Fin 2:a med snabbt tillträde och attraktivt pris!
Välkommen till Allévägen 30A – en 2:a på bottenplan med två rum och kök och inglasad balkong. Här finns ett snyggt IKEA kök i svart från 2019 och en härlig inglasad balkong som blir som ett extra rum med sol stor del av dagen. Här har man fina grönområden utanför. 2019 lades även in ett ljust laminatgolv hela lägenheten och vissa ytor målades om. Här finns en bra grund för den som kanske letar efter sitt första boende eller för dig som vill bo endast en halv trappa upp i huset!
Här erbjuds snabbt tillträde och ett pris som ger utrymme för egna idéer och personlig stil.
Här bor du i en välskött förening med fina utomhusytor. Herting ligger perfekt rent geografiskt med närhet till det mesta så som centrum, skolor, grönområden och havet. Bara några minuter bort ligger busshållplatsen för den som vill använda sig av kollektivtrafiken.
Varmt välkomna på visning!
695 000 kr
54.5 kvm
4 215 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Allévägen 30a.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt med den inglasade balkongen som har utsikt över grönområdet.
Härligt med den inglasade balkongen som har utsikt över grönområdet.
Stilrent kök som är nytt 2019 med allt man behöver. Golvet gör att det känns ljust här och det finns plats för matbord.
Trevlig innergård med gemensamma ytor.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum med utgång till balkongen]()
Vardagsrum med utgång till balkongen
![]()
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum med dusch]()
Badrum med dusch
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med ljust laminatgolv och ljusa väggar.
02
Kök med matplats
Stilrent svart IKEA-kök som sattes in 2019. Klassiskt vitt kakel ovanför bänkskivan av laminat.
Utrustning: Spishäll och kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och microvågsugn samt kombinerad kyl och frys. Ljusa väggar och samma genomgående ljusa laminatgolv. Här finns plats för matbord.
03
Vardagsrum med utgång till balkongen
Vardagsrum med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Härifrån kommer man ut på den härliga inglasade balkongen med matta. Här är det sol stor del av dagen och en mycket fin utsikt över föreningens grönområde!
04
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och ljust laminatgolv. De 4 inbyggda garderoberna ger en praktisk förvaring.
05
Badrum med dusch
Helkaklat badrum med beigt klinker och vitt kakel, dusch med duschvägg, handfat med underskåp och spegelskåp, handdukstork och vägghängd wc.
06
Klädkammare
Klädkammare i anslutning till hallen.
01
Beskrivning
54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
204061001-0007
02
Byggnadssätt
1956
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
03
Utförda renoveringar
Nya golv, nytt kök och ommålning våren 2019
04
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-08
Andreas Elmgren. Riksbyggen ekonomisk förening.
05
TV/Internet
Fiberuppkoppling 250/250 och basutbud på TV-kanaler från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att köpa till fler kanaler för den som önskar detta.
06
Balkong
Rymlig inglasad balkong med matta.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong, förråd, matkällarförråd,
08
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Garage med 24 platser. Till garageplatsen är det separat kö. Fria p-platser finns för boende och gäster.
01
4 215 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
From september 2025 sker det individuell mätning av varje lgh hushållselförbrukning och debiteras genom hyresavin
200 kr/mån
1460 kWh/år
400 kr/mån
455 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 055 kr/mån
2
Bostadsrätt
545 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-07)
Det avsätts inga mer pengar till den inre fonden sedan 2018-07-01
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
0,75409
Uppgiften saknas i föreningens register
0,75414
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2025-07-01 - höjning av årsavgiften med 2%
2024-07-01 - höjning av årsavgiften med 2%
2023-07-01 - höjning av årsavgiften med 5%
2022-07-01 - höjning av årsavgiften med 2%
2021-07-01 - höjning av årsavgiften med 2%
01
Riksbyggen Falkenbergshus nr 1.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Linden 1 i Falkenbergs kommun. På fastigheten finns två byggnader med 126 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 1956.
Fastighetens adresser är Allévägen, August Bondessons väg och Hertings Allé i Falkenberg.
Totalt 126 st lägenheter samt 24 st garage
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.
Föreningen undersöker värmeoptimering i fastigheterna med bl annat installation av inomhusgivare i alla lägenheter för att minska uppvärmningskostnader.
Översyn av taken omkring 2030.
2025-07-01 - höjning av årsavgiften med 2%
2024-07-01 - höjning av årsavgiften med 2%
2023-07-01 - höjning av årsavgiften med 5%
2022-07-01 - höjning av årsavgiften med 2%
2021-07-01 - höjning av årsavgiften med 2%
2023-2024 nytt nyckelsystem till trapphus och bokning av tvättstuga, man kan numera boka sin tid via app i telefon till tvättstuga.
