Till salu

Brattens Väg 14 A

Utgångspris

775 000 kr

Sparad

Utgångspris

775 000 kr



Arvidstorp— Falkenberg

Brattens Väg 14 A


Till salu
Utgångspris
775 000 kr

Falkenberg - Arvidstorp

Etta i markplan med hörnläge!

Välkomna till denna etta med hörnläge på markplan på Brattens väg! Här behövs varken trappor eller hiss för att ta sig in till lägenheten. Trevligt trapphus med ny säkerhetsdörr in till lägenheten. I hallen finns en stor skjutdörrsgarderob med bra förvaring och även liten plats för hatthylla och skohylla. Här finns badrummet med dusch direkt in till vänster. Vardagsrummet är ljust med fönster åt två håll. Här finns gott om plats för både soffa och säng! Kanske kan man dela av det med en skärmvägg eller hylla för att få en separat sovdel. Bara fantasin sätter gränser! Kök med bra förvaring i överskåp. Perfekt som en mysig första lägenhet eller kanske något för den söker ett mindre boende helt utan trappor.

Falkenbergshus nr 6 är en välskött förening och för att inte tala om området. Robotgräsklippare som sköter om gräsytorna och bra belysning i området kvällstid. Här finns miljöhus och parkering precis i närheten, och tvättstuga och cykelgarage finns också i närheten. Du har nära till det mesta du kan tänkas behöva - skolor, gym, fotbollsplan, förskola och mataffär når du snabbt och lätt till fots eller på cykel. Här finns även samlingslokal, boulebana, bastu och gym på området.
Varmt välkomna!


Utgångspris
775 000 kr
Boarea
34.5 kvm
Avgift
3 062 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3


Aktuella visningar


Tisdag 17 december 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Angelica för mer information kring Brattens Väg 14 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Gott om plats för både soffa och säng!
Ljust och rymligt

Gott om plats för både soffa och säng!

Stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaring!
Ljust och rymligt

Gott om plats för både soffa och säng!

Garderob

Stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaring!

Välskött område med miljöhus, tvättstuga och cykelförråd.
Området

Välskött område med miljöhus, tvättstuga och cykelförråd.




Rumsbeskrivning

01
Hall

När man kommer in i hallen så finns en skjutdörrsgarderob med inredning med gott om plats för att hänga sina kläder. Här finns även en mindre vägg för hatthylla.


02
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och vägg. Dusch, wc och handfat. Här finns även ett högskåp.


03
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster åt två håll. Här är samma genomgående golv som i kök och hall, en plastmatta med trämönster. Här är gott om plats och idag står här både soffa och säng.


04
Kök

Kök med ljusa luckor. Kakel ovan rostfri diskbänk. Spis och spisfläkt samt komb. kyl/frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-01

Besiktningsman

Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband
I månadsavgiften ingår TV-kanaler och bredband genom Telenor. Föreningen är inkopplad till Telenors fibernät och Kanalpaket TV Flex ingår i abonnemanget. I abonnemanget ingår Kanalpaket TV Flex samt bredband 500/500 plus en router och en mediahub.

Telenor kundservice 020 222 222 www.telenor.se


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vill du parkera bilen/bilarna så ingår två parkeringskort utan kostnad. Dessa gäller på utomhusparkeringarna.
Parkeringsplats i parkeringshuset eller på inhägnat område finns ett begränsat antal.

Laddning av elbilar:
Platser för laddning av elbilar finns vid passagen på Brattens väg 4A vid miljöhuset, trappan upp vid Brattens väg 12B och vid infarten till p-taket.
De är uppmärkta för elbilsladdning.
Brattens väg 12 Platserna 4,5,9,10
Brattens väg 4 Platserna 2,3,7,8
Numren står på respektive laddstolpe.

Elavgift:
Den fasta avgiften för el ingår i månadsavgiften, du debiteras för din förbrukning. Varje lägenhet har en egen elmätare.


Ekonomi

01
Avgift

3 062 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

108 kr/mån

Årlig elförbrukning

1687 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

308 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 719 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-31)

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0,20803

Andel av årsavg.

0,0020803

Andelstal insats

0,20833

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2022 höjdes avgiften med 2,5%
2023 höjdes avgiften med 3%
2024-07-01 höjdes avgiften med 2,5%


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Falkenbergshus nr 6. I föreningen finns 303 lägenheter.

Allmänt

En välskött förening med fin ordning i området. Här finns gott om cykelgarage och miljöhus. Här finns många parkeringsplatser både i parkeringshus och ute och även möjlighet för laddning av elbil. Föreningen utnämndes 2009 till årets miljöförening av Riksbyggen.

Man har installerat belysningsarmatur i den yttre miljön till en som ger mer ljus och förbrukar mindre energi. Föreningen köper endast grön el, varav 25 procent kommer från vindkraft.

Föreningen äger fastigheterna Kärralyckan 4-8 i Falkenbergs kommun.
Byggnaderna är uppförda 1971-74.
Fastigheternas adress är Brattens väg 4 A-B, 8 A-C, 10 A-D, 12 A-B, 14 A-D, Kärrets väg 3 A-D, 5 A-C, 7 A-C, 9 A-C, 11 A-D samt Måsa Brittas väg 1 A-B, 3 A-D, 5 A-C, 7 A-C.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

Kommande renoveringar

Föreningen har diskuterat att i framtiden renovera eller byta stammarna. Dock oklart när.

