Övre Villavägen 6 / Åsa - Centrum / Åsa / Kungsbacka

Utgångspris
4 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
140/29 kvm
Driftkostnad
32 128 kr/år
Tomtarea
978 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Lör 28 apr 12:30-13:00

    Anmälan krävs

  • Ons 2 maj 17:30-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

En mycket välskött boende i centrala Åsa om ca 140 kvm i 1½ plan (byggår 1936). På ett attraktivt läge med gångavstånd till flera förskolor, skola (F-9) och kommunikationer. Runt knuten finns naturen för härliga promenader och på några minuters avstånd når man både Åsas vackra havsbad och allehanda service. Här finns kök och vardagsrum, tre sovrum och helkaklade badrum och en gäststuga med vidunderlig vy över hav och samhälle. För de svalare sommarkvällarna finns även ett skönt uterum i anslutning till en stor altan. Ett charmigt boende för familjen!
Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Övre Villavägen 6!
Ett mysigt och bekvämt boende med ett bra läge i Åsa!
Del av tomten högt beläget med utsikt över samhället och havet.
Nyasfalterad uppfart med plats för flertalet fordon. 
På bilden groventrén.
Stor altan med bra solläge vid entrén.
Välkomna in i hallen.
Köket med värmande täljstenskamin
Matplatsen
Vardagsrum
Del av vardagsrum
Visa alla 28 bilder
Inspiration
Planritning
Entréplan
OBS! Ej skalenlig
Övre plan
OBS! Ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomna in i den rymliga hallen med tåligt klinkergolv och golvvärme (elslingor). Här finns 2 garderober för förvaring. Köket har gott om skåp för förvaring med köksluckor i ek och bänkskiva i tålig laminat. Varmluftsugn, induktionshäll (2015), kombinerad kyl/frys (2015), diskmaskin (2011) och diskbänk med dubbla hoar. Här finns även ett mindre skafferi (under trappan till övre plan) med hyllplan och centraldammsugaren. I köket finns en vacker täljstenskamin (2000). Köket ligger i vinkel mot vardagsrummet med ekfärgat högtryckslaminatgolv. Här finns plats för såväl soffgrupp som matplats. På entréplan finns ett helkaklat badrum med duschhörn, wc och handfat med komod med golvvärme (elslingor).
    Till höger från entrén finns uterummet med klinkergolv och skjutdörrspartier mot altan och trädgård i västerläge.
    En trappa upp finns två sovrum om 7 resp. 8.5 kvm med smart förvaring i kattvindarna under snedtaken. Allrum/genomgångsrum som idag används som kontor samt en mindre helkaklad toalett med handfat och wc.
    Rakt fram från entrén finns ett sovrum om ca 17 kvm med hel garderobslänga. I anslutning ett helkaklat kombinerat bad- och tvättrum med golvvärme (elslingor). Här finns ett rymligt badkar, duschhörn, wc, handfat med komod, tvättmaskin (2017) och torktumlare samt varmvattenberedaren. Groventrén är kaklad med ett förråd/klädkammare i anslutning om ca 6 kvm (golvvärme med elslingor).
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½ plansvilla
  • Byggnadsår
    1936
  • Kommentar, byggnad
    Ett mycket välmående hus med trygghetsavtal (Anticimex) med regelbundet utförda besiktningar.
  • Standardpoäng
    22
  • Mark
    Sten
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft (2015)
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    En vacker täljstenskamin installerad år 2012.
    Skorsten kontrollerad 2017 utan anmärkning.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    2 st Luft/luft värmepumpar (2007/2010) samt oljefyllda element
  • El, stammar
    Nya eldragningar gjordes i hela huset 2007, två centraler med jordfelsbrytare.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Se frågelistan under Dokument.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-14
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till Öppen Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Ett härligt trädäck i västerläge i anslutning till uterummet med en vidsträckt skön utsikt över samhället.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    En isolerad gäststuga om ca 15 kvm med snygg interiör som tarkett och klinker i entrédelen som är belägen på tomtens högsta läge med en hänförande utsikt mot havet och delar av Åsas bebyggelse.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart (2017) med plats för flera fordon.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kungsbacka Åsa Ga:8
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    978 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En trädgårdstomt med kuperade delar med både gräsyta, buskar och blomsterrabatter.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Avloppsledning mm, Avtalsrättighet Avloppsledning mm
  • Planbestämmelser
    Åsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19511212), Åsa(del Av ö22), åsa 3:50, del Av(ö25), åsa stn.samhälle(ö26), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19950914)
Övrigt
  • Tillträde efter överenskommelse med säljaren.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 221 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    500 000 kr
  • Markvärde
    721 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1936
  • Försäkring
    5 280 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 300 kr/år
  • Sotning
    388 kr/år
  • Elkostnad
    14 000 kr/år
  • Samfällighet
    1 200 kr/år
  • Larm
    4 960 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 128 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden omfattar både uppvärmning och hushållsel.
    Vatten/avlopp omfattar även renhållning.
  • Årlig elförbrukning
    16700 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 19 pantbrev om totalt 2 028 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Åsa är en populär badort sen tidigt 1900-tal med sina vackra stränder för salta havsbad och härliga naturupplevelser.
    Här finns två skolor (F-9), Åsaskolan och Åsa Gårdsskola och Löftadalens Folkhögskola.
    Åsa har ett utbrett föreningsliv med Åsa IF som är aktiv inom fotboll, innebandy, bordtennis med mera.
    Här erbjuds allehanda service som mataffär, Fiskbil, bageri, bensinstation, restauranger och flera specialbutiker.

    Övre Villavägen 6 är beläget i ett område med blandad bebyggelse av villor, hyreshus och bostadsrätter i centrala Åsa. Härifrån har man "nära till allt".
    Inom någon minuts promenad finns flera förskolor och Åsa Gårdsskola (F-9). Likaså busshållplats samt service som mataffär, bageri, diversehandel, vårdcentral/BVC med apotek.
    På gång- och cykelavstånd når man flera av Åsas badvikar och naturen har man inpå knuten.
  • Kommunikationer
    Ca 1.5 km cykelväg till Åsa Station som trafikeras av Öresundstågen.
    På bara 28 minuter når man Göteborgs Central.
    För mer info besök:
    Hallandstrafiken.se

    Med buss tar man sig från Åsa till Frillesås, Varberg och Kungsbacka.
    För mer info besök:
    Vasttrafik.se
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier