Kommande försäljning

Lanternevägen 2

Utgångspris

3 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 575 000 kr

Anmäl intresse

Bua— Varberg

Lanternevägen 2

Kommande försäljning

Utgångspris

3 575 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Bua

Skapa ditt drömhem ett stenkast från Bua Fiskehamn!

Fantastiskt läge intill Bua fiskehamn! Denna charmiga 1-plansvilla med källare ligger på en hörntomt ett stenkast från den pittoreska småbåtshamnen, där både Buabor och besökare njuter av en livlig atmosfär under sommarhalvåret.

Villan på 109 kvm fördelar sig i entréplan på tre sovrum, vardagsrum, rymligt kök med matplats samt ett badrum. Villan har även bra biytor i form av en rymlig källare med bl.a. tvättstuga, gillestuga, matkällare, helkaklat badrum och ett extra rum. Här finns även två förråd och ett hobbyrum vilket ger extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet. Via källaren kan man även ta sig ut till garaget med plats för både snickarbänk och en bil.

Slå dig ner vid hamnkanten och njut av god mat och dryck medan du blickar ut över det pulserande båtlivet och de charmiga sjöbodarna. För den badsugne finns det flera alternativ: klippor, flera sandstränder och en badbrygga att välja på. Dessutom ligger den fina Bryggebastun bredvid havet på kort gångavstånd från villan, liksom den natursköna Krogsta fyr - perfekt för härliga promenader.
I Bua bor du med kort avstånd till allt vad vardagen begär såsom förskolor, grundskola, täta kommunikationer samt Buacenter där du hittar apotek, frisör, bibliotek, Pizzeria samt ICA Nära. Intill centret ligger även vårdcentral och folktandvård.

Detta hem är en perfekt plats för dig som söker ett bekvämt boende i en idyllisk miljö. Missa inte chansen att göra denna villa till din egen! Välkommen att höra av dig för mer information.

Utgångspris

3 575 000 kr

Boarea/biarea

109/137 kvm

Driftkostnad

42 717 kr/år

Tomtarea

746 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Lanternevägen 2.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Entréplan)

Välkomnande hall med klinkergolv som övergår i laminatgolv. Här finns avhängningsyta, en dubbelgarderob samt en enkelgarderob.

02 Kök/Matplats (Entréplan)

Rymligt kök med delvis öppen planlösning mellan köksdelen och matplatsen. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns gott om förvaring i köksskåp samt skafferi. Laminatgolv.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv samt två platsbyggda garderober samt ett platsbyggt linneskåp.

04 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plastmatta och platsbyggd förvaring i form av en dubbelgarderob, en enkelgarderob och ett linneskåp.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med klinker på golvet och våtrumstapet på väggarna. Utrustat med badkar, wc, bidé och handfat. Här finns även ett skåp.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Det större av sovrummen med en platsbyggd garderobsvägg som har totalt sju garderober. Här finns även utgången till det inglasade uterummet. Laminatgolv.

07 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet nås via en pardörr från hallen och är rymligt med plats för många gäster. Här finns stora fönster utmed ena långsidan vilket ger ett skönt ljusinsläpp. Laminatgolv.

08 Gillestuga (Källare)

Stor gillestuga med braskamin. Parkettgolv.

09 Pannrum (Källare)

Pannrum med betonggolv. Här finns bergvärmepannan.

10 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga utrustad med handfat och tvättmaskin. Målat betonggolv.

11 Förråd 1 (Källare)

Rymligt förråd med öppen planlösning mot hobbyrummet. Plastmatta på golvet.

12 Hobbyrum (Källare)

Stort rum med plastmatta på golvet samt utgång upp till garaget. Perfekt rum för hobbyverksamhet eller förvaring.

13 Förråd 2 (Källare)

Förråd som idag nyttjas som klädkammare. Plastmatta på golvet.

14 Matkällare (Källare)

Matkällare med hyllplan. Plastmatta på golvet.

15 Badrum (Källare)

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

16 Rum (Källare)

Ett extra rum med parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

137 kvm

Tomtarea

746 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG BUA 10:104

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

På vinden har man lagt golv.
På taket finns solceller som genererar ca 10 000 kWh/år.

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Jordat eller ojordat

Ojordat

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i tomtgräns. Enligt Varberg Energi är efteranslutningskostnaden 18 750 kronor inkl. moms. För mer information kontakta Varberg Energi via deras hemsida https://www.varbergenergi.se/privat/tjanster/stadsnat-net-seaside/net-seaside/

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

I anslutning till ena sovrummet finns ett inglasat uterum, vilket även har en trappa ner till trädgården.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Verktygsbod.

Beskrivning, parkering

Parkering är möjligt med en bil i garaget och flertalet bilar på den asfalterade uppfarten.

06 Gemensamhetsanläggningar

Varberg bua ga:5

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

746 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bua fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-02, Senast ändrad: 2021-11-04)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 958 000 kr

Markvärde

1 466 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 863 kr/år

Vatten och avlopp

6 838 kr/år

Renhållning

1 257 kr/år

Sotning

343 kr/år

Elkostnad

28 416 kr/år

Årlig elförbrukning

15671 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 717 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 791 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samtliga driftskostnader avser helåret 2024.
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning.
Renhållning avser fast kostnad samt 26 kg sopor för 4,55 kr/kg.
Vatten och avlopp avser fasta avgifter samt förbrukning på 33 kbm vatten för 29,4 kr/kbm.
Kostnaden för sotning avser sotning 3:e år och brandskyddskontroll vart 5:e år.
Solcellerna har genererat 9098 kWh.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 165 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 958 000 kr

Markvärde

1 466 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 863 kr/år

Vatten och avlopp

6 838 kr/år

Renhållning

1 257 kr/år

Sotning

343 kr/år

Elkostnad

28 416 kr/år

Årlig elförbrukning

15671 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 717 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 791 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 165 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bua

Bua är en tätort i Varbergs kommun och är beläget vid kusten på en halvö cirka 20 km norr om Varberg. Bua är ett av länets största fiskelägen med charmig småbåtshamn, sandstränder, klippor och härliga strövområden. Här andas du frisk havsluft och njuter av vacker natur. Norr om Bua hittar du de fina Vendelsöarna.

01 Fördelar med området

Båthamn Båtliv Utegym Sport och friluftsliv Lugnt Gym Badstrand Motionsspår Hundvänligt Bussar Barnvänligt Fiske

02 Nöje

Nere i hamnen kan du köpa dagsfärsk fisk till kvällens grill, kanske makrill eller sill och varför inte krydda med lite dill. Här hittar du även Bryggebastun som går att hyra och den fina badbryggan. Strosa runt bland mysiga små sjöbodar och slå dig ner på Lollos ställe precis vid kajkanten. En gång om året anordnas Makrillfestivalen som lockar massor av besökare. För den fiskeintresserade finns Fiskemuseet i Bua som ligger beläget i en av hamnens äldsta byggnader.

03 Sport och fritid

I Bua finns klubben Bua IF som har verksamhet inom två idrotter för alla åldrar – fotboll och innebandy. På Västkustvallen spelar Buas fotbollslag sina hemmamatcher och i Bua idrottshall spelar innebandylaget sina. I Bua finns även gym, upplyst motionsslinga och utegym.

04 Kommunikation

Till Varberg centrum är det dryga två mil. Det finns bra bussförbindelser till och från Bua tack vare stora arbetsgivare i området. För dig som pendlar med bil är det smidigt att ta sig ut till motorvägen.