Stilrent och välplanerat hem med tre sovrum, generösa sociala ytor och solig altan
Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt och skapar en modern, trivsam och harmonisk boendemiljö. Här bor du i ett stilrent och lättskött hus med en genomtänkt planlösning, fina materialval och en härlig uteplats mot föreningens trevliga innergård.
Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande känsla med gott om plats för avhängning av kläder och skor samt extra förvaring i garderob. I anslutning till hallen ligger ett av bostadens badrum med dusch samt en praktisk tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare. Vidare öppnar hemmet upp sig i en social och luftig planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och trivsam miljö. Köket är modernt och stilrent med vita luckor, ljusgrå arbetsbänk och en förlängd bänkskiva som bildar en köksö, perfekt som både extra arbetsyta och naturlig samlingspunkt. Intill finns gott om plats för matgrupp och vardagsrummet rymmer enkelt en generös soffhörna. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med uteplatsen. Härifrån nås altanen som ligger i ett trevligt och skyddat läge mot innergården, en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grill, vilket gör det enkelt att njuta av utelivet under hela säsongen. På övre plan möts du av ett rymligt allrum med generös takhöjd som förstärker känslan av rymd. Här finns tre bra sovrum, där det större erbjuder gott om förvaring och dessutom en fransk balkong som bidrar med både ljus och goda vädringsmöjligheter. Ett av sovrummen har utgång till en balkong med härlig morgonsol, perfekt för en lugn start på dagen. Det tredje rummet används idag som kontor och är smakfullt inrett med panelklädda väggar som skapar en varm och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för arbetsyta och miljön lämpar sig lika bra för fokuserat arbete som för ett rofyllt sovrum, ett flexibelt rum som enkelt anpassas efter behov. Bostaden erbjuder två stilrena badrum, ett på varje plan, vilket ger både komfort och funktion i vardagen. Badrummet på övre plan är utrustat med badkar.
Detta är ett hem som verkligen sticker ut genom sitt fina skick, sin genomtänkta planlösning och sina trivsamma uteplatser. Här bor du i en lugn och trygg miljö med närhet till det mesta, ett hem att trivas i länge.
Välkommen att boka in dig på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Tölövägen 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall:
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning direkt vid entrén. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderob. Från hallen nås bostadens badrum/tvättstuga, vilket ger en smidig och praktisk vardag.
Badrum/Tvättstuga:
Smakfullt badrum med helkaklade väggar i vitt och ljust klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Tvättavdelningen är smart planerad med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk samt överskåp för förvaring. Handdukstork och bra arbetsytor bidrar till hög funktionalitet.
Kök:
Modernt kök i stilrent vitt med ljusgrå arbetsbänk och kakel som stänkskydd. Köksön skapar en naturlig avgränsning mot övriga ytor och ger både extra arbetsyta och förvaring. Utrustningen består av häll, fläkt, ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum:
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Under trappan finns ett praktiskt förråd som ger extra förvaring. Härifrån nås altanen i trevligt läge mot innergården.
Övre plan
Allrum:
Rymligt allrum med generös takhöjd som ger en luftig och öppen känsla. Perfekt som extra vardagsrum, tv-rum eller lekyta.
Sovrum:
Större sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns bra förvaring i garderober längs ena väggen. Här finns även en fransk balkong som bidrar med fint ljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter.
Sovrum:
Ytterligare ett sovrum i bra storlek med plats för säng och förvaring. Härifrån nås en balkong med härlig morgonsol.
Sovrum /kontor:
Rum som idag disponeras som kontor men som med enkelhet kan användas som sovrum. Väggarna är smakfullt klädda med panel som ger rummet en ombonad och modern känsla. Här finns plats för ett större skrivbord vid fönstret, som är utrustat med stilrena panelgardiner (vertikala lameller) som enkelt kan dras åt sidan för att reglera ljusinsläppet. Ett flexibelt rum som passar lika bra som arbetsrum som extra sovrum.
Badrum:
Stilrent badrum med kaklade väggar i vitt och mörkare klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.
01
Beskrivning
123,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
40
02
Byggnadssätt
2017
Föreningen omfattar totalt 19 bostadsrätter, fördelade på tre huskroppar.
Bergvärme via central enhet. Vattenburen golvvärme på plan 1 och radiatorer på plan 2 samt elslinga i wc/dusch på plan 2. Mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-21
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till öppen fiber där varje hushåll tecknar abonnemang med valfri leverantör.
05
Altan
Från vardagsrummet nås den soliga nyslipade altanen som erbjuder gott om utrymme för matplats och grill. Här finns även möjlighet till planteringar som skapar en grön och trivsam känsla.
06
Balkong
Från ett av sovrummen nås en balkong med härlig morgonsol.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd ingår till lägenheten och är beläget i direkt anslutning till carportarna.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Varje bostad disponerar en carport med plats för en bil, vilket ingår i avgiften. I föreningen finns dessutom åtta gemensamma parkeringsplatser utrustade med laddstolpar för elbil, där förbrukad el debiteras separat.
01
7 945 kr/mån
I månadsavgiften ingår carportplats, förråd samt renhållning. Kostnader för värme, vatten, tv och bredband tillkommer och betalas separat av den boende.
203 kr/mån
737 kr/mån
1 134 kr/mån
2 074 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
5,24%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Gårdskulla Gård.
Föreningen äger marken
Brf Gårdskulla gård är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014.
Eftersom husen är nybyggda finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. Inom de närmsta åren planeras dock ommålning av fasaderna.
2020 installerades åtta laddstolpar för elbil i föreningen.
Gemensamt soprum
Förråd med gemensamma redskap
Föreningen har en gemensam innergård med gräsytor och sandlåda.
1 208 351 kr
Uppgifterna är hämtade från 2025 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
01
I Gårdskulla bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med pendetåg som går varje kvart i rusningstid in till centrala Göteborg på 26 minuter. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Med bil tar du dig på 10 minuter till havet med salta bad och klippor vid tex Hanhals. Det finns många fina cykelbanor som tar dig enkelt ut till både Onsala och Vallda. Från Gårdskulla har du även utsikt över Forsgårdens golfbana. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker. Kungsbacka sjukhus ligger en kort promenad från Gårdskulla.
Avgift
7 945 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår carportplats, förråd samt renhållning. Kostnader för värme, vatten, tv och bredband tillkommer och betalas separat av den boende.Försäkring
203 kr/månHushållsström
737 kr/månVärme och vatten
1 134 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 074 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
5,24%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö542 m2 min5 min16 min
-
Hav3,58 km12 min19 min1 tim 14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.