Till salu

Olas Höjdväg 12

Utgångspris

4 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 595 000 kr

Boka visning

Frillesås - Landa— Frillesås— Kungsbacka

Olas Höjdväg 12

Till salu

Utgångspris

4 595 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Frillesås - Frillesås - Landa

Energieffektiv villaoas med stor naturtomt

På Olas Höjdväg 12 väntar ett ljust och luftigt hem där vardagen går ner i varv redan på uppfarten. Här bor du bekvämt i ett mycket energieffektivt enplanshus med energiklass A! Boendets 124 kvm präglas av genomgående fint ljusinsläpp och välvårdade ytor fördelade på fyra rum.

Den stora, lummiga tomten om hela 4 545 kvm ramar in huset i grönska och skapar en privat oas med plats för lek, odling och avkoppling. På trevliga uteplatser kan du följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar, medan barnen springer fritt i trädgården.

Här bor du tryggt i lugn återvändsgränd, granne med underbar natur och med skogsstigar runt knuten. Samtidigt har du bara cirka tio minuter till både Frillesås och Åsa för service, skola och goda kommunikationer – landsbygdens frihet med vardagens bekvämligheter inom räckhåll.

Utöver det trevliga boendet finns också ett garage och ett gästhus för övernattande gäster. För den odlingsintresserade finns även ett vackert växthus samt ett charmigt ”utedass” som bevarats som detalj.

Ett hem för dig som söker harmoni, funktion och lantlig livskvalitet.
Välkomna på visning!

Utgångspris

4 595 000 kr

Boarea

124 kvm

Driftkostnad

46 093 kr/år

Tomtarea

4 545 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 18 oktober 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 19 oktober 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Olas Höjdväg 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

39 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En ljus och välkomnande entré där bostadens stil och funktion möts redan vid första steget in.

02 Kök

Stort, fullutrustat kök med generösa bänkytor och gott om förvaring. Genomgående tåligt klinkergolv och fint ljusinsläpp från flera håll skapar en funktionell och trivsam matlagningsmiljö.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med generös plats för soffgrupp, där högt i tak och vackra fönsterpartier förstärker rymdkänslan. Ljusa väggar skapar en stilren bas att inreda och sätta personlig prägel på.

04 Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Praktisk garderobslänga ger generös förvaring och skapar en harmonisk, välorganiserad viloplats.

05 Badrum

Helkaklat och rymligt badrum med duschhörn och praktiskt handfat med kommod. Fönstret släpper in skönt dagsljus och skapar en fräsch, trivsam känsla i rummet.

06 Sovrum/hemmakontor

Ytterligare rum med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Fungerar utmärkt som både sovrum eller gästrum, men även hemmakontor. Ljusa väggar och klinkergolv.

07 Tvättstuga

Praktisk tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare och generös bänkyta. Ljusa väggar och klinkergolv skapar en funktionell miljö med smart förvaring i anslutande förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

4 545 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA NORTORP 6:41

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning (FTX)

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Skorsten, senast provtryckt

2026-08-11

Vatten

Enskilt vatten året om (djupborrad brunn)

Avlopp

Enskilt avlopp (Minireningsverk, delas med grannen via servitut)

Uppvärmning

Frånluftsvärme (Vattenburen golvvärme )
Ålder: 2010

Allmän information

Denna fastighet har idag enskilt vatten (djupborrad brunn) och enskilt avlopp (minireningsverk) som delas via servitut med grannfastigheten.
Möjlig anslutning för kommunalt VA finns på fastigheten via Landa Vatten Avlopp och Fiberförening. För mer info besök LandaVAF.se.

Renovering omarbetning etc

Löpande underhåll sen byggnation.
För mer info se Frågelistan under Dokument samt besiktningsprotokoll.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-07

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via förening (Landa VAF).

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser i olika väderstreck i anslutning till huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus/Friggebod (byggår 2014, ca 17 kvm)
Garage (byggår 2010, ca 55 kvm)
Växthus
Förrådsbyggnad samt ett "utedass" (ej i bruk)

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart vid garage med plats för flera fordon.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka nortorp ga:12, Kungsbacka nortorp ga:13, Kungsbacka nortorp ga:5, Kungsbacka nortorp ga:6, Kungsbacka nortorp ga:11

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

4545 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En härligt kuperad naturtomt omgärdar fastigheten.

09 Övrigt

Denna fastighet är. besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl er till visning.

Tillträde möjligt tidigast februari 2027.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 133 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 933 000 kr

Markvärde

1 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

5 611 kr/år

Renhållning

2 754 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

26 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10500 kWh/år

Slamtömning (1568 kr/2 hushåll)

784 kr/år

Avloppsanläggning service (4382 kr/2 hushåll)

2 191 kr/år

Vattenrening (filter, Callidus)

4 453 kr/år

Fiberabonnemang (Landa VAF)

3 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 093 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 518 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad (Ellevio) inkl. uppvärmning av garage och lillstugan.
Renhållningskostnaden avser sophämtning.

Snöskottning kostnad 100 kr/gång

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 948 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Fastighetskarta

Frågelistan

Energideklaration

Besiktningsprotokoll