Skrea Stugby, stuga nr 21
Skrea Stugby, stuga nr 21
Angelica Johansson, ansvarig mäklare i Falkenberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Skrea Stugby, stuga nr 21

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Hansagård— Falkenberg

Skrea Stugby, stuga nr 21


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Hansagård— Falkenberg

Modern stuga i 1,5 plan nära havet!

I populära och välskötta Skrea Stugby ligger denna moderna och mycket fina stuga, byggd 2019, längst ut i området med egen parkeringsplats. Nuvarande ägare har verkligen trivts med att bo en bit ifrån den stora vägen och trots att man bor längre bak i området har man både havsutsikt från balkongen samt enbart någon minuts promenad till stranden.

Altanen är stor och delvis under tak och balkongen som nås från ett av sovrummen på övre plan har en underbar utsikt. I nedre plan har man låtit planlösningen vara öppen och köket är stort med goda förvaringsutrymmen. Övre plan har en golvyta på ca 22 kvm vilket gör att man får ett betydligt större boende än vid första anblicken! Här finns även helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin, en appstyrd luft/luftvärmepump gör att stugan är varm och skön när man kommer fram, rejäl uppfart med plats för flera bilar, fiber och är modern på alla sätt man kan tänka sig.

Här finns en fin sammanhållning i området och marken ägs gemensamt av stugföreningen och dessutom ingår kommunalt vatten och avlopp året om, fiber, snöröjning och sophämtning. I Skrea Stugby bor man med närhet till både livsmedelsbutik, restauranger, pizzeria och mycket mer. Föreningen äger även en stor äng där det finns grillplats, gästparkeringar och gott om grönytor för en fotbollsmatch eller en klassisk kubb-match!
Ett toppmodernt boende i svårslaget läge, perfekt för dig som vill ha högre comfort än en badstuga och en mer långsiktig investering än en husvagn!
Kika gärna runt i stugan via vår digitala VR-visning eller boka dig på en fysisk visning.

Varmt välkommen!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
33 kvm
Driftkostnad
58 190 kr/år
Tomtarea
207 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Läget är perfekt i stugbyn, i utkanten och en bit ifrån vägen bor man mer anonymt trots närhet till hav och strand!
Läget!

Läget är perfekt i stugbyn, i utkanten och en bit ifrån vägen bor man mer anonymt trots närhet till hav och strand!

Här har man låtit planlösningen i entréplan vara öppen och det fina köket får ta stor plats!
Läget!

Läget är perfekt i stugbyn, i utkanten och en bit ifrån vägen bor man mer anonymt trots närhet till hav och strand!

Planlösningen!

Här har man låtit planlösningen i entréplan vara öppen och det fina köket får ta stor plats!

Den fina altanen är stor, delvis skyddad för regn och delvis insynsskyddad. Perfekt för sommarkvällarnas långa middagar.
Uteplatsen!

Den fina altanen är stor, delvis skyddad för regn och delvis insynsskyddad. Perfekt för sommarkvällarnas långa middagar.




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Entréhall med parkettgolv och ljusa väggar. Ägarna har valt en helt öppen planlösning i entréplan med stort kök.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med helt öppen planlösning mot köket och även här är det parkettgolv och ljusa väggar. Altanen som ligger på framsidan och erbjuder sol under stora delar av dagen nås härifrån.


03
Kök (Entréplan)

Ägarna har valt att anpassa stugan efter sina egna önskemål och därför har man i entréplan valt en helt öppen planlösning med stort kök. Snyggt grått kök med ljus bänkskiva och ljust kakel. Utrustning: diskmaskin, fläkt, ugn, häll, komb. kyl/frys.


04
Badrum (Entréplan)

Snyggt helkaklat badrum med golvvärme. Utrustning: kommod, spegelskåp, toalett, dusch med vikbara duschväggar, tvättmaskin samt varmvattenberedare.


05
Allrum (Ovanvåning)

En trappa upp ligger bostadens kombinerade kontor/gästrum med utgång till rymlig balkong med havsutsikt!


06
Sovrum (Ovanvåning)

På övervåningen finns ett sovrum med plats för dubbelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Bottenplan är ca 33,7 kvm.
Loftet har en golvarea på ca 22,2 kvm.

Tomtarea

207 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Skrea 5:51


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans med inrett loft

Byggnadsår

2019/2020

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el via luft/luftvärmepump (appstyrd) och radiatorer.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber, ingår i månadsavgiften.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong med havsutsikt!
Altan som färdigställdes 2022 finns på husets framsida och nås från vardagsrummet. Balkongen ger naturlig skugga på delar av uteplatsen och här har man även byggt ett staket som omgärdar altanen och där det finns led-belysning. Altanen är byggd för att kunna ha segelduk på resterande del av altanen om man ytterligare vill skydda sig från solens strålar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Till stugan hör ett eget förråd i gemensamhetsbyggnaden och ett gemensamt utrymme för t.ex. gräsklippare finns.

Beskrivning, parkering

Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

207 kvm

Beskrivning, tomt

Till stugplatsen hör en tomt om ca 207 kvm med nyttjanderätt.

Tomträtt

Ja


08
Övrigt

Marken ägs gemensamt av stugföreningen som varje stugägare är medlem i.


Ekonomi

01
Uppvärmning

14 954 kr/år

Försäkring

1 236 kr/år

Årlig elförbrukning

5460 kWh/år

Samfällighet

42 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 190 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp, fiber, förråd, snöröjning, sophantering. Samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis och kommer fördelas mellan köpare och säljare utifrån tillträdesdag.

Upplåtelseform

Tomträtt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Uppvärmning
14 954 kr/år
Försäkring
1 236 kr/år
Årlig elförbrukning
5460 kWh/år
Samfällighet
42 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 190 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp, fiber, förråd, snöröjning, sophantering. Samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis och kommer fördelas mellan köpare och säljare utifrån tillträdesdag.
Upplåtelseform
Tomträtt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hansas Bodega

147 m


London Bus Catering

1,05 km


Strandens Gatukök

1,28 km


Dreamcakes.se

1,39 km


Skrea Camping Restaurang

1,39 km


Camping lekplats

119 m


Bläckfisk lekplats

229 m


Nedelca

794 m


Hjortsbergs förskola

945 m


Barnens Bikupa

1,33 km


Coop Gallerian

4,18 km


Lidl

4,78 km


Coop Arvidstorp

4,99 km


Tempo

9,68 km


World Of Lights AB

14,33 km


Hansagård

104 m


Falkenberg Hansagårdsvägen

361 m


Skrea Ängslyckevägen

363 m


Falkenberg Ridhuset

431 m


Falkenberg Netas väg

782 m


Falkenberg Station

5,09 km


Oskarström station

27,93 km


Modellbahn Legan

29,67 km


Sannarp station

30,51 km


Halmstad C

30,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    294 m
    7 min
    14 min
    52 min
  • Sjö
    863 m
    9 min
    16 min
    1 tim 2 min
  • Hav
    1,49 km
    7 min
    10 min
    42 min
  • Tågstation
    Falkenberg Station
    5,09 km
    10 min
    24 min
    1 tim 20 min
  • Hållplats
    Hansagård
    104 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.