Fönsterbyte och målningsprojekt
2022 Installerat porttelefon och tagg för att komma in i byggnaderna. Digitalt bokningssystem för tvättstugorna. Finns möjlighet att boka tid via en app samt boka på en bokningstavla vid tvättstugorna.
2021 Renoverat, behandlat och tvättat taken. Underhållit markytor samt pergolan. Underhåll torkrum samt bytt förrådsdörrar.
2021 Uppfräschning av samtliga tvättstugor (nya maskiner och utrustning).
2020 Relining alla avlopp i lägenhetshusen (bottenvåning)
2019 Dränering runt lägenhetshus
2018: Nybyggnation balkonger
Förråd och matkällarförråd tillhörande lägenheten finns i källaren.
I källaren finns även gemensamt cykelförråd.
Portlås nattetid och postboxar innanför entrén i markplan.
Tvättstuga ligger i källaren.
Miljöhus vid parkeringen.
Bastu finns att tillgå i källaren på August Bondesons väg 5
Gårdsplats - Välskött innergård.
203 358 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2023-07-01 - 2024-06-30. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
4 215 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
From september 2025 sker det individuell mätning av varje lgh hushållselförbrukning och debiteras genom hyresavinFörsäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
1460 kWh/årHushållsström
400 kr/månBalkongtillägg
455 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 055 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
545 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-07)Beskrivning reparationsfond
Det avsätts inga mer pengar till den inre fonden sedan 2018-07-01Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
0,75409Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,75414Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2025-07-01 - höjning av årsavgiften med 2%2024-07-01 - höjning av årsavgiften med 2%
2023-07-01 - höjning av årsavgiften med 5%
2022-07-01 - höjning av årsavgiften med 2%
2021-07-01 - höjning av årsavgiften med 2%
Herting - Nära allt!
Herting är det familjära området med varierande bebyggelse beläget mitt emellan strand och centrum!
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
På Herting ligger både förskola, F-6 skolan Hertingskolan, högstadieskolan Tullbroskolan och Falkenbergs idrottsplats. Precis mellan Herting och den rinnande Ätran finns Vallarna med bl.a. stor lekpark och under sommarhalvåret även ytor med inhägnade djur.
03
Sport & Fritid
Förutom Falkenbergs idrottsplats med både löparbanor och fotbollsplaner ligger här även Falcon alkoholfri arena, skådeplats för både fotbollsmatcher och konserter i världsklass. Här ligger också stadens ishall. Man bor en cykeltur bort från havet och på Herting finns även fina promenadstråk i skogsområden. Mellan Herting och Ätran ligger Vallarna där det finns lekpark, parkourbana, Boulehall, skatepark, minigolf (sommartid), frisbeegolf, fina löparområden med elljusspår och utegym. Runt Ätran slingrar sig den populära och vackra doktorspromenaden och vill man så kan man fiska lax i ån.
04
Kultur
På Vallarna finns en av Sveriges vackraste utomhusteatrar där det i många år spelats fars om somrarna. Här spelas även Allsång på Vallarna varje sommar.
Stora konserter har genom åren ägt rum på konstgräsplanen på Falkenbergs IP och härifrån är det korta avstånd till centrum.
05
Att äta
På Herting finns förutom kvarterskrog även populära Lilla Napoli, det lilla svensk/napolitanska pizzahaket som huserar i en gammal kiosk och lockar besökare från hela Europa. Här upplever du pizza på ett sätt du inte trodde var möjligt. Foton: Destination Falkenberg
Länkar
Hertings Krog
241 m
Hertings Grill
309 m
Mijos
818 m
Picadeli
828 m
Hamnkrogen i Falkenberg AB
885 m
Bullens förskola
393 m
Eldstadens Förskola
470 m
Kristineslätts Förskola
778 m
Tallkottens förskola
797 m
Folkuniversitetet Falkenberg
891 m
Coop Gallerian
1,61 km
Lidl
2,37 km
X:-tra Arvidstorp
2,4 km
Tempo
7,48 km
Ankaret Hemköp Haverdal
20,85 km
Falkenberg Kristineslätt
182 m
Falkenberg Hertingsskolan
225 m
Falkenberg Hertings kyrka
305 m
Falkenberg Herting
330 m
Falkenberg Lerhålan
494 m
Falkenberg Station
2,81 km
Varberg
28,58 km
Oskarström station
29,95 km
Modellbahn Legan
32,23 km
Sannarp station
33,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station2,81 km--
-
HållplatsFalkenberg Kristineslätt182 m--
-
Hav1,02 km4 min4 min15 min
-
Sjö420 m3 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
