Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ölmanäs Ringväg 17 / Åsa - Ölmanäs / Åsa / Kungsbacka

Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea/biarea
229/59 kvm
Driftkostnad
56 400 kr/år
Totalareal
1 531 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till en villa om sju rum och kök på Ölmanäs Ringväg 17! Här stiger du in i ett ljust och stort hem om 229 mycket välskötta kvadratmeter med fräscha ytskikt, behagliga färgval och en härlig atmosfär. Det första man möts av är den inbjudande och trevliga hallen med goda avhängningsmöjligheter för både jackor och skor. En trappa upp finns ett stort och socialt vardagsrum med fönster åt två håll, vacker utsikt, generös takhöjd samt en värmande eldstad. Köket är modernt och funktionellt med gott om skåp för förvaring och plats för ett större matsalsbord. Huset har fem sovrum, tre badrum och ett dubbelgarage. Här finns även en lägenhet med 1 rok med egen ingång för uthyrning alt hemmakontor/generationsboende. Huset omgärdas av en spännande trädgårdstomt om 1531 kvadratmeter med gott om plats för både lek och umgänge. Här finns flera sköna uteplatser och en takbeklädd del med utekök och ett växthus med en egen kryddträdgård! På bara några minuters promenad når man flera badvikar för både strand- och båtliv.

Alltså, en underbar plats för familjen att trivas på.
Måste upplevas, välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Ölmanäs Ringväg 17!
Entrén
Välkomna in!
Det ljusa vardagsrummet
En skönt ställe för eftertanke med utsikt över landskapet....
Tillgång till både uteplats och trädgård
Del av en härlig uteplats
Här finns både badtunna, växthus, pergola, utekök...
Loungen
Det trevliga köket
Badrummet med bastu
Master Bedroom...
...med eget badrum...
...och walk-in closet
Sovrummet närmast köket
Ytterligare ett av sovrummen
Tvättrummet
Ett av sovrummen på översta våningen med...
...en hänförande utsikt över nejden
Badrum med dusch
Välkomna på visning till Ölmanäs Ringväg 17!
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning Våning 1
OBS! Ej skalenlig
Planlösning Våning 2
OBS! Ej skalenlig
Planlösning Entréplan
OBS! Ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Den inbjudande hallen välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och tåligt klinkergolv med golvvärme. Här finns det gott om plats för jackor och skor,
  • Kök (Våning 1)
    Det moderna och funktionella köket har ljusa väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro. I övrigt erbjuder köket bra med förvaring här finns gott om plats för ett större matbord och stolar.
  • Vardagsrum (Våning 1)
    Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, öppet och socialt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Genomgående ljusinsläpp med stora fönster, vacker utsikt, eldstad och generös takhöjd.
  • Lounge (Våning 1)
    Detta mysiga och trevliga rum i anslutning till köket har plats för en soffgrupp. Ett rum med tapetserade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 1 (Våning 1)
    Från allrummet når du husets master bedroom – ett stort och harmoniskt rum med parkettgolv och gråmålade väggar. Rummet har en walk in closet och ett helkaklat badrum en suite.
  • Sovrum 2 (Våning 1)
    Ett lättmöblerat och fint sovrum med platsbyggda skjutdörrsgarderober, ljusa väggar och parkettgolv. Härifrån har man även tillgång till altan och trädgård. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, eller kontor.
  • Sovrum 3 (Våning 1)
    Ett lite mindre och trevligt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Badrum 1 (Våning 1)
    Stort och smakfullt badrum med toalett, badkar, handfat med komod, förvaringsskåp, handdukstork och golvvärme. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar. Här finns även en bastu med elaggregat.
  • Sovrum 4 & 5 (Våning 2)
    Det fjärde sovrummet har vacker utsikt och plats för säng och skrivbord. Rummets heltäckningsmatta och ljusa väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.
    Det femte sovrummet är charmigt med snedtak och passar bra som gästrum.
  • Badrum 2 (Våning 2)
    Detta charmiga badrum med snedtak har helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, handfat med komod och duschhörna.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    229 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Entréplan: Dubbelgarage och lägenhet om ca 35 kvm med egen ingång (2016)
    Våning 1: 3 sovrum, kök, vardagsrum, allrum, tvättrum samt 2 badrum
    Våning 2: 2 sovrum, mindre allrum samt toalett
  • Biarea:
    59 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KUNGSBACKA ÖLMANÄS 8:70
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plansvilla med sutteräng
  • Byggnadsår:
    1928/1959/2008
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2008
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Betongplatta/Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä/Betong
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor/Papptak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Kaminen installerades 2017
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El (direktverkande) och värmepumpluft/ vatten (el)
    Ålder: 2017
  • Renovering omarbetning etc
    Se under Dokument: Frågelistan
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    55 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    43 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-01-23
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten ej ansluten till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera sköna uteplatser i västerläge
    Utanför köket en altandel med tak och ett utekök
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus
    Förråd för cyklar m.m
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusad uppfart till huset med plats för flera fordon
    Isolerat dubbelgarage med golvvärme om 58 kvm (2019 - ny motor till garageport)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1531 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Spännande trädgårdstomt i etage omgärdad av både häckar och staket.
Övrigt
  • Denna fastighet säljs som ett SKYDDAT KÖP varav en säljarbesiktning är utförd 2020-01-17.
    För att ta del av besiktningsprotokollet kontakta ansvarig mäklare.

