomna en trappa upp
![Mycket ljus och härlig känsla
(vid behov kan bli ett 4:e sovrum)]()
Mycket ljus och härlig känsla (vid behov kan bli ett 4:e sovrum)
![Utgång till balkong med skön kvällssol]()
Utgång till balkong med skön kvällssol
![]()
![Ett av de två sovrummen]()
Ett av de två sovrummen
![Det andra sovrummet]()
Det andra sovrummet
![Badrum]()
Badrum
![]()
![Välkomna till "stugdelen"]()
Välkomna till "stugdelen"
![Egen uteplats]()
Egen uteplats
![Välkomna in]()
Välkomna in
![Köket]()
Köket
![Vardagsrummet med eldstad (ur bruk idag)]()
Vardagsrummet med eldstad (ur bruk idag)
![Gott om plats och genomgående ljus]()
Gott om plats och genomgående ljus
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Badrummet]()
Badrummet
![Åsa Station]()
Åsa Station
![Del av Åsa Kustpromenad]()
Del av Åsa Kustpromenad
![]()
![Del av Åsa centrum]()
Del av Åsa centrum
![Åsa Vårdcentral med apotek]()
Åsa Vårdcentral med apotek
![Kustnära upplevelser]()
Kustnära upplevelser
![Vita Sand, en av många badstränder i Åsa]()
Vita Sand, en av många badstränder i Åsa
Boka en fri värdering med Cissi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
01
Hall (Entréplan)
Fin och inbjudande hall som ger ett välordnat första intryck och skapar en praktisk och välkomnande entré till bostaden.
02
Kök (Entréplan)
Stort och socialt kök med köksö, generös förvaring, rikligt med bänkyta och plats för ett stort matbord för familjens stunder tillsammans. Fullt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Mörkt målade luckor, ljusa väggar och ett tåligt laminatgolv.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier, plats för rejäl soffgrupp och sociala möbleringar. Genomgående snyggt laminatgolv och ljusa väggar skapar en stilren, inbjudande miljö för umgänge och vardag.
04
Sovrum (Entréplan)
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och praktiska garderober. En inbjudande atmosfär gör rummet lätt att möblera och perfekt som privat viloplats i hemmet.
05
Toalett/Tvättstuga (Entréplan)
Praktisk kombinerad tvättstuga och toalett med tvättmaskin, wc och handfat med kommod. Lättskött mörk plastmatta, ljusa väggar och ljus från fönster skapar en fräsch och funktionell vardagsmiljö.
06
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt allrum med ljusa golv och väggar som skapar en luftig känsla. Generöst utrymme med smart kupa och flexibel planlösning där rummet enkelt kan delas av till ytterligare ett sovrum. Härifrån utgång till balkong.
07
Stugan (Entréplan)
Den äldre delen (tidigare fritidshus om ca 59 kvm) med vackert plankgolv i vardagsrum med genomgående ljusinsläpp och en eldstad (urkopplad idag). Ett sovrum med garderober, en klädkammare samt ett kök med separat matplats och ett badrum med duschhörn, toalett och handfat.
Fungerar utmärkt för uthyrning, generationsboende eller för egen verksamhet.
08
Badrum (Ovanvåning)
Smakfullt helkaklat badrum med takfönster som släpper in fint ljus. Praktiskt duschhörn, toalett samt handfat med kommod ger en modern och funktionell känsla.
09
Två sovrum (Ovanvåning)
Här finns två sovrum som fungerar utmärkt som barnrum/gästrum. Här finns gott om plats för både säng, skrivbord och garderober för förvaring. Ljusa väggar och golv.
01
Beskrivning
216 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean enligt taxering 157 kvm + "stugdelen" om ca 59 kvm
1 793 kvm
5 (3-4 sovrum)
KUNGSBACKA ÅSA 3:175
02
Byggnadssätt
1979
29
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor (taktvätt och behandling 2026)
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om (VVB 2025)
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, direktverkande el
År 1979 byggdes det stora huset och ett vidbyggt garage till den ursprungliga delen (tidigare fritidshus om ca 59 kvm, 1969).
Här finns stora möjligheter för både uthyrning, egen verksamhet eller generationsboende.
03
Energideklaration
19510 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-21
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Här finns en altan i anslutning till vardagsrummet med bästa söderläge för många soltimmar och en terrassmarkis för svalka.
Balkong i västerläge med vy över ett föränderligt landskap och en härlig kvällssol samt flera sköna platser i den välordnade trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett vidbyggt garage om ca 27 kvm.
Asfalterad uppfart med plats för flera fordon.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka åsa ga:8
08
Tomt/Servitut
1793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att nyttja för utfart erforderliga planvägar - väg, Officialservitut: rätt att nyttja för utfart, intill dess planvägar blivit byggda, väg över stamfastigheten till allmän väg. - väg
Officialservitut: rätt att nyttja för utfart, intill dess planvägar blivit byggda, väg över stamfastigheten till allmän väg. - väg, Officialservitut: rätt att nyttja för utfart, innan planvägar blir byggda, väg över stamfastigheten. - väg
Åsa 3:75 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-07, Senast ändrad: 2023-11-15), Ö59, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-01-14, Registreringsdatum: 2010-02-17, Senast ändrad: 2010-03-30)
09
Övrigt
Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktnigsprotokoll.
För att ta del av detta anmäl er till visning alt kontakta ansvarig mäklare.
Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklasul.
För mer info kring detta kontakta ansvarig mäklare.
Snabbt tillträde möjligt.
01
4 803 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 848 000 kr
2 955 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
6 962 kr/år
11 158 kr/år
34 000 kr/år
19000 kWh/år
1 500 kr/år
53 620 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 045 kr/år)
Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätsavtal (Ellevio).
Kostnaden för Vatten och Avlopp avser även Renhållning (sophämtning)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 848 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 803 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 848 000 krMarkvärde
2 955 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
6 962 kr/årVatten och avlopp
11 158 kr/årElkostnad
34 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 620 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 045 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätsavtal (Ellevio).Kostnaden för Vatten och Avlopp avser även Renhållning (sophämtning)
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 848 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö352 m2 min1 min8 min
-
Hav827 m5 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
