Till salu

Övre Lundborgs väg 10

Utgångspris

5 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 595 000 kr

Boka visning

Åsa -Centrum— Åsa— Kungsbacka

Övre Lundborgs väg 10

Till salu

Utgångspris

5 595 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Åsa - Åsa -Centrum

Modern familjevilla nära hav och natur

Välkommen till Övre Lundborgs väg 10 – ett modernt och energieffektivt enplansboende där familjelivet får bästa möjliga förutsättningar. Här bor du ljust och luftigt med generös takhöjd, smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning med 3–4 sovrum och två badrum som gör vardagen enkel.

Den lättskötta tomten om 820 kvadratmeter ger plats för både lek och avkoppling, samtidigt som läget i en trygg återvändsgränd och barnvänligt villaområde skapar en harmonisk miljö. Här finns dessutom både garage, elbilsladdare och gäststuga – bekvämligheter som underlättar livet för den moderna familjen.

Läget i Åsa centrum kombinerar det bästa av två världar: naturnära med mysiga promenadstråk och närhet till havet, samtidigt som du har nära till kommunikationer, service och skolor. Ett hem för dig som vill bo centralt men ändå lugnt, med alla bekvämligheter samlade på ett plan. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Vi ses på visning!

Utgångspris

5 595 000 kr

Boarea

132 kvm

Driftkostnad

57 638 kr/år

Tomtarea

820 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 06 september 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 07 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Övre Lundborgs väg 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Fin och välkomnande hall med generös förvaring som skapar ordning och reda. En inbjudande entré där hemmets stil möter funktion redan vid första steget in på tåligt klinkergolv.

02 Kök

Stilrent kök med generösa arbetsytor och förvaring, hel kyl och frys samt separat matplats. Högt i tak, ljusa väggar och ekparkett skapar en luftig och harmonisk matlagningsmiljö.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med generös takhöjd, ljusa väggar och ekparkett. Rummet erbjuder gott om plats för en rymlig soffgrupp och badar i ljus från stora fönsterpartier och takfönster.

04 Sovrum

Rofyllt sovrum med ekparkett, tapetserade väggar och plats för dubbelsäng. Generösa garderober ger utmärkt förvaring och rummet bjuder på en ombonad, harmonisk atmosfär perfekt för vila.

05 Hemmekontor/gästrum

Ett mindre sovrum som fungerar utmärkt som hemmakontor. Fönster för skönt ljusinsläpp, ekparkett och ljusa väggar. Här finns bra med plats för skrivbord och ytterligare förvaring. Ett rum i anslutning till det större sovrummet och ett av badrummen.

06 Badrum

Helkaklat och stilrent badrum med badkar för avkopplande stunder. Generöst ljusinsläpp från fönster och ett välplacerat handfat skapar en trivsam och funktionell miljö.

07 Två sovrum

Ytterligare sovrum med plats för säng, skrivbord och extra förvaring. Rum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum i anslutning till allrummet. Härifrån utgång till trädgården.

08 Allrum

Allrum med ekparkett och ljusa väggar, skapat för umgänge. Här ryms en mindre soffgrupp och en avslappnad miljö som passar perfekt för barnens och tonåringarnas vardagshäng.

09 Badrum

Helkaklat badrum med stilren dusch, handfat och toalett. Fönster släpper in generöst dagsljus som framhäver de rena ytorna och skapar en fräsch, trivsam känsla i rummet.

10 Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt generösa arbetsytor för familjens tvättrutiner. Genomtänkt planerad för smidig vardag och effektiv hantering av kläder.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

820 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÅSA 3:202

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kontrollerad och godkänd utan amärkning.
Protokoll finns.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärme (Vattenburen golvvärme )
Ålder: 2023

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-25

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber (2025).

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser i olika väderstreck.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga/Friggevod
Garage med plats för en bil och diverse förvaring.

Beskrivning, parkering

Uppfart vid garaget med plats för flera fordon.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka åsa ga:7

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åsa eller underåsa 3:13, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-04-15, Senast ändrad: 1991-04-10)

09 Övrigt

Denna fastighet är besiktigad 2026-08-24, varav det finns ett besiktningsprotokoll.
Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av detta alt. anmäl er till visning.

Ekonomi