    Här finns en inredd lägenhet i markplan med egen ingång för uthyrning.
    Nuvarande ägare 5000 kr/mån (kallhyra) 1 rok med kokvrå, tvättmaskin och badrum.

    Tillträde efter överenskommelse med säljaren dock tidigast under maj 2020.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 792 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 626 000 kr
  • Markvärde:
    1 166 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1954
  • Försäkring:
    7 900 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 000 kr/år
  • Renhållning:
    6 000 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    28 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20201 kWh/år
  • Sector Larm:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    56 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden omfattar både uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 3 538 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Åsa har länge varit en populär badort med en historia sen tidigt 1900-tal. Här finns många möjligheter till salta bad vid såväl strand som klippa och härliga naturupplevelser. På orten finns två två skolor, Åsa Skolan (F-9), Åsa Gårdsskola (F-9) och Löftadalens Folkhögskola. Åsa har ett utbrett föreningsliv med Åsa IF som är aktiv inom fotboll, innebandy, bordtennis med mera.
    Här finns allt man behöver som mataffär, fiskbil, gym, vårdcentral med apotek, bageri, bensinstation, restauranger och flera specialbutiker.

    Ölmanäs Ringväg 17 är beläget i de nordvästra delarna av Åsa vid populära Gårda Brygga på Ölmanäs halvön. Detta är ett område med blandad bebyggelse som omgärdas av en vacker och havsnära natur med en vidsträckt utsikt över landskapet. Härifrån når man både flera badvikar på några minuter men även vackra promenadstråk. Bekvämt cykelavstånd (ca 2.5 km) till Åsa samhälle för skola (F-09), vårdcentral, gym, kommunikationer och allehanda service.
  • Kommunikationer
    Ca 3 km till Åsa Station för kommunikation mot Göteborg /Varberg.
    Ca 2 km till Åsa Centrum för tät kommunikation mot Kungsbacka.
    För mer information:
    vasttrafik.se
    hallandstrafiken.se
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1954
Sotning :
500 kr/år
Markvärde :
1 166 000 kr
Försäkring :
7 900 kr/år
Elkostnad :
28 000 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
6 000 kr/år
Sector Larm :
6 000 kr/år
Byggnadsvärde :
1 626 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
8 000 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
20201 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 400 kr/år
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 538 600 kr.
Taxeringsvärde
2 792 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både uppvärmning och hushållsel.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Åsagrillen
    2,05 km
    Watson the corner
    2,25 km
    Åsa Thai Restaurang & Take Away
    2,27 km
    Åsa la pizza
    2,31 km
    Hvita Sand
    2,34 km
  • Skolor
    Pölagårdens förskola
    1,08 km
    Jutegårdens förskola
    1,29 km
    Bollens förskola
    1,33 km
    Åsaskolan
    1,35 km
    Karamellens Förskola
    1,4 km
  • Mataffärer
    Coop Konsum Frillesås
    6,89 km
  • Kommunikationer
    Ölmanäs Stenavägen
    309 m
    Ölmanäs Grenvägen
    374 m
    Märgelvägen
    431 m
    Ölmanäs Ridvägen
    593 m
    Ölmanäs Båthusvägen
    775 m
  • Tågstationer
    Åsa station
    2,53 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,48 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Grönområde
  • 1,9 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 41 min
  • Tågstation - Åsa station
  • 2,53 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 38 min
  • Hållplats - Ölmanäs Stenavägen
  • 309 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 734 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 1,36 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 21 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Fördelar med Ölmanäs Ringväg 17
Nära till havet
Linda Ranebro
Gröna ängar
Linda Ranebro
Robotgräsklippare
Linda Ranebro
Badtunna vedeldad
Linda Ranebro
Walk-in-closet
Linda Ranebro
Ny kamin
Linda Ranebro
Inhängnad stor baksida
Linda Ranebro
Området