Avgiftsförändringar

2022 höjdes avgiften med 2,5%
2023 höjdes avgiften med 3%
2024 07 01 höjdes avgiften med 2,5%

Gjorda renoveringar

2007: Upprustning av området med bland annat nybyggnation av tvättstuga i mitten av området, miljöhus, cykelförråd samt ett parkeringshus.
2019: Energieffektiviseringsarbete med byte från direktverkande el till bergvärme med nya rör och radiatorer. Debitering av hushållsel har införts så att man själv svarar för sin hushållsström.
2021: Ommålning och byte av dörrar (säkerhetsdörrar) i trapphus. Samt postboxar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns flera cykelgarage och miljöhus på området.
Som medlem i föreningen har du tillgång till gym och bastu. Gymmet är välutrustat med maskiner och även ett bordtennisbord. (Kärrets väg 11)
Är du intresserad av att spela boule finns en fin boulebana som boende i området har tillgång till.
Tvättstuga (byggd 2007) med självdoserande maskiner och torkrum. Här finns även mangel och strykbräda samt en handikapptoalett.
(lekplatsen tillhör grannföreningen Riksbyggen Falkenbergs hus nr 9)

Det finns en övernattningslägenhet att hyra. Det kostar 300 kr/dag. ( Brattens väg 4)

Ibland räcker inte lägenheten till om man har många gäster. Då kan man hyra samlingslokalen Träffpunkten, möblerad och fullt utrustad med porslin och tillbehör, för 40 gäster. Kostnaden för att hyra Träffpunkten är 300kr/dag.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

241 629 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20220701-20230630. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 062 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
108 kr/mån
Årlig elförbrukning
1687 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
308 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 719 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-31)
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
0,20803
Andel av årsavg.
0,0020803
Andelstal insats
0,20833
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2022 höjdes avgiften med 2,5%
2023 höjdes avgiften med 3%
2024-07-01 höjdes avgiften med 2,5%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Arvidstorp - Ett par stenkast från centrum!  i falkenberg

Arvidstorp - Ett par stenkast från centrum!

Familjära och lugna Arvidstorp, beläget precis i utkanten av centrum och omgivet av servicepunkter och smultronställen!


01
Fördelar med området
Caféer Cykelbanor Stort nöjesutbud Rikt kulturliv Konserter och stora evenemang Barnvänligt Tryggt Teater Muséer Sportevenemang Restauranger Bussar Lugnt Hundvänligt Bio

02
Familjeliv

I Arvidstorp samsas arkitektritade villor med bostadsrätter i olika former. Ett levande område där alla åldrar bor och trivs. Här har man nära till flera förskolor, äldreboende, promenadstråk och AIK-Vallen där det bl.a. firas midsommar varje år. I kvarteret finns också livsmedelsbutik, bensinmack och möbelaffär. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montessoriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola och Falkenbergs kultur- & kunskapscenter Argus, populära Stålboms konditori och mycket mer.


03
Närheten till centrum

Närheten till Falkenbergs centrala delar är oslagbar i Arvidstorp. Innerstaden är en småstad som inte ber om ursäkt för sig, här finner man en storstads utbud bland kullerstensgator och mysiga planteringar. Det kulinariska utbudet sticker ut och i centrum finns flera prisbelönta caféer, restauranger och barer.


04
Ett rikt kulturliv!

Inom promenadavstånd ifrån Arvidstorp stöter man, förutom ett levande uteliv bland barer, pubar och restauranger, på både biograf, teater med bl.a. en av Sveriges mest hyllade nyårsrevyer, den intima teatern Storan som även den sätter upp föreställningar kontinuerligt. Klassiska fotomuseet Olympia, Rian designmuseum, hyllade Rootsy-spelningar, föreläsningar och mycket mer. Falkenbergs kultur- & kunskapscenter Argus är imponerande och modernt, Falkhallen bjuder på flera härliga arrangemang varje år och sommartid fullkomligt exploderar staden av kulturella händelser och evenemang.


05
Sport och fritid

I Arvidstorp ligger bl.a. AIK-vallen, en lummig och mysig idrottsplats med flera fotbollsplaner. Här huserar fotbollsföreningen Arvidstorp IK med både en ungdomsverksamhet och ett herrlag i division 6.
I området runt AIK-vallen anordnas mellan december - april varje vecka poängpromenad vilket är en mycket uppskattad aktivitet, speciellt då Arvidstorp ligger precis mitt emellan centrum och landsbygden och promenaden bjuder visuellt både på åkermark, ängar och asfalt.


Använd kartan
X

Platser

Iyads Grill

335 m


Arvidstorps Kvarterskrog

335 m


Picadeli

523 m


Sisi Restaurang & Bar Falkenberg

568 m


Torggrillen

580 m


Peder Skrivares skola -Lärare

268 m


Kompetenscentrum Falkenberg

363 m


Falkenberg Sfi

418 m


Falkenbergs gymnasieskola

419 m


Falkenbergs Montessoriskola

473 m


X:-tra Arvidstorp

363 m


Coop Gallerian

523 m


Lidl

1,08 km


Tempo

5,94 km


World Of Lights AB

9,64 km


Falkenberg Kärrets väg

272 m


Falkenberg Polishuset

439 m


Falkenberg Solhaga

516 m


Falkenberg Tångaskolan

575 m


Falkenberg Stortorget

611 m


Falkenberg Station

1,56 km


Varberg

26,45 km


Tofta station

31,38 km


Oskarström station

31,65 km


Modellbahn Legan

34,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    1,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Falkenberg Kärrets väg
    272 m
    -
    -
  • Hav
    2,31 km
    7 min
    12 min
    39 min
  • Sjö
    941 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Vatten
    739 m
    5 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.