Åsa

Åsa samhälle erbjuder allt man kan behöva, men framförallt salta havsbad och båtliv. Här finns mataffär och diverse handel, vårdcentral med apotek, gym, bageri med servering och flera restauranger. Åsa Station Ca 2 km gång- och cykelväg från Åsa centrum finns Åsa Station som idag trafikeras av Öresundstågen med 28 min till Göteborg.

Service och Restauranger

I Åsa finns både mataffär och diverse handel som ex järnhandel, blomsteraffär, klädaffär och leksaks- och presentbutik. På orten finns även vårdcentral med apotek. För servering finns Åsa Hembageri, där allting bakas lokalt sen 1933, men även flera restauranger.

Sport, Fritid, Hav och Natur

Åsa har ett rikt idrotts- och föreningsliv. För den som är intresserad av fotboll, bordtennis eller innebandy finns Åsa IF med en historia sen 1919. På orten erbjuds även bl.a yoga, surfing, gymnastik och gym. För dig som vill njuta av hav och natur finns bl.a Åsa Kustpromenad som binder ihop några av badvikarna längs den vackra kustremsan. På Ölmanäshalvön finns även Näsbokroks naturreservat där hav och vind möts i ett vackert landskap av karga klippor och sköna ljunghedar.

Kommunikation - 28 min till Göteborg

Åsa Station ligger ca 2 km från Åsa centrum. Hit tar man sig via gång- och cykelväg, eget fordon med pendelparkeringen eller buss. Åsa Station trafikeras idag av Öresundstågen med 28 min till Göteborg. För mer info besök: hallandstrafiken.se Här finns även täta bussförbindelser mot Kungsbacka som idag trafikeras av Västtrafik. För med info besök: vasttrafik.se

Familjeliv

I Åsa finns det idag två skolor, Åsa Gårdsskola (F-9) och Åsa Skolan (F-9) samt Löftadalens Folkhögskola. På orten finns även flera kommunala förskolor och privata daghem. För mer info besök kungsbacka.se/utbildning. För familjen finns även flera lekplatser och idrottsplatser men även långgrunda badstränder för sommarlivet.

Fördelar

#Cykelbanor
#Bussar
#Lugnt
#Båthamn
#Landsbygd
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Tennis
#Gym
#Caféer
#Badstrand
#Båtliv
#Tågstation
#Barnvänligt
#Restauranger

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ferid den 18 januari
    Hej Tacksam om du kan maila över besiktningsprotokollet för fastigheten i Åsa. Ölmanäs Ringväg. Mvh Ferid Vänerklint
    Svar från Cissi Tuorilin
    Kommer så fort jag får det. Besiktningen car i fredags och hoppas på protokoll imorgon! //cc

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier